iksman

iksman
Рейтинг
228
Регистрация
29.11.2007
pupseg:
очень грубо:
квартира стоит 10 млн руб. у вас должно быть 20% первоначального взноса, т.е. 2млн.
На 8млн вы кредитуетесь под пусть 12% годовых на 15 лет. это 960 000руб в год процентов.
за 15 лет проценты по кредиту + тело кредита составят 22 400 000руб.
15 лет это 360 месяцев. 22 400 000руб \ 360 = 62222,22 руб.
Если вы без проблем потяните платить 60к в месяц по ипотеке - валяйте, берите, какие проблемы. Пусть это будет 35% вашего ежемесячного дохода (это уже очень много, но все же, пусть так). Значит вы должны зарабатывать в месяц около от 170 000руб подтвержденного дохода (хотя есть банки, которые ипотечные продукты по своим справкам о доходах продают). если все это у вас срастается, то Вы (если оценивать очень грубо по методикам банков) - вполне себе респектабельный ипотечный клиент.

Посчитано очень грубо. и процентная ставка может быть меньше, и срок может быть больше, и первоначальный взнос может быть больше. По закону об ипотеке должен составлять, по моему, если не ошибаюсь, не менее 10% стоимости приобретаемого недвижимого имущества. Но попробуйте найти банк, готовый на 10% первоначалки. Минимум 20% хотят, в среднем - 30%. Вменяемое, с натяжкой, снижение процентной ставки по телу задолженности начинается при первоначалке от 50%.

Что то напутали немного. 15 лет - это 180 месяцев, а не 360.

Итого, месячный платеж по такой ипотеке составит 124 444 рубля. Как говорит незабвенный Кличко, такое "могут не только лишь все, мало кто может это делать"...

Не каждому москвичу с хорошей зарплатой по плечу такой платеж, а уж жителям регионов и подавно...:(. Нигде в регионах нет таких зарплат. Поэтому мне ближе позиция Каширина - брать в кредит только то, что можешь купить уже сейчас.

Чё то совсем тема засохла. А бакс, тем временем, к 57 подбирается.

serjoo, да, у вас другая цифра актуальна. За 40 должен перевалить.)

serjoo:
А если на хлебушек, сидеть голодным, доколе?

А кто заставляет вас менять сразу все свои 100500 баксов? Меняйте на хлебушек баксов по 50, по мере необходимости.:2cents: А там, глядишь, и бакс уже за 60 перевалит.

Евген:

даже если 200 - не будет никакой деноминации. не до этого.

После переименования сначала ГАИ в ГИБДД, милиции в полицию, бестолкового перевода часовых стрелок сначалу ТУДА, потом СЮДА, я уже ничему не удивлюсь. А тем более деноминации, если после последней прошло уже почти двадцать лет. Я помню время, когда можно было неплохо пообедать в столовой на один рубль. Сейчас такой обед обойдется в нынешних ценах в 200 рублей. Так что есть куда двигаться деноминации. Надо будет сделать цены "как при Союзе" - просто уберут два нуля и всё.

pauk:
name.com - $8.25

Тоже рекомендую. Чтобы получить такую цену при трансфере, надо убрать галочку оплаты приват-протекта.

Только что перенес туда домен com от Гоудедди. На все про все ушло где то полчаса. Главное у Гоудедди в панели подтвердить согласие на трансфер. После этого домен уходит к новому регистратору через несколько минут, а не через 5-7 дней, как обычно.

fhuuz:
Только нервы бы потратили на такой закупке. К середине лета снова в район 49-50 войдет, так думаю. От известий на продление санкций рубль даже укрепился чуток.

Это на новостях от ФРС доллар просел вчера. А вообще до августа, скорее всего, никаких потрясений на рынке валют не будет. Все в отпусках. Но, если на Украине сейчас снова начнутся бои как в феврале, то доллар не заставит себя ждать. Ну и нефть, само собой, тоже фактор от которого курс зависит в какой то степени. Туда-сюда крупные суммы гонять смысла нет, конечно, сейчас, но переводить в валюту те мелкие суммы, которые собираетесь откладывать с зарплаты смысл есть по любому курсу.

Новые санкции на подходе. Были бы лишние рубли я бы закупился по текущему курсу валютой. Не думаю, что при таких новостях рубль будет расти.

Redbaron_chaos, как успехи на конкурсе? Под каким ником работаете?

Flector:
это все слишком отдаленные новости.
этот поток и так из области непонятных проектов.

банки продают доллары дешевле биржи - ожидают падения.

Через час посмотрим куда пойдет, недолго осталось. А по курсу продажи и покупки в банках думаю, что они не дергаются за биржевым туда-сюда сразу. Может быть банку нужны наличные рубли. Если набрали много валюты по 48, то они сейчас могут и по 52-53 продавать, невзирая на биржевой курс, уже прибыль хорошая. Они же не меняют каждый день ставки по кредитам в зависимости от каждого чиха в новостях. Главное - общая прибыль от всех операций. Тут кто то из форумчан в банке работает, пусть разъяснит политику установки курсов валют в банках, если знает.

Всего: 2448