Стран много, зачем брать Испанию то? Германия. Нидерланды. Да та же Польша. Ликвидная квартира в Берлине или Амстердаме всегда будет в цене и будет приносить отличный доход с аренды.
Сомневаюсь, что можно жить в РФ, а квартиру сдавать в Европе.
На практике будет нерешаемый гимор, если конечно это не премиум сегмент, чтобы можно было управляющего нанять.
Если это действительно так будет, то полностью поменяется картина мира. Богатыми станут не те, кто из поколения в поколение что-то производит, был интеллигенцией, накапливал состояние (в европе так) и не те, кто своими бизнес способностями и умом стал таким (в сша, корее, гонконге, китае так), а гики-наркоманы, которые 10 лет назад по приколу игрались с биткоинами, насобирали их скажем пару к или десятков к. Представьте себе школоло с 10к биткоинов, при курсе биткоина 100к.
школьники давно уже все потратили, купили за 1$ продали за 5$ и рады, а те единичные исключения которые есть картину мира не поменяют.
Сразу вспомнил поговорку (не дословно) - дай нищему миллион и он его быстро потеряет. Забери у богатого все деньги и он через некоторое время благодаря менталитету, опыту и связям снова станет богатым.
но чем дальше, тем позднее, точнее риски выше.
С рапидой понятно. Меня интересует курс банка
А в мтс банк по какому курсу платеж пришел свежий? Сильно отличается курс от ЦБ?
курс же рапида устанавливает, а не банк.
У меня привязана карта кредит европа банк , норм приходит.
Ваши суждение о качестве и хорошей оптимизации могут быть очень субъективными. Значит , всё таки, что-то не так. Кроме того есть ещё превью.
это как с сайтами нужно либо знать алгоритм ранжирования либо слушать сказки из серии развивайте сайт.
В ютубе полно всякого г-на не уникального уникализированного и в то же время полно хорошего авторского видео с крохами просмотров.
Сказки венского леса. Справка не дает ничего, она лишь говорит о том, что на момент ее взятия человек не состоит на учете у психа, но это не означает, что он дееспособен, тк может быть сумасшедшим на момент сделки. Нотариус как может гарантировать, что бабка находится в здравом уме и памяти - он доктор? Нет. Риэлторы могут предложить вызвать доктора (психа вроде, точно не помню), тот приходит и по действиям бабки смотрит, дееспособная она или нет, это все закрепляется документально. Но, опять же, суд не обязан принимать во внимание данные документы, поэтому легко встает на сторону условной хитрожопой бабки. Говоря проще, попасть может каждый, защиты нет. А, еще есть банкротство, когда в течение 3 лет на квартиру могут претендовать кредиторы, если физическое лицо признано банкротом. Говорят, что тоже можно остаться без квартиры. Я все это изучал, общался с юристами и риэлторами, защиты на 100% нет.
Оформляют, но вроде как смысла сейчас нет, только оформление стоит конских денег.
Банкроство, всякие обделенные родственники, дети, прежние владельцы, я тут глянул пару роликов в ютубе из разряда "20 ошибок при покупки квартиры на вторичном рынке" и прифигел сколько возможных вариантов.
Получается да, 100% защиты нет, можно только минимизировать риски.
А вы про это. Ну реновация почти везде очень не скоро, в моем районе в среднем 2027-2029, так что если не повезло купить у жуликов, то до реновации дело не дойдет.
вопрос с бабками решается:а) свежей на момент сделки справкой из психнерв диспансераб) страховкой титулав) по идеи ещё и нотариус проводящий сделку своей подписью гарантирует что все в здравом уме и твёрдой памяти.
на счет справки не знаю, а вот титул это тоже развод и бесполезная трата денег.
Стандартный титул не работает, если события в результате которых наступил страховой случай произошли до подписания договора.
Как то так, точной формулировки не помню. А если на индивидуальных условиях заключать и с учетом, что минимум на 3 года надо, то стоить будет процентов 10 от стоимости квартиры, вряд ли кто то захочет тратить такие деньги. Так что титульное страхование хорошо если все прошло хорошо, а сели нет, то будешь судиться и с продавцами и страховой компанией.
А нотариус - сейчас разве через него оформляют? Вроде договор и в росреестр.
Нотариус это если доли разным людям принадлежат вроде бы.
214 это получается участие в долевом строительстве, а еще какие бывают варианты реализации квартир застройщиком кроме 214, которые более сомнительные?
Ну а застройщик надежный на ваш взгляд? https://sevensuns.ru/
Цены ниже, чем у пика процентов на 15-20.
В Питере тоже строят, может слышали про них.
Я так понимаю, что у застройщика можно покупать через эскроу-счет, все остальное рискованно.
