Полностью согласен с мнением, только есть одна маленькая поправка: на поддоменах риск подхватить бан сайта выше в Яндексе, поэтому поддомены должны быть уникальные и качественные, я не про тексты в описание категорий товаров например и т.д., а про уникальную и полезную информацию именно для жителей региона к которому привязан поддомен.
Вчера заметил большую посадку по конверту где-то в 3 раза, понятно что пятница, но трафик не уменьшался. У кого-то было похожее или "магнитные бури" повлияли только на мой конверт?
Ну почему же, левая фирма левой рознь) Если фирма рабочая, с нормальными телефонами то почему бы и нет. У меня знакомый в Сбербанке получил с "левыми" 2-ндфл кредит, но фирма рабочая с ФСБ-ми лицензиями на осуществление деятельности. Но если предлагают от какой-то "помойки", да еще с сотовыми телефонами то я бы не стал рисковать.
war357159, справки 2-НДФЛ проверят только по базе пенсионного фонда, то есть по отчислениям, но у банков есть только информация о названии организаций и то не у всех есть такая база, суммы отчислений в этой базе нет. Поэтому например Банк Дельта Кредит иногда запрашивает при ипотечном кредите выписку из пенсионного фонда об сумме отчислений.
Но в большинстве случаев справки 2-НДФЛ проверяются только звонками на работу и вопросами "Выдавали ли Вы такую справку или нет". К тому же почти все банки принимают справки по своей форме в который можно отразить реальный свой доход, но так как в ней указываются реквизиты организации при нормальной зарплате должна быть нормальная оборотка по счету у компании, это могут проверить.
На деле в большинстве случаев ограничиваются звонками, главное чтобы телефон указанный в справке соответствовал телефонам в справочниках и другой информации о компании в интернете.
По Тинькоффу вроде не нужно 2-НДФЛ, точно не знаю. Но банк всегда оставляет за собой право затребовать другие необходимые документы.
А если не закапываться в комиссиях и в условиях, если реальная процентная ставка зависит от них? Но да я забыл в Вашем сообщении и правда не шла речь о комиссиях и переплатах, у Вас же там была просто "процентная ставка".
Вас много или Вы о себе всегда во множественном числе?:)
Ну опять выделите жирным где я и что впаривал в своих сообщениях, мне интересно посмотреть.:)
Это подкреплено какими-то фактами и расчетами, что если уменьшать срок и платить кредит вместо 1 года за 6 месяцев, то получится выгоднее чем уменьшать ежемесячный платеж и платить ту же сумму за тот же срок? Если подкреплено приведите, а то это голые слова.
И кстати ну ка ткните мне пальцем где у лидера потребительского кредитования за прошлый год, как пример, "меньше срок - меньше процент" http://saratov.homecredit.ru/loans/index.php вкладка "Меню" чуть выше кнопки "отправить заявку"
regta, по Вашиму вопросу я не знаю точного ответа, это нужно нужно считать анализировать, но по последней тенденции если смотреть очень многие банки при досрочном погашении автоматом сокращают срок, а не ежемесячный платеж, говоря что типо так выгоднее, но когда я прошу показать мне расчеты для сравнения не могут сказать ничего, но если провести параллель с отменой дифференцированных платежей со словами "Аннуитент удобнее для заемщика" то становится понятно что банки ничего не делают для удобства и выгоды заемщику, т.к. общая сумма переплаты по дифференцированным платежам выходила меньше чем по аннуитентным.
На мой взгляд если предположить что Вы гасите каждый месяц одну и ту же сумму, а график каждый месяц меняется, то есть заново считается формула, то переплата будет идентичной, т.к. сумма процентов в первом ежемесячном платеже будет идентичной на какой бы Вы срок не брали кредит.
Я повторю свой вопрос: выделите жирным где в Вашем сообщение том написано именно про эффективную процентную ставку?
В моем примере, который я привел, процентная ставка тоже дешевле, но кредит дороже. Для справки эффективная процентная ставка или ПСК (полная стоимость кредита) показывает реальную процентную ставку, а обычная процентная ставка, которую Вы используйте в своих сообщениях, не отображает реальной процентной ставки, т.к. не включает никакие комиссии и страховки. Это 2 разные вещи!
edogs, у меня вопрос к Вам, а Вы всегда берете кредиты на маленький срок и платя большие ежемесячные платежи, т.к. срок меньше, не допустили не одной просрочки и никогда не думали: "Блин, как бы хорошо в этом месяце если бы был платеж поменьше"?
Это реальная жизнь, в ней нужно продумывать все до мелочей, потому что не знаешь что будет дальше и всегда лучше перестраховаться, а не кидаться с оголделой головой на минимальную выгоду. Вы же при покупке нового авто страхуете его по КАСКО, хотя почти уверены что проездите год без аварий. Проводя параллель по Вашему мнению этого делать не нужно, без страховки эксплуатация машины дешевле. Но если вдруг какая-то беда...ну думаю Вы сами знаете ответ. Вот так и с кредитом 10 000 сегодня может казаться копейками, а завтра огромной и не посильной для выплаты суммой, а там штрафы, пени и т.д. которые превратят Вашу минимальную выгоду в прах, да еще и увеличат сумму долга в разы.
