помните раньше были "дом колхозника" - всем ведь понятен уровень комфорта там в отличии от обычной гостиницы и тем более обкомовской брони , но тем не менее туда пробиться тоже было не так просто
когда речь идет в данном топике о "доходном доме" то конечно предполагается не элитка с интернетом и прочими подземными гаражами - просто жилье ... кухня скажем на 4 семьи, но у каждой семьи есть свой туалет, корыто типа душа и комната метров 16.
Сколько таких скворешников можно налепить в 22 этажке одноподьездной на окраине москвы к примеру ? И так ли уж она будет дорога в строительстве ?
6666: Никак. Квартира за 200кБ будет сдаваться максимум за 2кБ. Значит тебе потребуется 100 месяцев что бы ее окупить. Минус ремонт и прочие гиморы. Лишено смысла, простая арифметика.
вот это и интересно
с арифметикой понятно, но ведь арифметика и при Челышеве была наверняка такой же :)
интересно, а есть ли доходные дома за рубежом ... в той же америке к примеру ?
и другой вопрос напрашивается : если у наших строительных бизнесменов нет оборотных средств на доходные дома, то почему эту нишу не займут иностранные ?
Unlock: Т.е. банки могут брать дешевые кредиты у буржуев, давать здесь кредиты, но уже значительно дороже и увлекаясь процессом идти на большие риски и занимать намного больше чем могут отдать и эти риски государство готово делить с банками. Это нормально?
javadf: А при чем здесь государство, правительтсво, промышленность? Это ваше личное решение вложить деньги в ценные бумаги, риск выше, но заработать можно больше.
Потому что у нас так и не случилось кризиса перепроизводства
а зачем он нам ? зачем делать ошибки других ?
Doktors, поздравляю ! :)
Много. Только посчитай, сколько можно получить процентов, не строя дом, а положив баблосы в банк.
ну так их еще надо заработать эти баблосы :)
ведь сначала строят, а потом ложат на проценты (иначе зачем и строить)
помните раньше были "дом колхозника" - всем ведь понятен уровень комфорта там в отличии от обычной гостиницы и тем более обкомовской брони , но тем не менее туда пробиться тоже было не так просто
когда речь идет в данном топике о "доходном доме" то конечно предполагается не элитка с интернетом и прочими подземными гаражами - просто жилье ... кухня скажем на 4 семьи, но у каждой семьи есть свой туалет, корыто типа душа и комната метров 16.
Сколько таких скворешников можно налепить в 22 этажке одноподьездной на окраине москвы к примеру ? И так ли уж она будет дорога в строительстве ?
6666, тогда вопрос поставлю так : почему скажем ты свое свободное жилье сразу не продаешь, а все таки выгоднее его сдавать ? :)
Почему частнику выгодно, а фирме нет ? Хотя при чем тут фирма ... дом ведь многоквартирный сейчас и частник может иметь.
Никак. Квартира за 200кБ будет сдаваться максимум за 2кБ. Значит тебе потребуется 100 месяцев что бы ее окупить. Минус ремонт и прочие гиморы. Лишено смысла, простая арифметика.
вот это и интересно
с арифметикой понятно, но ведь арифметика и при Челышеве была наверняка такой же :)
Коля, ниша занята давно дауншифтерами.
ну это было всегда ..какой то процент они конечно забирают, но ведь и их потеснить можно
интересно, а есть ли доходные дома за рубежом ... в той же америке к примеру ?
и другой вопрос напрашивается : если у наших строительных бизнесменов нет оборотных средств на доходные дома, то почему эту нишу не займут иностранные ?
Т.е. банки могут брать дешевые кредиты у буржуев, давать здесь кредиты, но уже значительно дороже и увлекаясь процессом идти на большие риски и занимать намного больше чем могут отдать и эти риски государство готово делить с банками. Это нормально?
конечно нет !
но нынешний кризис вообще похож на театр абсурда
А при чем здесь государство, правительтсво, промышленность? Это ваше личное решение вложить деньги в ценные бумаги, риск выше, но заработать можно больше.
в МММ тоже вкладывали на таких же условиях :)