Gudini

Я потом расскажу историю моего соседа, как он неудачно три раза сдавал квартиру...

13000 в месяц 156 000 рублей грязного дохода в год.

вычтем 2000р страховку

вычтем налог (недвижка) 1000р

Вспомнил, есть еще патент на недвижку (надо смотреть по вашему региону)на вашу хатку он стоит дешевле НДФЛ примерно 8к в год

Итого, у вас чистый доход 145к в год белых денег.

Сейчас кризис и хатка как бы не особо подорожает за год, а с большей вероятностью может и припасть даже в рублевой цене.

Банки за 2016 дадут 240 000 рублей белых денег минимум.

Айратиус ИП это когда вы хотите 6% легально платить.

Физлицо должно платить 13%.

Если ваш арендатор в случае серьезного конфликта с вами узнает, что вы допустим не платите налоги, при поддержке административного ресурса (это Россия же Карл) вы отгребете столько проблем, что чистые 13к будут вам вспоминаться со слезами.

Вы не ответили, сколько стоит сдача в аренду этой квартиры в месяц

Например 15к + коммунальные оплачивает жилец?

В России ИП это и есть физлицо с плюсами и минусами.

Отстал.

Многие даже ИП создают чтобы 6 процентов платить вместо 13

Ибо тот самый договор, который любой вменяемый арендатор попросит от топикстартера, позволяет в любое время в течении 3х лет взять его за одно место, в случае неуплаты.

Прошу прояснить, учел ли ты в варианте покупки квартиры 3 следующих момента

Минус 13% НДФЛ от твоего дохода с ренты.

Возможный рост к 2020 году налога на недвижку до 1% теоретических от кадастровой цены в 2020 году 20000р в год на твою хатку)

Страховка квартиры от всяких рисков заложена ли в расходы

Скажи ка лучше, за сколько в вашей местности сдается сейчас народу эта квартира.

По банкам не те цифры пишешь.

Сейчас деревянный неплохо идет под 11-13% в годовых максимум в 2 банка

один лестница Тинькофф, другой любой не самый ужасный банк-пылесос.

impossible все зависит от сумм.

С системой Webmoney парадокс.

Парадокс в том, что допустим чем больше с размером суммы оперируешь тем меньше комиссия, но именно с большими суммами нужны уже посредники, которые берут уже свой процент.

Судя по твоим 0.8% у тебя суммы до 190к рублей в месяц поэтому выводи себе и дальше

Если банк попросит, закрывай счет и иди в любой из 690 банков и продолжай дальше.

Были времена когда бакс стоил 66 копеек официально, а реальных 2-3 рубля и видеомагнитофон можно было обменять на квартиру.

Там даже местный шоумен про бакс и теньге ролик снял.

Римейк Иронии судьбы :)

ютуб галит

https://www.youtube.com/watch?v=Qbvc5ahr9mI

Кстати, сегодня азербайджанцы, кто сидел в валюте своей страны, обеднели сразу на 47 %

Власти, отпустили их валюту в свободное плавание и сразу манат вниз ушел!