А где в Вашем посте указано про эффективную процентную ставку? Ну-ка ткните пальцем я чего-то не вижу. И можно по-подробнее что я там пытаюсь пропихнуть-то? Я что-то писал про беспроцентный кредит???:)
Мы говорим об одинаковых сроках вообще-то, Вы еще сравните переплату по кредиту на 100 000 руб. на 1 год и переплату по кредиту на 1 000 000 руб. на 20 лет)
Так я и посоветовал, внимательно читаем тему:).
Мораторий временной да незаконный, а по сумме как были так и остались. Смотрите условия банков прежде писать то чего не знаете.
Я про все выгоды отписал,повторять не буду.
Это я вообще оставлю без комментариев с Вашего позволения:)
Да неужели?:) Ну давайте по-порядку:
1) Есть 2 банка: в одном 15% годовых процентная ставка и ежемесячная комиссия 1% от суммы кредита, в другом 22% годовых процентная ставка и нет ежемесячных комиссий. Пускай сумма будет 200 000 руб., как раз которая нужна ТС. Пускай он берет ее на 1 год, в первом случае платеж составит 20 052 руб., а во-втором 18 719 руб. Если судить по первой части Вашего сообщения, то есть "важна не "переплата", а "процентная ставка"." Вы советуете ТС брать в первом банке под 15%, хотя переплата по у второго банка ниже. Посчитав делаем вывод чей совет вреден:)
2) Коммерческим банкам в основном без разницы срок по потребительским кредитам, поэтому и ставка почти всегда одна и та же, даже если брать такие банки как Сбербанк там разница минимальная.
Давайте опять считать, возьмем например тот же Сбербанк до 2 лет от 20,5%, до 5 лет от 21,5%, возьмем минимальные ставки:
Первый случай: 200 000 руб. срок 2 года ставка 20,5% - ежемесячный платеж 10 228,08 руб., из которых 6 811,41 основной долг 3 416,67 проценты. Это первый платеж, дальше ежемесячно будет расти сумма основного долга и уменьшатся сумма процентов.
Второй случай: 200 000 руб. срок 5 года ставка 21,5% - ежемесячный платеж 5 467 руб., из которых 1 883,74 основной долг 3 583,33 проценты.
Если ТС заплатит кредит за год и там и там, то переплата будет бы идентичной, при одинаковой ставке и может рублей на пятьсот больше в нашем случае со Сбербанком, но ТС написал что решил построить дом, соответственно все мы знаем что такое стройка и ремонт, поэтому разница в ежемесячном платеже в почти в 5 000 руб. иногда может сыграть хорошей подушкой безопасности. К тому же у многих банков есть мораторий на сумму которую можно погасить в счет частичного досрочного погашения и поэтому тех денег которые будет платить ТС ежемесячно сверх суммы может не хватить на перерасчет (тут могу ошибаться по потребам, по ипотеке она составляет от 20 000 - 30 000 руб. поверх ежемесячного платежа. )
regta, ну тут читать подробно не нужно, здесь все просто. Почему 5 лет, а не один год и гасить досрочно? - Т.к. могут случится месяца в которых просто не будет денег, а найти 5 000 руб., а не 10 000 намного проще. Почему уменьшать сумму ежемесячного платежа, а не срок? - Ну например Вы взяли кредит на 5 лет и собрались выплатить его за год, Вы платили 8 месяцев, а на 9 потеряли работу и у Вас осталось выплатить 30 000 руб., но платеж у Вас как был 5 467 руб. так и остался, но если бы Вы уменьшали платеж, то он бы составил примерно 891,61 руб. ежемесячно, можно платить даже безработному. Я написал свой пост к тому что когда берешь кредит не знаешь что будет дальше и лучше перестраховаться.
Пример из жизни, я брал 2 кредита 300 000 и 660 000 руб. хотя уверен был что выплачу за полгода максимум плачу уже полтора, по первому платеж был около 9 000 руб., по второму почти 16 000 руб. В итоге первый почти уже выплачен, остались копейки плачу по 1 000 руб. с хвостиком вообще не напрягает, и второй все те же 16 000 руб. хотя выплачено более половины. И бывают месяца когда очень много затрат или просто работа стоит, как январь например, и приходилось занимать недостающие несколько тысяч чтобы наскрести на платеж, хотя в случае если бы уменьшался платеж хватило бы с лихвой.
Nature Travel, по закону моратория по потребительским кредитам и соответственно комиссии за перерасчет сейчас нет, если я конечно ничего не путаю)
beginerx, бред не пишите, банку намного проще когда Вы каждый месяц носите определенную сумму денег, чем подавать на досрочный возврат кредита. Так как в пером случае они ничего не делаю, а Вы носите деньги с процентами каждый месяц им, а во втором несут временные и материальные издержки.
seosniks, маленький момент: лучше брать кредит на пять лет, а платить досрочно и каждый месяц писать заявление на уменьшение ежемесячного платежа, а не срока. Т. к. каждый месяц будет у Вас новый график платежей с перерасчетом процентов и переплата будет очень маленькая.
Успехов Вам с кредитом и постройкой домика)
