GoshaYasha, плохой тон это типа получить услугу за тысяч рублей бесплатно - и не отписаться что она того не стоит, тем самым подталкивая такоеже трусливое школоло - воспользоваться услугами за деньги ( вы соучастник :D )
Вы сами сказали - ни кому не чего не должны! Или все таки получается что кому то должны? Например ТС? Почему не будите обсирать? Не обсирайте? скажите правду!
Всем уже все ясно - теперь хочется услышать правду от вас! Из-за таких как вы многие обращаются к тем кто не предоставляет нормальных услуг! А все потому что вы побоялись написать правду ( мол нахалявку что-то урвал - подлижу жопу не много, я все равно не чего не теряю )
---------- Добавлено 27.02.2014 в 15:55 ----------
GoshaYasha: Я Вам ничего не должен, да и вообще, Вы мне не нравитесь как человек (идите лесом).
я вообще мало нравлюсь тем кто за бесплатную услугу готов соврать и недоговорить да еще и подлизать тому кто предоставил недоуслугу за бесплатно :) Не цените себя и своё время которое потратили - цените чужое время и деньги...
---------- Добавлено 27.02.2014 в 15:56 ----------
GoshaYasha: Есть нюансы при редактировании на форуме.
их нет, просто нужно понимать принцип...
---------- Добавлено 27.02.2014 в 16:02 ----------
100chuk: Плюс ремонт+техника даже при наличии "ремонта от застройщика" - это 300К минимум.
вы что то перебрали :) ремонт от застройщика как сказал Евген + плита есть ( лысьва или что там сейчас ставят ) кровать тысяч 8 телек - они сейчас не дорогие и усе, ну стол стулья их у меня море :)
Прикол: Есть еще новый формат жилья - апартаменты. Salut! начинает сейчас строить 3-ю очередь. Там жилье от 1 300 000. Это студии 18 кв.м., ориентируются на студентов и инвесторов. Скоро информация появится у них на сайте.
надо обратить на это внимание! а чем апартаменты отличаются от студии? :)
---------- Добавлено 27.02.2014 в 15:06 ----------
Евген: так просто сдай комнату за 12. вот и весь расклад.
не-не-не, в коммуналке нажился уже, недавно только с коммуналки переехал :)
В любом случаи что бы при продажи налог не платить - ждать ещё 2 года, к тому времени хз где застройка уже будет, и как будет с ценами... Пока прикидываю как бы лучше сделать :)
edogs: Врут небось. 5млн в тех е*нях оно не стоит. 4.5млн с учетом того, что дом новый. Ибо 137 двушку на 2 метра меньше можно взять около пионерской допустим за те же 4.5млн. Старый дом конечно старый, но е-ня уравновешивают близость к метро.
ну на 100% знать не могу, но несколько соседей уже продали, говорили о тех деньгах что я выше написал, одна продала трешку за 6 с лишним. Не быстро продавали, пол-года год покупателя ждали, но все же...
edogs: Сдавать Вы студии купленные за 1млн - сможете лет через 5. И студий за 1млн в ЛО Вы не найдете, считайте от 1.5млн если хоть как-то адекватно по месту и хотя бы с мин ремонта. За 1млн это будет "зарыл в землю как буратино в надежде на". Хотя если повезет - может и вырасти золотое дерево.
даже если по полтора - выходит 3 студии ( я рассчитывал на ремонт от застройщика ) тупо туалет ванна плита раковина и обычные обои на стенах + линолеум ну и двери
edogs: Берите комнаты.
комнаты вы имеете ввиду комнаты в комуналках?
Джо Саратини: Прибыль можно хорошую сколотить, только сомневаюсь, что можно легально владеть 7-ю квартирами, но нелегально их сдавать, и никто никому не настучит. Хотя, может, в этом я и не прав.
Владеть можно хоть сотней квартир :) Понятное дело сдавать придется официально + налоги :)
Greensneak, я прочие свои квартиры сдаю с минимальной мебелью, микровалновка, кровать, стол... по этому это не считаю.
ремонт типа от застройщика - стандартные обои, окна, ванна, туалет, обои, туда поставлю микроволновку, плита уже типа стоит, кровать тысяч за 8 куплю и усе, тем более для студии будет норм, остальное они привозят...
