- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Переиграть и победить: как анализировать конкурентов для продвижения сайта
С помощью Ahrefs
Александр Шестаков
19.12.2017, 14:47
1 гектар - это сто соток.
3 янв в 11:54
объявление № 6435718 на сайте мультилистинг.су
Недвижимость в селе Веселовке в районе Сакском
Продам землю 200.0 сот
300 000 руб.
Земельный участок сельскохозяйственного назначения. Частная собственность. Есть возможность приобретения соседних участков.
собственник Олег
Саки
Телефон - +79788245914 Олег
и месторасположение объекта как пальцем в небо, без конкретики
03.01.2018, 14:13
Если оперировать более понятными цифрами, то всё выглядит не так ...
SAlex, так ты слона не купишь.
Палю тему: чтобы существенно сэкономить на покупке лакомого кусочка достаточно сфотографироваться с Бардокозлом.
Я вот одного не понимаю. Если есть хоть малейший интерес - пишите, звоните, договоримся, прилетите, встречу, поселю, отвезу-привезу, посмотрите и так далее.. А тут весь топик стараются продемонстрировать какой я хреновый продавец. Так это я и без вас знаю. 🍿
Ты деньги сначала покажи. Потом я всё сделаю в лучшем виде.
тут выше писали, что чтобы продать землю в РФ сначала нужно предложить её муниципалитету. Муниципалитет либо её выкупит, или напишет отказ типа "мы отказываемся выкупать эту землю за 100 т.р. Вы имеете право её за эту сумму продавать".
Или может быть более неприятная ситуация - скажут "мы её выкупим за 100т.р., но у нас денег сейчас нет. Но продавать за 100 т.р. мы вам запрещаем." Тогда придется или завышать цену продажи по документам, или через пол года снова идти в муниципалитет и требовать с них отказ, раз у них "всё ещё денег нет".
Ссылка по теме :
срочный выкуп земельных участков
Хотя они у вас не выкупят)) Можете поискать такую же фирму, как та что я дал ссылку, но в крыму.
---------- Добавлено 17.01.2018 в 02:10 ----------
А если таких фирм, как я дал ссылку в Крыму нет - найдите инвесторов, риэлторов, и учредите.
Вам тут советовали просто сделать сайт. Идея хорошая, конечно. Но слабо.
Если таких фирм реально там нет - делать нужно сразу и сайт и фирму.
нужны:
инвесторы
1-2 риелтора с опытом от 10 лет ("риэлтор" у такого специалиста должно быть основное место работы. Сейчас каждая домохозяйка мнит себя риэлтором, но лишь компетентные единицы этим живут и зарабатывают на протяжении многих лет. Нужет такой, хотя бы один, лучше два)
оператор с базовыми навыками общения с клиентами
админ сайта, в идеале он же seo-шник
...
profit 😎
тут выше писали, что чтобы продать землю в РФ сначала нужно предложить её муниципалитету.
да. было об этом на 1 странице в сообщении номер 6
по земле с/х.назначения есть еще ограничения. закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
там есть интересный момент про преимущественное право покупки
Цитата:
муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка
Цитата:
Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
надо сначала заручиться поддержкой муниципала - жениться на его дочке, деньги дать, нож под ребро сунуть или ещё как договориться.
ТС не похож на дебила. И вряд ли считает дебилами окружающих. Поэтому из этого и следует что ТС не заинтересован в продаже, и у топика друга цель - привлечение внимания к своим многобуквам (по типу как каширнин пытался на полном серьезе продавать право сходить с ним в общепит в москве)
пишите, звоните, договоримся, прилетите, встречу, поселю, отвезу-привезу, посмотрите и так далее
я не знаю, может кому-то в замкнутой на себя тусовке и кажется это забавным, а со стороны так просто дурость (покажи дураку палец - он и рассмеётся).
---------- Добавлено 17.01.2018 в 04:27 ----------
Можете поискать такую же фирму, как та что я дал ссылку, но в крыму.
не хочешь - не оформляй. но тогда и продавать нечего. а ну или мечтай дальше.
когда будет товар, то надо оценить кто может купить.
кандидат номер 1 - это соседи, владельцы соседних участков. им надо предложить. (ну или если в итоге купит перекупшик он тоже начнет с соседей. поэтому нужно знать кто соседи. соседей можно узнать по кадастровой карте. но для этого надо обозначить своё место на кадастровой карте).
если соседи не купят, то тогда другие жители поселка, которые обрабатывают земля (на гугло снимках видно, что землю обрабатывают и там что-то растет). где искать этих жителей поселка?
сайт Веселовское сельское поселение Сакского района Республики Крым
председатель обычно знает кому что надо, через него вопросы решаются. Или председатель подскажет кто решет продажу-покупку земель и кто из жителей хочет продать, а кто хочет купить.
если не получится продать аборигену, то шансы продать стороннему не очень велики. никому эти жопени нахрен не усрались.
но хоть шансы и малы, но не нулевые. есть специализированные компании (и сайты), надо из найти и работать через них.
