- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Стал обладателем старенького дома. Шыисятых годов, примерно. Такого хлама у меня ещё не было. :kozak: При покупке никаких вариантов, кроме как завалить и построить новый, не рассматривалось. Но пожив некоторое время попривык и уже рука не поднимается валить. Стены хоть и старые, но крепкие. Крыша ровная и не гнилая - крутануть железом вместо шифера и порядок. Полы то такое, не гнилое. Можно и переделать, а можно и оставить. Окни-двери, да, нужно менять.
Да и экономика не блещет, вгонять приличные деньги на постройку с нуля стремно.
Размер 8х12, высота потолков 2,90. Толщина стен 50-60 см. Материал - литье из шлака или какой другой мелкой фракции, хз. Штукатурка снаружи. Внутри глина.
Что посоветуете, отремонтировать старое или все-же принять смелое решение и толкнуть ковшом экскаватора?
Зависит от состояния дома. Если всё действительно так как вы описали — я бы не сносил, но понятие "старое, но крепкое" субъективно и в итоге может получится что потратите в 2 раза больше, ибо скупой платит х2
Я за шаровой таран
Надо смотреть фундамент. Если нормальный, то имеет смысл обновить конструкцию, если же УГ, то сносить
zahar-zaharych, фоты давай.
фундамент
У нас с фундаментами все сложно. 50 см максимум делали. Если вообще делали. У меня есть, до полуметра примерно. Но состав был слабый - песок сыпется.
---------- Добавлено 01.09.2017 в 22:32 ----------
фоты давай
Не дам, даже за евро.
Не дам, даже за евро
А за 2 евро дашь?
Надо отрыть шурфы, посмотреть что там с фундаментом, глубину залегания, состояние, из чего сделан и т.п. Посмотреть что там с водой, если грунтовые близко или подтапливает верховкой, то фундамент при реконструкции может повести и стены ройдут трещинами. По этому начни с фундамента, если прочно и "таскает" одинаково со всех сторон, то можно смело приступать к реконструкции
Сколько стоит новый, снос старого | ремонт, отопление старого, если юзать зимой?
Сносить и строить кажется дороже. Но строители говорят, что иногда реконструкция стоит дороже сноса и возведения нового.
Вообще в давно надоевших всем городах возник (чисто умозрительный) спрос на дом из брёвен... и щели мхом законопатить.
Шыисятых годов
Шиысятых.
̶О̶д̶н̶о̶з̶н̶а̶ч̶н̶о̶ ̶б̶у̶л̶ь̶д̶о̶з̶е̶р̶. Зачеркнул, потому что неоднозначно, все зависит от кконкретной задачи. Если задача "сделать предпродажную подготовку и впарить кому-то за разумные деньги", тогда подремонтировать как-то и на этом остановиться. Если все же дом для себя, причем нравится именно участок под ним, сносить все нафег, дабы уберечь бюджет от ненужных и фактически бесполезных трат. А заодно сохранить свои нервы.
Непонятно? Читаем внимательно этог опус:
Материал - литье из шлака или какой другой мелкой фракции, хз. Штукатурка снаружи. Внутри глина
На память сразу же приходит фрагмент из О"Генри. Про картинку. Где один жулик спрашивает другого, а почему картина стоит два доллара, а рамка отдельно — три? ))
Мэтр давно писал, да? А вот внимательно изучите объявления риелтеров современности (они тоже жулики). Можно найти массу примеров, когда чистый участок стоит дороже, чем такой же, но с "домом, нуждающимся в ремонте". Отчего так?
Ида, не вздумай искать рациональное во фразах:
так и чешутся руки купить многоэтажный, старый дом в восточной Германии... Там такие фасады,
У них там не тут! А koketkade вообще буржуин. И нам его замки и дворцы не указ. Хотя лично я б такой антиквариат превратил в конфетку без особых затрат (в смысле финансовых затрат). Завидно, эх.... Буржуин он и есть буржуин. Пойду, штоль, баньку строить, али сарай для курей (на чо золы и глины хватит) :D
чешутся руки купить многоэтажный, старый дом в восточной Германии... Там такие фасады, как в Питере, история есть у дома
А будет ли ЦА, помнящая Питер, после разрыва дипотношений с США?
Но когда прикинешь сколько бабла надо вложить, а потом прикинешь цены в этом регионе на аренду жилья... то там если все сделать по уму, то только мои внуки начнут получать хоть какую-то прибыль...
«100 лет хранить, потом продать».
А если история / пристрастия ЦА сотрутся раньше?
Я за снос и новое жилье из нормальных материалов!
ООО «Кремль» тоже вынашивает планы по роспилу бюджета замены брусчатки, кладки стен, сноса мавзолея... ну ведь 1000 лет сооружения не живут.
ps Помнится кто-то пирамиды снести хотел... ведь разграбили уже. Мавзолей тоже сначала разворуют...
Обычно новый дом строят рядом, а в старом в это время живут строители и хранятся стройматериалы. Иначе им придётся еще бытовки какие-то организовывать и контейнера под склады.
чистый участок стоит дороже, чем такой же, но с "домом, нуждающимся в ремонте". Отчего так?
Каждый участок уникален, как и каждый продавец. Говорить тут "такой же" можно лишь очень приблизительно. Причин такому может быть много и наличие на участке дома, нуждающегося в ремонте, может быть далеко не основная.
А какого ответа, кроме как "тыкнуть пальцем в небо", хочет тут услышать ТС - непонятно. Для принятия таких решений нужно не то что фоты выкладывать, а приглашать хорошего специалиста (а то и нескольких по очереди, чтобы была уверенность) на осмотр дома. Тогда и только тогда можно принимать какие-то решения. Некоторые дома из середины прошлого века переживут некоторые современные и способов бюджетно подлатать/облагородить старый дом сегодня немало!
По опыту активного участия в многолетнем проекте "доведение старой избы до ума":
В денежном выражении конечный результат получается заметно дороже возведения новой коробки.
все эти переделки, обкладывания кирпичом, стягивания цоколя, заливки дополнительных ленточных фундаментов, пристройки к пристройкам, переделка крыши, прорубание окон-дверей, заделка окон-дверей, выравнивание полов, снос перегородок, укрепление балок, выравнивание стен, выравнивание оконных проёмов, устранение пустот, устроение каналов для коммуникаций, борьба с мышами и крысами… уф… — всё это огромный геморрой с высокими затратами ресурсов.
По качеству конечного результата внешний вид хуже специально спроектированного и построенного с нуля жилища. Внутренности более неказисты.
Как бы делал я.
Оставляем старую избу, пользуемся ею по назначению.
На другой половине огорода закладываем нормальный фундамент, возводим нормальные стены с учётом того, что хотим видеть. Можно растянуть на годы, если они не жмут. Но в итоге, получаем именно то, что нужно.
Со временем перебираемся в новостройку, и, если критично место на участке, сносим избу.