С чего это квартира будет сдаваться 10 месяцев? Обычно квартиры снимают на несколько лет. И если потом съезжают, то у меня поиск нового жильца занимает неделю-две.
По поводу зальют и украдут. Все квартиры застрахованы. Страховка стоит примерно 50 евро на год. Но самый распространённый страховой случай - это захлопнул дверь и ключ в квартире )
Налог на недвижимость в Чехии самый низкий в Европе. Составляет примерно 20 евро для двухкомнатной квартиры.
И по поводу депозитов. Ими почти никто и не пользуется. У нас депозит 1 процент годовых в среднем. Это не интересно не из за недвижки. А просто не интересно )
P.S. Я понимаю, что все мы специалисты во всех видах человеческой деятельности. Но давайте не будем хотя бы утверждать то, что не знаете.---------- Добавлено 30.04.2016 в 07:49 ----------Вот, кстати, по аренде топик с чешского форума
http://forum.gid.cz/index.php?showtopic=32714
400 евро останется. Коммуналку платит арендатор.---------- Добавлено 29.04.2016 в 19:14 ----------
Официальна. Какие риски? Только недобросовестный арендатор. Это риск. Но временный.---------- Добавлено 29.04.2016 в 19:22 ----------
Чиво????
Шо за бред?
Счётчик переписывается в течении 10 минут. Всё это входит в услуги по переоформлению.
Это тролль какой то.
Что за фантомные 60000 крон? ))) Фонд ремонта и содержания здания входит в коммуналку. Коммуналку платит арендатор. В среднем это около 1000 крон в месяц.
Блин. Этот человек убеждает меня, что покупать и содержать квартиру в Праге невыгодно. А выгодно всё это делать через фонды, которые занимаются тем же, но берут за это комиссию. Логика где ? )))
На сегодняшний день аренда 11000 крон в месяц. Это примерно 400 евро. Коммуналку и электричество платит арендатор.
Квартиранта можно выгнать, но для этого надо за 2 месяца предупредить его. Это по закону. Но обычно я договариваюсь с людьми на меньшие сроки, предоставляя им другую жилплощадь. У меня в доверительном управлении около 30 квартир.
100к это панельный дом. 9 или 7 этажный. От хрущёвок отличается наличием лифта и затеплённым фасадом.---------- Добавлено 29.04.2016 в 14:30 ----------
Что Прага надёжнее Урюпинска? )))
Буквально на днях беседовал по скайпу со своим клиентом с Минеральных Вод. Он купил квартиру лет 5 назад с моей помощью. И радовался, что только за счёт разницы в курсе кроны его сбережения в виде квартиры увеличились в два с лишним раза.
Бред сивой кобылы.
Даже комментировать не хочется. Особенно про левые способы приобретения недвижимости.---------- Добавлено 29.04.2016 в 11:10 ----------
Поконкретнее, плз.
Год назад двушка в спальном районе в Праге стоила 100к долларов. Ещё несколько лет назад около 80.
Про 200к евро это, наверное, что то другое было. Или дом, или большая квартира. Или квартира в центре.---------- Добавлено 29.04.2016 в 11:14 ----------
Я больше скажу. Недвижимость недвижимости рознь. Можно так вложится, что потом хрен продашь и за треть цены. Всё зависит от места расположения недвижимости.
Квартира в Урюпинске и в Праге имеют различную ликвидность ) Хотя, вполне может быть, что выгоднее сдавать в Урюпинске. Но по любому надёжнее в Праге.
Это не ответ. Это действительность )
Акция - это бумага. Которая в любой момент может стать туалетной.
Недвижимость - это не бумага.
Это прописные истины. Не надо с ними спорить.
Зарубежный фонд недвижимости, это фонд. Бумажки. Не недвижимость.
Наличие квартиры даёт право на мультивизу.
Дешевле можно найти. Стучите в скайп или в аську.
Купить квартиру в Чехии. Самый идеальный вариант.
100к евро примерная цена инвестиции.
Кому интересно, в личку.
У меня примерно 30 квартир в доверительном управлении.
Если кому будет интересно.
Алгоритм действий примерно такой.
На https://ridero.ru заливаешь книгу. В течении месяца они её модерируют и отправляют в электронные магазины.
Примерно это выглядит вот так - https://ridero.ru/books/seks_trava_viagra/ и https://ridero.ru/books/shestoj_angel/
После этого надо нагонять туда траффик. Социалки, контекстная реклама и прочее.
Кстати, посоветуйте кого.
Второй вариант. Перевод своих произведений на другие языки. И продажа их через амазон англо, немецко и прочим иностранцам.
Опять таки, добыча траффика по данным странам и по интересам.
Русские покупать не любят. Наровят спиздить и ещё и выложить на халяву на пиратские ресурсы )))
Относится это надо как к неизбежному злу.
Вот пока у меня такой опыт.
Пошёл немного другим путём.
Через участие в литературных конкурсах и ярмарках.
16 марта еду в Лейпциг )