смотри сообщение 14 на странице 2
сайты уже есть. как и следовало ожидать
http://krymagrozemlya.com/
Цитата:
Продажа земли сельскохозяйственного назначения в Крыму от 87 тыс. руб. за гектар!
Цитата:
Каждый из предлагаемых к продаже участков проходит всестороннюю проверку:
Проверка правоустанавливающих документов и технической документации
Наличие инженерных сетей, дальность до точек подключения и свободные мощности
Геологическая проверка - установление несущей способности грунтов и наличия подземных вод
Наличие каких-либо ограничений и сервитутов
Наличие краснокнижных растений
---------- Добавлено 17.01.2018 в 05:05 ----------
Если есть хоть малейший интерес
но как физику ему нельзя купить. но он может зарегистрировать в РФ юр.лицо, и купить землю на российское юр.лицо.
Если у немца не будет кандидата на роль гендиректора российского юр.лица, то вот это как раз можно обговорить. ибо решаемо.
тут выше писали, что чтобы продать землю в РФ сначала нужно предложить её муниципалитету. Муниципалитет либо её выкупит, или напишет отказ типа "мы отказываемся выкупать эту землю за 100 т.р. Вы имеете право её за эту сумму продавать".
Или может быть более неприятная ситуация - скажут "мы её выкупим за 100т.р., но у нас денег сейчас нет. Но продавать за 100 т.р. мы вам запрещаем." Тогда придется или завышать цену продажи по документам, или через пол года снова идти в муниципалитет и требовать с них отказ, раз у них "всё ещё денег нет".
Бред полный написали.
Во-первых это касается сельхозки.
Во-вторых предлагается не муниципалитету, а области.
В третьих - случаи выкупа очень редки. Выкупаются только под конкретные проекты. Просто так "мы у вас ее купим, потом пригодится" - не бывает.
В четвертых - это все легко обходится простой фишкой. Сначала продается 1/2 доля земельного участка. Потом еще 1/2 доля. Согласовывать продажу долей не требуется. Но в большинстве случаев проще согласовать, чем дважды платить пошлину.
P.S. Кстати тот отказ, которые дается вам на руки, можно сразу засунут себе в задницу. Потому что второй (и главный) экземпляр отказа направляется в Росреестр по месту нахождения ЗУ.
Во-первых это касается сельхозки.
Во-первых, у ТС нет земли, нет соответствующей записи в российском кадастре. И не факт что у ТС получится сделать такую запись, он 3 и более лет не использовал делянку по целевому назначению.
Во-первых, у ТС нет земли, нет соответствующей записи в российском кадастре. И не факт что у ТС получится сделать такую запись, он 3 и более лет не использовал делянку по целевому назначению.
Я не думаю что это проблема, если у него есть украинские правоустанавливающие документы.
А по поводу неиспользования по целевому назначению - сначала нужен собственник, которого можно будет нагибать и штрафовать.
Наше законодательство устроено интересно. Вон в деревнях по полвека стоят остовы от халуп. Никаких собственников, ни в каком кадастре не значится с 90х годов. В лучшем случае где-нибудь в архиве, в похозяйственной книге будет запись годов 80х что жила какая-нить бабка, да померла. Зато только сунься. Сразу скажут "ой нельзя, вдруг собственник объявится... еще лет дцать подождем". И пофиг что никто все это время не платит налоги. В наших законах приоритет всегда отдается пофигистам, которые ничего не платят и не оформляют...
Возьмите хотя бы приватизацию... сколько лет ее продляют?
Главный председатель министерств и ведомств недвусмысленно дал понять, что на земле с/х назначения нужно или рис сеять или картоху сажать. А тем, кто не хочет заявил - отберем и отдадим другим.
Практически дословно: А ну, подойди сюда. А ну, что это у тебя? Ну ка дай сюда,.. А ну по-ошел отсюда...!
по поводу неиспользования по целевому назначению
собственник каждый год платит налоги. вполне допускаю что муниципал может вести учет земель с которых никто не платит налоги. и если эти земли не имеют владельца (нет об этом записи в росреестре), то земля считается свободной. посмотри кадастровую карту в том месте где собственник олег поставил отметку в своем объявлении. там нет делянок по 2 га, но есть участки бОльшего размера с названием "лот №1", "лот №2".
я не утверждаю что украинская бумага не будет принята во внимание. но это решает не ТС, и не за 7 дней. и решение не очевидно.
зы
и еще раз. "правоустанавливающие документы" не являются акцией на предъявителя и сама по себе эта бумажка ничего не подтверждает и ничего не гарантирует. Первично - запись в реестре.
у ТС запись на украинской бумаге 2013 года. с той поры по этому объекту 100500 раз могло все поменяться (купля-продажа, залог, судебные решения и пр.)
---------- Добавлено 19.01.2018 в 01:05 ----------
Главный председатель министерств и ведомств недвусмысленно дал понять
если тебе это надо, то и на здоровье. другим это не мешает, ибо параллельно.
по земле с/х.назначения есть еще ограничения. закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"