Ну по крайней мере я так считаю. С таким раскладом цену не загнеш, но все же...
Риски да, разговор отдельный, но я стараюсь сдовать знакомым или знакомым знакомых, в любом случаи навещаю раз в месяц или около того! Если вижу бульбики и прочею хрень - значит более менее, если шприцы, жонные ложки и почию хрень - значит до свидания :) Семейным парам обычно не сдаю, не знаю почему, сложилось так :) А если не семья то молодеж, а её контролировать не трудно, да и понять не сложно :) Сам такой.... Был :)
no-olegka-no, сейчас дома в среднем от года до двух строятся, если не долгострой...
Playerror: Ищите проверенных застройщиков и вперед, хотя сомневаюсь, что сейчас есть студии за лям пусть и в шушарах.
да, с ними тоже проблема, уже был опыт, 7 лет квартиру ждал... до сих пор не дождался но вроде дом начал строится... Если есть рекомендации выслушаю, пусть даже не по ляму а по полтора, все равно на 3 хватит...
примерно так, раньше думал что 30 хватит, а сейчас понимаю что и 50 мало... :(
Не хочется работать, хочется заниматься чем-то своим, и как на зло "мое что-то свое" денег не приносит, а только просит :)
PS2 Если смотреть скажем от ЦДС ну или просто самые распространенные цены ( полтора ляма ) за студию - то все равно выходит 3 студии + остаются деньги... В одной живу - 2 сдаю, лучше чем жить в двушки которую не понятно как использовать... Хоть шиншил разводи во второй комнате :D
GoshaYasha, плохой тон это типа получить услугу за тысяч рублей бесплатно - и не отписаться что она того не стоит, тем самым подталкивая такоеже трусливое школоло - воспользоваться услугами за деньги ( вы соучастник :D )
Вы сами сказали - ни кому не чего не должны! Или все таки получается что кому то должны? Например ТС? Почему не будите обсирать? Не обсирайте? скажите правду!
Всем уже все ясно - теперь хочется услышать правду от вас! Из-за таких как вы многие обращаются к тем кто не предоставляет нормальных услуг! А все потому что вы побоялись написать правду ( мол нахалявку что-то урвал - подлижу жопу не много, я все равно не чего не теряю )
---------- Добавлено 27.02.2014 в 15:55 ----------
Я Вам ничего не должен, да и вообще, Вы мне не нравитесь как человек (идите лесом).
я вообще мало нравлюсь тем кто за бесплатную услугу готов соврать и недоговорить да еще и подлизать тому кто предоставил недоуслугу за бесплатно :) Не цените себя и своё время которое потратили - цените чужое время и деньги...
---------- Добавлено 27.02.2014 в 15:56 ----------
Есть нюансы при редактировании на форуме.
их нет, просто нужно понимать принцип...
---------- Добавлено 27.02.2014 в 16:02 ----------
GoshaYasha, /ru/forum/835205 ;)
Плюс ремонт+техника даже при наличии "ремонта от застройщика" - это 300К минимум.
вы что то перебрали :) ремонт от застройщика как сказал Евген + плита есть ( лысьва или что там сейчас ставят ) кровать тысяч 8 телек - они сейчас не дорогие и усе, ну стол стулья их у меня море :)
Есть еще новый формат жилья - апартаменты. Salut! начинает сейчас строить 3-ю очередь. Там жилье от 1 300 000. Это студии 18 кв.м., ориентируются на студентов и инвесторов. Скоро информация появится у них на сайте.
надо обратить на это внимание! а чем апартаменты отличаются от студии? :)
---------- Добавлено 27.02.2014 в 15:06 ----------
Прикол, вы про это http://salut-apart.ru ? :)
---------- Добавлено 27.02.2014 в 15:09 ----------
Прикол, студии у салют от двух лямов триста :) http://salut-apart.ru/apartments-choice/floor-choice/flat6/
Евген, а как же честность? :) я потом с этим жить на смогу :))))
Вообщем и целом остаеттся сидеть на жопе ровно и плакать :)
Подожду пару лет, пока 3 года пройдет что бы без налога, и подниму тему заного :)
Greensneak, за почти 10 лет ко мне уже привыкли ;)
zopaz, проспект героев это где? :)
PS Машины нет, и в ближайшие лет 5-10 не предвидеться ;) Такова нынче цена выданной квартиры от государства по здоровью ;)
а где будете жить, пока квартирки строить будут? Снимать конечно.
