Slavomir: Слушайте, я же все же не из числа хомячков, чтобы мне такую лапшу на уши вешать. Я считать умею. б50 тыс. переплаты за полгода - это если только кредит в валюте под 6% годовых
Все-таки не умеете, позвольте Вас упрекнуть :) , хоть возможно Вы и не хомячок
Итак, в ипотеку на 25 лет берется сумма в 1кк 250к, ежемесячный платеж по кредиту составляет 12 тысяч рублей или около того. Из которых в первый месяц 1 тысяча идет на основной долг и 11 на проценты. Под 12% годовых, в рублях.
Как только Вы выплачиваете примерно 50% основного долга, там уже идет 5 тысяч в тело кредита и 7 тысяч в проценты и так далее.
Если Вы гасите досрочно кредит за 6-7 месяцев, Ваша реальная переплата составляет не более 50 тысяч рублей.
Т.Е. добираете недостающую сумму в ипотеку, покупаете недвижку, за 6-7 месяцев она прибавляет в цене 500+к, но Вы не копите, а уже имеете ее и эти 500+к Вам обошлись всего в 50 тысяч процентных денег за пол с лишним года.
1 - кредит
2 - выплата досрочная, закрытие кредита
3 - выдача ключей
ну и в районе ноября - рег палата и получение собственности... на графике стоимость метра
Доступная математика? Это из реальных примеров, так сказать.
В иных случаях, допустим с некоторыми видами кредитов, где 50/50 идет погашение долга и процентов, там переплата составит еще меньше.
Slavomir: А случай, когда ценник падает вы принципиально не рассматриваете?
смотреть что и когда покупать, это главное, а не "все беру"
Slavomir: А такое часто случается.
раз в 10 лет примерно, а также коррекция раз в 5 лет.
Slavomir: Уже не говорю о людях, которые взяли ипотеку с минимальным первоначальным взносом и на каком-то этапе оказались должны банку больше, чем стоит купленная недвижка, не смотря на уже немалые платежи. Кстати, это еще может повториться.
Любой кредит - это всегда должен больше чем взял (чем стоит недвижка), там же проценты елки палки :)
Речь не идет, когда на последние деньги из ЗП берется ипотека на 30 лет и все 30 лет платится, там переплата будет в 2-3 раза чем стоимость квартиры.
Но если берется скажем 1,5кк на пол года, то на процентах там потеря всего тысяч 50, а вот недвижка уже плюсом проходит минимум на +400-500к , если на стадии фундамента например и не в МСК.
_han_, все оформлено, пользуйся :)
_han_, никаких ЛС, верификация только в саппорте по емайлу
http://www.key-collector.ru/license-update.php - регламент замены лицензии
http://www.key-collector.ru/user-support.php - техподдержка
нет. например взяли люди в 2008 году на квартиру, а тут раз и рынок встал.
да, тут ж..па была :(
Во-первых, вы изначально начали мухлевать. Изначально вы говорили про 1,5 млн, а теперь уже стало на 250 тыс. меньше
я говорил о диапазоне, но есть пример и на 1,5
суть то в 1 месяц , ну +5 тысяч процентов :)
В-третьих, вам уже сказали, что "есть и дургие реальные примеры, так сказать".
ну тут трудно не согласиться, даже надежные застройщики могут подводить не хило, тут почти русская рулетка в этом отношении.
Как мне активировать программу на другой компьютер?
http://www.key-collector.ru/license-update.php - регламент замены лицензии
http://www.key-collector.ru/user-support.php - техподдержка
Евген, ну это примеры когда берется на 25 лет и 25 лет или 15 платится? там ж.. полная :(
ну и конечно договор читать нужно, там хватает приколов. Не считая косяков с застройщиками.
Хорошее продолжение темы про налоги Ип :)
Слушайте, я же все же не из числа хомячков, чтобы мне такую лапшу на уши вешать. Я считать умею. б50 тыс. переплаты за полгода - это если только кредит в валюте под 6% годовых
Все-таки не умеете, позвольте Вас упрекнуть :) , хоть возможно Вы и не хомячок
Итак, в ипотеку на 25 лет берется сумма в 1кк 250к, ежемесячный платеж по кредиту составляет 12 тысяч рублей или около того. Из которых в первый месяц 1 тысяча идет на основной долг и 11 на проценты. Под 12% годовых, в рублях.
Как только Вы выплачиваете примерно 50% основного долга, там уже идет 5 тысяч в тело кредита и 7 тысяч в проценты и так далее.
Если Вы гасите досрочно кредит за 6-7 месяцев, Ваша реальная переплата составляет не более 50 тысяч рублей.
Т.Е. добираете недостающую сумму в ипотеку, покупаете недвижку, за 6-7 месяцев она прибавляет в цене 500+к, но Вы не копите, а уже имеете ее и эти 500+к Вам обошлись всего в 50 тысяч процентных денег за пол с лишним года.
1 - кредит
2 - выплата досрочная, закрытие кредита
3 - выдача ключей
ну и в районе ноября - рег палата и получение собственности... на графике стоимость метра
Доступная математика? Это из реальных примеров, так сказать.
В иных случаях, допустим с некоторыми видами кредитов, где 50/50 идет погашение долга и процентов, там переплата составит еще меньше.
А случай, когда ценник падает вы принципиально не рассматриваете?
смотреть что и когда покупать, это главное, а не "все беру"
А такое часто случается.
раз в 10 лет примерно, а также коррекция раз в 5 лет.
Уже не говорю о людях, которые взяли ипотеку с минимальным первоначальным взносом и на каком-то этапе оказались должны банку больше, чем стоит купленная недвижка, не смотря на уже немалые платежи. Кстати, это еще может повториться.
Любой кредит - это всегда должен больше чем взял (чем стоит недвижка), там же проценты елки палки :)
Речь не идет, когда на последние деньги из ЗП берется ипотека на 30 лет и все 30 лет платится, там переплата будет в 2-3 раза чем стоимость квартиры.
Но если берется скажем 1,5кк на пол года, то на процентах там потеря всего тысяч 50, а вот недвижка уже плюсом проходит минимум на +400-500к , если на стадии фундамента например и не в МСК.
Slavomir, в случае евросети - это мозг рака, я про более приличные вложения ;)
Гораздо выгодней взять в кредит 0,5-1,5кк и выплатить его за пол года, чем копить эти пол года (за это время ценник нужных вещей вырастает)...
суть понятна? например с той же недвижкой
В остальном - зло, хотя в некоторых случаях и неизбежное (например, ипотека).
любой кредит - если гасится досрочно, никакое не зло, как раз :) а получение оборотных средств хоть на какое дело, даже не предпринимательское