Предлагаю переименовать топик в "Хочу познакомиться и попить пива".
Дети... Сеобэби...
Поподробнее, Dervish, я исхожу из нормальных (штатовских, английских) и т.д. ипокредитов и сравниваю их с нашими, вот и все.
Периодически появляюшиеся заголовки "Леоньтев (Галкин, Пугачева, Кобзон) купил особняк в Майами за полтора миллиона" на самом деле расшифровываются так: Леонтьев (Галкин etc.) заплатил 10%, получил нереально стабильные государственные гарнтии и будет 25 лет выплачивать остаток с накидкой 2,7%".
У нас бы это выглядело так: 150.000 вперед + отсутствие госгарантий + 10% годовых.
Самое меньшее, что у меня на памяти - 1,75% годовых. Нам этого просто не представить. Кстати - как раз в Майами.
Каширин, верно, но даже до после-сметы дело не дойдет.
Разберем.
Пусть участок стОит обозначенные здесь $2500 за весь (!), а не за сотку.
Пусть человеку достаточно 100 м2. Кстати, чтобы не было иллюзий у тех, кто сейчас живет в тридцатиметровой хрущебе: 100 местров для дома - это очень маленький скромный дом: кухня-столовая-гостинная 15 м2 +2 спальни по 15, + 1 СУ, остальное - МОП (места общего пользования - узенькие коридорчики, пара кладовок и т.д.).
Стоимость кирпичной коробки "с отедлкой под чистовую" (так любят писать застройщики) и разводкой дешевых пластиковых труб + далеко_не_медной_электропрводки - $600/м2. Это если в полтора кирпича. Ну пусть 500 минимум.
Да не обнадежатся те, кто считает, что "на хрена мне этот кирпич, если я сделаю пенобетон + облицовка в полкирпича" - если класть пенобетон по технологии HEBEL (его "родная" технология), то ценник получится отличный от цельнокирпичной коробки баксов на 50, не больше. Если же класть блоки с дядей Васей на пару, то получите вы в итоге термальные мостики по всей коробке, что даст вам в итоге промерзающий по этим мостикам, холодный, сырой плохоотапливаемый дом.
Примерно то же самое - про сруб+кирпич. Если максимальное что приходит в голову для "утепления" - это проложить лист УРСЫ между срубом и кирпичом, это даст гниение всей массы сруба в ближайшие 5, а то и 3 года, причем вне зависимости от пропитки, которую вы решили сделать. УРСА в паре дерево-кирпич это не утеплитель, а термоклин.
В итоге получаем 500 (минимум!) долларов за кирпичную коробку. Т.е. - 50.000 баксов. Правда, мы забыли про фундамент. Если есть желание поставить его все_равно_как_хрен_вода_проникнет_через_пергамин - то вы либо идиот, либо риэлтор.
Нормально гидроизолированный фундамент стОит 10% общей стоимости дома. А с учетом минимально разведки грунтов и все равно неожиданно обнаружившихся на этапе котлована неприятностей - и все 15%.
Т.е. цифру смело увеличиваем до 57.000.
Идем дальше: если вы привыкли к минимальному комфорту городской квартиры, то 250 баксов за метр отдай и не греши. Подчеркиваю, у вас - голые стены, незамазанные стыки между стыками пазогребневых плит комнатных перегородок (или между стыками пеноблоков комнатных перегородок), у вас те_самые_по_качеству стены, к которым вы привыкли, переклеивая обои у себы дома в 80-х годах (мягко говоря незашпатлеванные), у вас вместо пароизоляции крыши набросаны листы пеопласта и заботливо укрыты Изовером или той же УРСОЙ, у вас непонятно куда выходит канализационная труба... и вообще - непонятно куда должен уходить из дома слив, а до ближайшей централизованной канализации, скажем (в хорошем случае) 50 метров.
Короче - на внутреннюю отделку вкладываем $300х100 м2 = 30.000
Плюсуем: 57.000+30.000.
Вроде как даже на "Фокус" остается.
Самое интересное впереди.
У нас, как говорил тут кто-то, деревенька. Газа нет. Канализации нет. Отопления нет. Водоснабжающий пункт - колонка на углу третьего по счету дома от нашего... Есть только электричество, правда пару раз в год местная гопота срезает провода на металлолом, но это уже мелочи.
А писать-какать мы хотим в комфорте, как привыкли дома, а не отмораживая, пардон, задницу, сидючи на очке.
Итг: автономная система канализации (сама система+монтаж+подключение к домашней сети) - 15.000
Автономная система водоснабжения (бурение скважины, погружной насос, система фильтрации, грубой и тонкой очистки, подающий насос, подключение к домашней сети) - 10-15.000, в зависимости от глубины залегания груновых вод.
Отопление: ИМХО оптимальное - это привозной газ, но это ИМХО. Сюда тоже десятку кладем, на котел и сопутсивующие "мелочи".
Где "Фокус"? Затерялся где-то, не доехал к нам из Всеволожска...
Это так, маленький ушат холодной воды мечтателям о нормальном доме за 100.000
А по сабжу: н-и-к-о-г-д-а не возьму ипокредит. Нас раздевают, нас держат за лохов. Ипотека-реальная каторга, вне зависимости от уровня доходов.
Oniks, льготные курсы - это когда меняют по ЦБ 1:1 и не берут 20 рублей за комиссию. Им выгодно налик иметь.
vermut, не связывайте это со своими действиями - это Яндекс убавил вам тИЦ, а не Вы убавили тИЦ своему сайту.
И кстати, что такое "ссылки, с которых никто особо не ссылался"? Это как? ;)
Zquall, думаю, Вы раз и навсегда научились брать деньги вперед.
Стандартные письма/отмазы, которые получают владельцы сайтов-рекламных площадок ДО того как возьмут себе за правило брать стопроцентную предоплату:
"После того как заказчик оплатит",
"Посмотрим на количество переходов",
"Мы обратили внимание, что Ваш сайт утратил прежние позиции в выдаче, поэтому...",
"Заказчик неожиданно отказал, сами в шоке",
"Подождите, у нас пока нет денег на счету, можем расчитаться налом, но минус 18%"
И так далее, и тому подобное, и другое, и прочее...
BrandShift, в предложении
замените "или" на "и".
Во все надо вкладывать. Или статьи и новости у Вас изначально предполагаются нехорошими и неинтересными? ;)
BeerDrinker, а девчонки-то не обшманали втихую, пока спасали? А то, говорят, бывает такой изощренный гоп-стоп...
Lupus, мне с Вами спорить может оказаться накладно - Вы модератор, так что я не стану.
А вообще, я человек достаточно невежественный, хотя и эрудированный.
"И только иногда, очень редко, встречались у Агасфера Лукича пробелы в знаниях:
- "Да, Центральная Америка, IVвек - тут я слаб, признаю, тут я несколько... м-м-м.. поверхностен...", бывало отвечал он, стыдливо прикрываясь своим портфелем."
"Не так все это было, совсем не так..." обычно говорил Агасфер Лукич, и лицо его затуманивалось от нахлынувших воспоминаний тысячелетней давности"
(с) А. и Б. Стругацкие "Отягощенные злом, или Сорок лет спустя"
А-а-а, забыл! Это когда заварушка в Европе была в 40-х годах?
Точно! Тогда еще англичане немного помогли и русские... Хотя нет, русские как всегда выехали за счет "генерала Мороза"...
