Accountant: съемное мне надоело, хочу чтобы свое было. я вот в июле ездил сюда из Москвы на машине - 4500 км в одну сторону. да, гостиницы ничего так были, но все равно чужое. а когда надолго приезжаешь, в чужое жалко вкладывать что-то в плане обустройства.
Это я про барселонский климат пишу :). Это там очень влажно и жарко.
Здесь же тоже жарко, но сухо, как раз то, что нам с Вами надо).
Но испепеляющей жары здесь почти не бывает, как на самом юге или севере Испании. В августе когда ехал через Бильбао - за 40 градусник в машине показывал.
Accountant: да. в сумме примерно от 10 до 15% от стоимости объекта и ближе к 15%, если берется ипотека. но из эти процентов больше половины - это налог на приобретение недвижимости 7% сейчас для вторички и вроде около 4% если покупать новое (но чтобы одновременно были и новые и ликвидные объекты, такое редко бывает, т.к. прибрежные зоны застраивали достаточно давно и свободной земли там уже почти нет).
вот все те проценты, что выше написал включают комиссии. может быть я платил немногим больше, т.к. еще нанимал дополнительно адвоката, чтобы мне нормально разжевали ипотечный договор, чтобы банк был посговорчивее, ну и для собственного спокойствия.
Выставки в Москве (как правило, втюхивают одно фуфло), несколько хороших сайтов:
www.prian.eu www.idealista.es www.fotocasa.es Ну и еще была знакомая агентша, которая помогла с разными вопросами и до сих пор разруливает мне тут с платежами разными. Да, агентские оплачивает продавец.
Один "хороший" человек заливался, мол тут у банков квартир как г#вна за баней. Я так понимаю гонит
Solmyr: Я не местный, просто мимо проходил но как-то так:
- недвижимость правда дешевая, но недешево ее содержать, включая налоги и разного рода обязательные платежи. Может годовое содержание быть того же порядка что и цена.
- работы нету на те зарплаты к которым они привыкли. Есть на меньшие зарплаты, но тогда не будет хватать на обязательные платежи к которым они привыкли. Такая вот дилемма. (Притом разного рода социальные гарантии, включая профсоюзные соглашения и соцпомощь, дают им основание думать "что может быть иначе", крутить носом и не идти на работу за меньшую зарплату)
Cell: Местные обитают в разделе "Путешествия" в Курилке.
А "все дешево" - это понятие растяжимое. Для кого-то и миллион евро - это недорого.
Вы-то лично сколько хотите (можете) вложить в испанскую недвижимость?
Однушка в Гомеле в центре 25к. Донесли информацию, что за столько же но в евро можно взять однушку с видом море.
---------- Добавлено 24.09.2012 в 11:21 ----------
Естественно, результаты гугления выдают множество посредников которые делают накрутку over 9000. Имеется в виду покупка напрямую у банка, у которого завалялись квартиры от должников по ипотеке.
rast: Под сдлчиками вы понимаете статейники с ключами, правда же?
А стартапы это сервисы с уникальными решениями, у которых зачастую нет конкурентов и чей успех невозможно повторить, просто скопировав/отрерайтив статьи.
Сейчас ситуация со стартапами напоминает Золотую лихорадку.
Кто-нибудь прикручивал "вебманевские" карты?
съемное мне надоело, хочу чтобы свое было. я вот в июле ездил сюда из Москвы на машине - 4500 км в одну сторону. да, гостиницы ничего так были, но все равно чужое. а когда надолго приезжаешь, в чужое жалко вкладывать что-то в плане обустройства.
Это я про барселонский климат пишу :). Это там очень влажно и жарко.
Здесь же тоже жарко, но сухо, как раз то, что нам с Вами надо).
Но испепеляющей жары здесь почти не бывает, как на самом юге или севере Испании. В августе когда ехал через Бильбао - за 40 градусник в машине показывал.
Какого порядка цены на аренду?
да. в сумме примерно от 10 до 15% от стоимости объекта и ближе к 15%, если берется ипотека. но из эти процентов больше половины - это налог на приобретение недвижимости 7% сейчас для вторички и вроде около 4% если покупать новое (но чтобы одновременно были и новые и ликвидные объекты, такое редко бывает, т.к. прибрежные зоны застраивали достаточно давно и свободной земли там уже почти нет).
вот все те проценты, что выше написал включают комиссии. может быть я платил немногим больше, т.к. еще нанимал дополнительно адвоката, чтобы мне нормально разжевали ипотечный договор, чтобы банк был посговорчивее, ну и для собственного спокойствия.
Выставки в Москве (как правило, втюхивают одно фуфло), несколько хороших сайтов:
www.prian.eu
www.idealista.es
www.fotocasa.es
Ну и еще была знакомая агентша, которая помогла с разными вопросами и до сих пор разруливает мне тут с платежами разными. Да, агентские оплачивает продавец.
Один "хороший" человек заливался, мол тут у банков квартир как г#вна за баней. Я так понимаю гонит
да можно и в нашем, в 10-ке банков открыть и без проблем от испанца физлица получать
Можно и задекларировать еще 🤪
Я не местный, просто мимо проходил но как-то так:
- недвижимость правда дешевая, но недешево ее содержать, включая налоги и разного рода обязательные платежи. Может годовое содержание быть того же порядка что и цена.
- работы нету на те зарплаты к которым они привыкли. Есть на меньшие зарплаты, но тогда не будет хватать на обязательные платежи к которым они привыкли. Такая вот дилемма. (Притом разного рода социальные гарантии, включая профсоюзные соглашения и соцпомощь, дают им основание думать "что может быть иначе", крутить носом и не идти на работу за меньшую зарплату)
А какие это зарплаты? к которым они привыкли
Местные обитают в разделе "Путешествия" в Курилке.
А "все дешево" - это понятие растяжимое. Для кого-то и миллион евро - это недорого.
Вы-то лично сколько хотите (можете) вложить в испанскую недвижимость?
Однушка в Гомеле в центре 25к. Донесли информацию, что за столько же но в евро можно взять однушку с видом море.
---------- Добавлено 24.09.2012 в 11:21 ----------
Естественно, результаты гугления выдают множество посредников которые делают накрутку over 9000. Имеется в виду покупка напрямую у банка, у которого завалялись квартиры от должников по ипотеке.
Под сдлчиками вы понимаете статейники с ключами, правда же?
А стартапы это сервисы с уникальными решениями, у которых зачастую нет конкурентов и чей успех невозможно повторить, просто скопировав/отрерайтив статьи.
Сейчас ситуация со стартапами напоминает Золотую лихорадку.
как с передачей? если все ок, за 90 рублей заберу
Зареган в 2domains, вариант только пушем
Не думать надо, а делать.
Дык делаем-с :)
Актуально как никогда!