Продам землю!

19.12.2017, 14:47

3 янв в 11:54

объявление № 6435718 на сайте мультилистинг.су

Недвижимость в селе Веселовке в районе Сакском

и месторасположение объекта как пальцем в небо, без конкретики

03.01.2018, 14:13

SAlex, так ты слона не купишь.

Палю тему: чтобы существенно сэкономить на покупке лакомого кусочка достаточно сфотографироваться с Бардокозлом.

Я вот одного не понимаю. Если есть хоть малейший интерес - пишите, звоните, договоримся, прилетите, встречу, поселю, отвезу-привезу, посмотрите и так далее.. А тут весь топик стараются продемонстрировать какой я хреновый продавец. Так это я и без вас знаю. 🍿

Ты деньги сначала покажи. Потом я всё сделаю в лучшем виде.

тут выше писали, что чтобы продать землю в РФ сначала нужно предложить её муниципалитету. Муниципалитет либо её выкупит, или напишет отказ типа "мы отказываемся выкупать эту землю за 100 т.р. Вы имеете право её за эту сумму продавать".

Или может быть более неприятная ситуация - скажут "мы её выкупим за 100т.р., но у нас денег сейчас нет. Но продавать за 100 т.р. мы вам запрещаем." Тогда придется или завышать цену продажи по документам, или через пол года снова идти в муниципалитет и требовать с них отказ, раз у них "всё ещё денег нет".

Ссылка по теме :

срочный выкуп земельных участков

Хотя они у вас не выкупят)) Можете поискать такую же фирму, как та что я дал ссылку, но в крыму.

---------- Добавлено 17.01.2018 в 02:10 ----------

А если таких фирм, как я дал ссылку в Крыму нет - найдите инвесторов, риэлторов, и учредите.

Вам тут советовали просто сделать сайт. Идея хорошая, конечно. Но слабо.

Если таких фирм реально там нет - делать нужно сразу и сайт и фирму.

нужны:

инвесторы

1-2 риелтора с опытом от 10 лет ("риэлтор" у такого специалиста должно быть основное место работы. Сейчас каждая домохозяйка мнит себя риэлтором, но лишь компетентные единицы этим живут и зарабатывают на протяжении многих лет. Нужет такой, хотя бы один, лучше два)

оператор с базовыми навыками общения с клиентами

админ сайта, в идеале он же seo-шник

...

profit 😎

да. было об этом на 1 странице в сообщении номер 6

ТС не похож на дебила. И вряд ли считает дебилами окружающих. Поэтому из этого и следует что ТС не заинтересован в продаже, и у топика друга цель - привлечение внимания к своим многобуквам (по типу как каширнин пытался на полном серьезе продавать право сходить с ним в общепит в москве)

я не знаю, может кому-то в замкнутой на себя тусовке и кажется это забавным, а со стороны так просто дурость (покажи дураку палец - он и рассмеётся).

---------- Добавлено 17.01.2018 в 04:27 ----------

не хочешь - не оформляй. но тогда и продавать нечего. а ну или мечтай дальше.

когда будет товар, то надо оценить кто может купить.

кандидат номер 1 - это соседи, владельцы соседних участков. им надо предложить. (ну или если в итоге купит перекупшик он тоже начнет с соседей. поэтому нужно знать кто соседи. соседей можно узнать по кадастровой карте. но для этого надо обозначить своё место на кадастровой карте).

если соседи не купят, то тогда другие жители поселка, которые обрабатывают земля (на гугло снимках видно, что землю обрабатывают и там что-то растет). где искать этих жителей поселка?

сайт Веселовское сельское поселение Сакского района Республики Крым

председатель обычно знает кому что надо, через него вопросы решаются. Или председатель подскажет кто решет продажу-покупку земель и кто из жителей хочет продать, а кто хочет купить.

если не получится продать аборигену, то шансы продать стороннему не очень велики. никому эти жопени нахрен не усрались.

но хоть шансы и малы, но не нулевые. есть специализированные компании (и сайты), надо из найти и работать через них.

смотри сообщение 14 на странице 2

---------- Добавлено 17.01.2018 в 05:05 ----------

но как физику ему нельзя купить. но он может зарегистрировать в РФ юр.лицо, и купить землю на российское юр.лицо.

Если у немца не будет кандидата на роль гендиректора российского юр.лица, то вот это как раз можно обговорить. ибо решаемо.

Бред полный написали.

Во-первых это касается сельхозки.

Во-вторых предлагается не муниципалитету, а области.

В третьих - случаи выкупа очень редки. Выкупаются только под конкретные проекты. Просто так "мы у вас ее купим, потом пригодится" - не бывает.

В четвертых - это все легко обходится простой фишкой. Сначала продается 1/2 доля земельного участка. Потом еще 1/2 доля. Согласовывать продажу долей не требуется. Но в большинстве случаев проще согласовать, чем дважды платить пошлину.

P.S. Кстати тот отказ, которые дается вам на руки, можно сразу засунут себе в задницу. Потому что второй (и главный) экземпляр отказа направляется в Росреестр по месту нахождения ЗУ.

Во-первых, у ТС нет земли, нет соответствующей записи в российском кадастре. И не факт что у ТС получится сделать такую запись, он 3 и более лет не использовал делянку по целевому назначению.

Я не думаю что это проблема, если у него есть украинские правоустанавливающие документы.

А по поводу неиспользования по целевому назначению - сначала нужен собственник, которого можно будет нагибать и штрафовать.

Наше законодательство устроено интересно. Вон в деревнях по полвека стоят остовы от халуп. Никаких собственников, ни в каком кадастре не значится с 90х годов. В лучшем случае где-нибудь в архиве, в похозяйственной книге будет запись годов 80х что жила какая-нить бабка, да померла. Зато только сунься. Сразу скажут "ой нельзя, вдруг собственник объявится... еще лет дцать подождем". И пофиг что никто все это время не платит налоги. В наших законах приоритет всегда отдается пофигистам, которые ничего не платят и не оформляют...

Возьмите хотя бы приватизацию... сколько лет ее продляют?

Главный председатель министерств и ведомств недвусмысленно дал понять, что на земле с/х назначения нужно или рис сеять или картоху сажать. А тем, кто не хочет заявил - отберем и отдадим другим.

Практически дословно: А ну, подойди сюда. А ну, что это у тебя? Ну ка дай сюда,.. А ну по-ошел отсюда...!

собственник каждый год платит налоги. вполне допускаю что муниципал может вести учет земель с которых никто не платит налоги. и если эти земли не имеют владельца (нет об этом записи в росреестре), то земля считается свободной. посмотри кадастровую карту в том месте где собственник олег поставил отметку в своем объявлении. там нет делянок по 2 га, но есть участки бОльшего размера с названием "лот №1", "лот №2".

я не утверждаю что украинская бумага не будет принята во внимание. но это решает не ТС, и не за 7 дней. и решение не очевидно.

зы

и еще раз. "правоустанавливающие документы" не являются акцией на предъявителя и сама по себе эта бумажка ничего не подтверждает и ничего не гарантирует. Первично - запись в реестре.

у ТС запись на украинской бумаге 2013 года. с той поры по этому объекту 100500 раз могло все поменяться (купля-продажа, залог, судебные решения и пр.)

---------- Добавлено 19.01.2018 в 01:05 ----------

если тебе это надо, то и на здоровье. другим это не мешает, ибо параллельно.