пока строятся поживу в коммуналке с которой недавно сьехал :) Снимать не придется, хоть и в деньгах потеряю
так просто сдай комнату за 12. вот и весь расклад.
не-не-не, в коммуналке нажился уже, недавно только с коммуналки переехал :)
В любом случаи что бы при продажи налог не платить - ждать ещё 2 года, к тому времени хз где застройка уже будет, и как будет с ценами... Пока прикидываю как бы лучше сделать :)
Врут небось. 5млн в тех е*нях оно не стоит. 4.5млн с учетом того, что дом новый. Ибо 137 двушку на 2 метра меньше можно взять около пионерской допустим за те же 4.5млн. Старый дом конечно старый, но е-ня уравновешивают близость к метро.
ну на 100% знать не могу, но несколько соседей уже продали, говорили о тех деньгах что я выше написал, одна продала трешку за 6 с лишним. Не быстро продавали, пол-года год покупателя ждали, но все же...
Сдавать Вы студии купленные за 1млн - сможете лет через 5. И студий за 1млн в ЛО Вы не найдете, считайте от 1.5млн если хоть как-то адекватно по месту и хотя бы с мин ремонта. За 1млн это будет "зарыл в землю как буратино в надежде на". Хотя если повезет - может и вырасти золотое дерево.
даже если по полтора - выходит 3 студии ( я рассчитывал на ремонт от застройщика ) тупо туалет ванна плита раковина и обычные обои на стенах + линолеум ну и двери
Берите комнаты.
комнаты вы имеете ввиду комнаты в комуналках?
Прибыль можно хорошую сколотить, только сомневаюсь, что можно легально владеть 7-ю квартирами, но нелегально их сдавать, и никто никому не настучит. Хотя, может, в этом я и не прав.
Владеть можно хоть сотней квартир :) Понятное дело сдавать придется официально + налоги :)
Оксиген, увольте от девушек без квартир :) о себе то позаботится не могу :D
Greensneak, я прочие свои квартиры сдаю с минимальной мебелью, микровалновка, кровать, стол... по этому это не считаю.
ремонт типа от застройщика - стандартные обои, окна, ванна, туалет, обои, туда поставлю микроволновку, плита уже типа стоит, кровать тысяч за 8 куплю и усе, тем более для студии будет норм, остальное они привозят...
Ну по крайней мере я так считаю. С таким раскладом цену не загнеш, но все же...
Риски да, разговор отдельный, но я стараюсь сдовать знакомым или знакомым знакомых, в любом случаи навещаю раз в месяц или около того! Если вижу бульбики и прочею хрень - значит более менее, если шприцы, жонные ложки и почию хрень - значит до свидания :) Семейным парам обычно не сдаю, не знаю почему, сложилось так :) А если не семья то молодеж, а её контролировать не трудно, да и понять не сложно :) Сам такой.... Был :)
no-olegka-no, сейчас дома в среднем от года до двух строятся, если не долгострой...
Ищите проверенных застройщиков и вперед, хотя сомневаюсь, что сейчас есть студии за лям пусть и в шушарах.
да, с ними тоже проблема, уже был опыт, 7 лет квартиру ждал... до сих пор не дождался но вроде дом начал строится... Если есть рекомендации выслушаю, пусть даже не по ляму а по полтора, все равно на 3 хватит...
PS Пока смотрю на ЛенСпецСму - http://www.nmarket.ru/result/newbuild/ студии в Тосно по миллиону в среднем.. 20-22 метра ( в принципе норм )
Это ж тыщ 40 наверное ?
примерно так, раньше думал что 30 хватит, а сейчас понимаю что и 50 мало... :(
Не хочется работать, хочется заниматься чем-то своим, и как на зло "мое что-то свое" денег не приносит, а только просит :)
PS2 Если смотреть скажем от ЦДС ну или просто самые распространенные цены ( полтора ляма ) за студию - то все равно выходит 3 студии + остаются деньги... В одной живу - 2 сдаю, лучше чем жить в двушки которую не понятно как использовать... Хоть шиншил разводи во второй комнате :D