инвестиции в недвижимость за рубежом

edogs

Спасибо за разъяснения.

То есть прежде всего те, кто заняли жилплощадь там, должны знать полное ФИО, а также другие данные собственника, ведь без этого липовый договор они никак не сделают?

Часть данных собственника (фио, иногда снилс, по уму если сделать, то и паспортные) без проблем получают через запрос в росреестр - официальный сервис, стоимость запроса рублей 500.

Да и в целом чьи-то паспортные данные не секрет - базы сотовых операторов и т.д. на каждом углу в интернете.

В россии из основных опасностей две:

а) Вы легально сдали квартиру, но квартиранты не платят и отказываются съехать.

б) Мошенники получили данные по квартире и доступ в нее - сдали вполне честным квартирантам.

Оба вопроса решаемы, просто решаемы не через "вызвал полицию и тут же всех выставили", а через "подал в суд, выиграл районный суд, выиграл в апелляции, обратился к приставам с исполнительным листом, дал время квартирантам на освобождение квартиры добровольно, выселил их с приставами принудительно" - затея которая может затянуться надолго.

edogs, как минимум полгода а то и больше... интересно а за этот период можно что то стянуть с неплательщиков через суд?

Если есть решение суда, то полиция без проблем выселяет. Также нужно, чтобы в этой квартире окупасы прожили какое-то время. Можно поставить охранную сигнализацию на квартиру, например.

Теоретически эквивалент аренды можно отсудить, но как правило никто не заморачивается.

Кстати да, установка сигнализации это интересное решение. Служба приедет, откроете дверь, они установят. Код жильцам этим говорить не обязательно. Они выйдут, сработаем сигнализация, приедет полиция и вы - все - жильцов нафиг, типа влезли в ваше имущество.

Да и в целом, скорее всего не полезут, если будет стоять знак, что квартира под охраной.

Не, это так не работает. Ситуация ничем не отличается от той, когда Вы просто вызвали полицию, без всякой сигнализации и заявляете что кто-то влез в Ваше имущество.

---------- Добавлено 14.04.2020 в 13:32 ----------

Выселением занимаются приставы.

А если по 139УК РФ написать заявление?

Так в этом же и дело.

Цитируем "Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, "©

Если у живущего человека там договор, то он туда проник законно.

Мало того, законность или незаконность устанавливает суд, так что ждите суда в любом случае.

При этом если Вы, не проживая там, а будучи просто собственником, проникаете против воли проживающего человека, то сами можете нарваться на 139 ук рф, если договором Ваши действия не были разрешены.