1. И155 сама по себе серия отстойная и строят фигово, в ремонт там вбухать много надо, в отличии от п44т.
2. СУ155 "совецкая" контора со всеми вытекающими.
3. Заселение по некоторым корпусам там вроде прямо сейчас должно идти, но это СУ155 и есть варианты, что оно и через год не закончится, а то и через 3.
makabra: den78ru, мне кажется я тоже достаточно ясно ответил. Через неделю пойдет вверх, еще через две недели пойдет вниз. Но прямо сейчас - страх. Можете подождать 2-3 недели и получить дисконт в 10%, а может и меньше, может и больше. Но если прямо сейчас надавите, то запросто получите 10% скидки. Вашему продавцу сейчас ой как нужен кэш.
makabra добавил 09.08.2011 в 17:05
А это разве мало? В московских ценах можно с таким дисконтом на машину деньги сэкономить (300-800 тысяч рублей).
Можно и съекономить ага.
Только скидка эта может быть не равномерно распределена по всему рынку.
Кто-то будет сбрасывать, а кто-то нет.
Если нужна хата с конкретными параметрами в конкретном районе, то не факт, что именно эти квартиры сильно упадут в цене.
А может и упадут через полгодика, когда продавцам надоест продавать.
Да и не забудьте о том, что скорее всего у den72 не живые деньги на счете, а тоже скорее всего купля-продажа.
А если живые деньги,то да, согласен.
Можно попробовать поиграться с продавцом, 5% скидки точно должно быть, если продавец вменяемый чел.
den182 добавил 09.08.2011 в 17:24
Sim: Для инвестиций? или для жизни?
Для инвестиций.
Для жизни тоже ничего, но есть и получше варианты.
Этот сегмент с ценой вход от 10 млн. я сильно не анализировал,
бо такими деньгами не располагаю.
СУ155 кидает людей только в путь. Бабки получили и пофиг им что дальше будет. Как раз живу в комплексе где прописаться можно только по суду, СУ155 не закрыли инвестконтракт и делать это похоже не собираются.
За все нужно платить.
Покупая хату у СУк с дисконтом от "нормальной" цены нормальной вартиры, можно ее легко получить только через три года после обещанного.
Нычку то сделать можно, придешь за ней уже не ты...
Это твои проблемы, а как известно проблемы индейцев .......
Комментарий про Севастополь.
Ночь длинных гифок, да.
🍿
А если не ограничивать?
Сейчас времени особо колупаться нету.
Есть форум неплохой на этот счет.
Правда он скатился в УГ из-за невменяемости админа,
но раньше там проскакивали инсайдики небольшие.
А чисто для себя глянул бы в сторону Лайф-Сходненская,
по ценам не знаю, звонить надо, они прайс в инет не вывешивают.
Метро в шаговой доступности(5 минут), ДСКшные дома, сдают с отделкой.
Пионер крепкая фирма с репутацией(квартиры потому там не сильно дешевые относительно рынка).
Это из жилья для "бедных".
А можно пройтись тезисно?
Прям в тему не погружался.
Но так на вскидку
1. И155 сама по себе серия отстойная и строят фигово, в ремонт там вбухать много надо, в отличии от п44т.
2. СУ155 "совецкая" контора со всеми вытекающими.
3. Заселение по некоторым корпусам там вроде прямо сейчас должно идти, но это СУ155 и есть варианты, что оно и через год не закончится, а то и через 3.
А если совсем тезисно то так.
:)
Кстати: а какие?
Если до 10 мне симпатичен Золотой треугольник у СУк.
Минусов много, но место хорошее.
А по мне, так аццкий муравейник. Как и донстрой на ттк. Не для людей это.
Я был внутри, пока он не сильно заселен и поэтому "муравейниковость" не сильно ощущается.
А так да, есть конечно и получше дома, но в 10 мультов, там не вложиться.
den78ru, мне кажется я тоже достаточно ясно ответил. Через неделю пойдет вверх, еще через две недели пойдет вниз. Но прямо сейчас - страх. Можете подождать 2-3 недели и получить дисконт в 10%, а может и меньше, может и больше. Но если прямо сейчас надавите, то запросто получите 10% скидки. Вашему продавцу сейчас ой как нужен кэш.
makabra добавил 09.08.2011 в 17:05
А это разве мало? В московских ценах можно с таким дисконтом на машину деньги сэкономить (300-800 тысяч рублей).
Можно и съекономить ага.
Только скидка эта может быть не равномерно распределена по всему рынку.
Кто-то будет сбрасывать, а кто-то нет.
Если нужна хата с конкретными параметрами в конкретном районе, то не факт, что именно эти квартиры сильно упадут в цене.
А может и упадут через полгодика, когда продавцам надоест продавать.
Да и не забудьте о том, что скорее всего у den72 не живые деньги на счете, а тоже скорее всего купля-продажа.
А если живые деньги,то да, согласен.
Можно попробовать поиграться с продавцом, 5% скидки точно должно быть, если продавец вменяемый чел.
den182 добавил 09.08.2011 в 17:24
Для инвестиций? или для жизни?
Для инвестиций.
Для жизни тоже ничего, но есть и получше варианты.
Этот сегмент с ценой вход от 10 млн. я сильно не анализировал,
бо такими деньгами не располагаю.
За все нужно платить.
Покупая хату у СУк с дисконтом от "нормальной" цены нормальной вартиры, можно ее легко получить только через три года после обещанного.
Но таки получить рано или поздно.
makabra, ты, мля, по-русски говоришь?
А рассказывать мне всякие байки про ипотеку и т.п., это всё равно что банкиру про тиц, ранжирование и ПФ объяснять.
п.с. Покупаю вторичку.
п.п.с. Вопрос выделен болдом в цитате.
Спасибо.
ОК.
1. Недвижка существенно вниз не пойдет.
В рублях макс процентов 10.
Да и то вряд ли.
Скорее всего все будет скакать туда-сюда.
Рынок притихнет на некоторое время, после ажиотажа,
который может сейчас начаться на короткое время
Про Питерский рынок не знаю, пишу только про Москву и подмосковье.