инвестиции в недвижимость за рубежом

-S
На сайте с 10.12.2006
Offline
Модератор1226
#41
dino_spomoni:
Да, но это все прекрасно включается в арендную плату.

Арендная плата не может быть выше средней цены по рынку. А рентабельность снижается.

qilly
На сайте с 28.03.2008
Offline
340
#42
Игорь ( Родной Портал):
Сейчас в новострое можно взять такие же за 60

В Аликанте сейчас за 60к трешку в новостройке? А можно ссылку на конкретные объекты? Имхо че-то приличное от 200к.

Мониторю цены по соседней Валенсии - там только рост. Уже меньше 200к ниче не купить приличного.

И да, лучше ссылки прикладывать на idealista, fotocasa, а не на какие-то говёные российские каталоги испанской недвиги.

A
На сайте с 04.10.2014
Offline
216
#43
idealista

Валенсию глянул - в принципе новостройки от 150-200к и выше.

qilly
На сайте с 28.03.2008
Offline
340
#44
Adviscash:
Валенсию глянул - в принципе новостройки от 150-200к и выше.

Ага и тут еще налоги при покупке не включены в цены объявлений - это еще 10-12% от стоимости.

---------- Добавлено 18.12.2019 в 14:32 ----------

Вот я че-то не вижу в Аликанте новостроек 3 спальни+ за 60к.

Чушь какая-то про 60к. Или это какие-то картонные коробки на выселках.

ДЖАЗЗ!
На сайте с 10.02.2004
Offline
258
#45

Столько специалистов по иностранной недвиге оказывается на серче. Объединитесь и купите сразу кондо целиком. Или отель.

Игорь Родной
На сайте с 05.07.2008
Offline
360
#46
qilly:
В Аликанте сейчас за 60к трешку в новостройке? А можно ссылку на конкретные объекты? Имхо че-то приличное от 200к.
qilly:
Чушь какая-то про 60к.

Я писал конкретно про Пего, (провинция Аликанте, Валенсия), который меня устраивает и в плане населённости и в плане отдыха и как возможный вариант инвестирования, вот объект на 10 к дешевле, в чуть хуже комплексе, без бассейна, с заявленным метражом и количеством спален. Моя чуть меньше в метраже, чуть дороже и меблированная. И вид с окон на горы. Более того, это уже цена выросла, в 2015 была 55 к евро с оформлением.

Комплексный маркетинг в буржунете (http://burzhu.net/showthread.php?t=39)
dino_spomoni
На сайте с 09.06.2007
Offline
595
#47
-= Serafim =-:
Арендная плата не может быть выше средней цены по рынку. А рентабельность снижается.

Не может, и что? Так все повышает. Повышается налог на владение недвижимостью, повышается тариф на что угодно - автоматически повышается плата за аренду. Так везде. А если экономика страны растет или хотя бы не падает, то желающих снимать жилье всегда будет много, как собственно и сейчас происходит. Ликвидную квартиру в том же Берлине на долгосрок сдать вообще не проблема.

LEADBIT - все вертикали в CPA -> https://clck.ru/Upw8h | PharmEmpire - ТОП Конверт фарма трафика!!! -> https://clck.ru/QrgKx | Даже карантин не помеха - essay трафик конвертит! -> https://is.gd/6nxbg5 | HotHealth - фарма с огненным конвертом! -> https://goo.gl/3jUDkJ
-S
На сайте с 10.12.2006
Offline
Модератор1226
#48
dino_spomoni:
Ликвидную квартиру в том же Берлине на долгосрок сдать вообще не проблема.

Ну откройте цену квартир, стоимость аренды, отнимите налоги, посчитайте стоимость ремонта и обслуживания квартиры и посчитайте сколько лет оно будет окупаться. А то раньше никто не мог догадаться среди немцев и всех европейцев и других иностранцев куда вложить свободные деньги и рынок, думаете, это никак не учитывает и не нивелирует возможность заработать.

qilly
На сайте с 28.03.2008
Offline
340
#49
Игорь ( Родной Портал):
Я писал конкретно про Пего, (провинция Аликанте, Валенсия), который меня устраивает и в плане населённости и в плане отдыха и как возможный вариант инвестирования, вот объект на 10 к дешевле, в чуть хуже комплексе, без бассейна, с заявленным метражом и количеством спален. Моя чуть меньше в метраже, чуть дороже и меблированная. И вид с окон на горы. Более того, это уже цена выросла, в 2015 была 55 к евро с оформлением.

Население 10 000 человек... сомнительные инвестиции...

Игорь Родной
На сайте с 05.07.2008
Offline
360
#50
shelev:
Думаете сейчас для этого подходящее время?

Думаю, да.

---------- Добавлено 18.12.2019 в 15:46 ----------

qilly:
Население 10 000 человек... сомнительные инвестиции...

Там очень интересная локация и стабильная аудитория (зажиточные европейские пенсионеры), которые подогревают рынок. Поле для гольфа, заповедник, спокойствие, прогулки и т.д. Если в цифрах, то тоже есть смысл разобраться детальнее. Максимальное дно было в 2011, возможно в 2012 году. Конкретно в этом населённом пункте и по указанным параметрам можно было взять квартиру за 48 тысяч. На сегодня она 67 - 75 тысяч и судя по выкупленным квартирам, цена и спрос только растёт. Прогнозирую через год цену в 80-85 тысяч в таком комплексе.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий