Doma-in: А если бы продал в 2006-2008, то там курс был 24-28, представляете как фраернулся?... Держал аж до 2014... ну не дурик?! А если бы слил доллары при курсе 72, а не 55, то имел бы 8,5 млн руб, а не 6,5 млн. Вот дурачок, ты пассатри... Тогда бы купил аж две квартиры и три дома! А если бы продал квартиру в 2007, затарился баксами, то это было бы 160000$, а не 117000$! Во дурень! А если бы эти 160000$ сдал при курсе 72, то получил бы 11,5 млн, а не каких то там 8,5, а тем более 6,5 млн. Пащти в два раза. P.S. Конечно всё это при условии, что в 2006-2008 уже дотягивался до окошечка обменника и не так много теоретизировал.
Тема поднята в 2015 году про то стоит ли инвестировать в квартиру, я предполагаю, что нет, а отсылка к ценам того времени, как аргумент не более. Полагаю, что цены на недвижку будут падать и дальше.
rtyug: dlyanachalas, извините что вмешиваюсь в Ваш разговор, но тут утверждали что квартира в рублях упала в цене, то в долларах, она упала в 2-2.5-2.7 раза. Если это так, то чтобы это окупилось, надо 10-20лет под 3-5% в $ или 7% в рублях 7-14 лет. При условии что рубль не девальвирует или не будет инфляции в $.
По этому это выглядит как садомазохизм.
Тут писали ранее что дефицит жилья и при девальвации будет огромный спрос на жилье, пускай.
Например, в Киеве в 2006 стояла в центре 400-800к$ до 80-100кв.м. без ремонта . Если продать по такой цене, то профит очевидный.
Квартира однокомнатная в ближнем Подмосковье в 2014 году стоила 4 млн. Это 117000 долларов по курсу 34,
Сейчас эту квартиру с трудом можно продать за 3,3 млн это 60000 долларов по курсу 55,
Вот человек продал квартиру в 2014 купил 117000 долларов и положил под подушку. И сейчас имеет две однокомнатные квартиры с очень лояльными продавцами или 6,5 млн рублей.
А если её сдавать, то за 3 года он заработал бы 720000 рублей. + 3,3 млн = вроде бы те же и 4 млн, но только в долларах 72000 всего.
Ну особо упоротые и дальше могут вкладывать в недвижимость без лоха и жизнь плоха. За исключением если жить негде, конечно.
semeta74: К гадалке не ходи несомненно аренда выгоднее, чем вклад. Потому что, квартира- это актив
Тема создана в 2015 и тогда тоже большинство утверждало, что квартира это актив и.т.д. По факту видим, что с 2015 года квартиры в рублях упали, про доллары даже не говорю. Так что сейчас самое выгодное это валютный вклад в нормальном банке.Правда в России таких нет.
Бумеранг777: Привет, подскажите где находится облако хранения в телеграм? Читаю сайты, видео смотрю но у меня такого нет. Смотрел в телефоне, смотрел на компе, нет никакого облака.
Избранное это и есть облако. А если вопрос на каком сервере, то хз)))
Смотря что-за квартиры и как путешествовать :)
О сколько аргументов прекрасных можно настругать таким способом, вы себе не представляете :)
Согласен, но на ошибках учиться нужно.
То есть вариант что кто то может покупать вторую, третью, десятую квартиру вы не рассматриваете? 🍿
На падающем рынке инвестиции во вторую и более квартиру вижу бессмысленными.
А если бы продал в 2006-2008, то там курс был 24-28, представляете как фраернулся?... Держал аж до 2014... ну не дурик?!
А если бы слил доллары при курсе 72, а не 55, то имел бы 8,5 млн руб, а не 6,5 млн. Вот дурачок, ты пассатри... Тогда бы купил аж две квартиры и три дома!
А если бы продал квартиру в 2007, затарился баксами, то это было бы 160000$, а не 117000$! Во дурень!
А если бы эти 160000$ сдал при курсе 72, то получил бы 11,5 млн, а не каких то там 8,5, а тем более 6,5 млн. Пащти в два раза.
P.S. Конечно всё это при условии, что в 2006-2008 уже дотягивался до окошечка обменника и не так много теоретизировал.
Тема поднята в 2015 году про то стоит ли инвестировать в квартиру, я предполагаю, что нет, а отсылка к ценам того времени, как аргумент не более. Полагаю, что цены на недвижку будут падать и дальше.
dlyanachalas, извините что вмешиваюсь в Ваш разговор, но тут утверждали что квартира в рублях упала в цене, то в долларах, она упала в 2-2.5-2.7 раза. Если это так, то чтобы это окупилось, надо 10-20лет под 3-5% в $ или 7% в рублях 7-14 лет. При условии что рубль не девальвирует или не будет инфляции в $.
По этому это выглядит как садомазохизм.
Тут писали ранее что дефицит жилья и при девальвации будет огромный спрос на жилье, пускай.
Например, в Киеве в 2006 стояла в центре 400-800к$ до 80-100кв.м. без ремонта . Если продать по такой цене, то профит очевидный.
Квартира однокомнатная в ближнем Подмосковье в 2014 году стоила 4 млн. Это 117000 долларов по курсу 34,
Сейчас эту квартиру с трудом можно продать за 3,3 млн это 60000 долларов по курсу 55,
Вот человек продал квартиру в 2014 купил 117000 долларов и положил под подушку. И сейчас имеет две однокомнатные квартиры с очень лояльными продавцами или 6,5 млн рублей.
А если её сдавать, то за 3 года он заработал бы 720000 рублей. + 3,3 млн = вроде бы те же и 4 млн, но только в долларах 72000 всего.
Ну особо упоротые и дальше могут вкладывать в недвижимость без лоха и жизнь плоха. За исключением если жить негде, конечно.
Был такой старый анекдот:
Но на самом деле это анекдот не про молдаван, а про вас.
И в опросе я голосовал за квартиру.
===================
Тем, кто дрочит на доллар и, якобы, отсутствие инфляции по нему, ссылка: http://www.boxofficemojo.com/about/adjuster.htm
Ну это и понятно, бомж всегда будет выбирать квартиру, (как вшивый баню) жить то надо где.
Но в песне ты не понял, увы, ничего.
Разговор тут про инвестиции, а не про решение твоих жилищным проблем.
P.S. Я на доллар не дрочу, а минимизирую риски и слово доллар здесь звучит, как всё, что угодно, только не рубль.
Что за бредовые мечты?
"Нормальные банки" за бугром есть. Только процент по вкладам там 0,5-1% в год.
А по вашему лучше под 10% в рублях инвестировать и ничего, что инфляция 15% и риски девальвации нацвалюты?
К гадалке не ходи несомненно аренда выгоднее, чем вклад. Потому что, квартира- это актив
Тема создана в 2015 и тогда тоже большинство утверждало, что квартира это актив и.т.д. По факту видим, что с 2015 года квартиры в рублях упали, про доллары даже не говорю. Так что сейчас самое выгодное это валютный вклад в нормальном банке.Правда в России таких нет.
Опять всю тему засрали, да что ж такое то.
Как январь идет, товарищи? У нас хуже, чем в том году, раз в 5 :)
Если сравнить первую неделю января 2017 и 2018, то в два раза хуже.
Привет, подскажите где находится облако хранения в телеграм? Читаю сайты, видео смотрю но у меня такого нет. Смотрел в телефоне, смотрел на компе, нет никакого облака.
Избранное это и есть облако. А если вопрос на каком сервере, то хз)))
Я за столом, сейчас уже по Вайберу летит, что Путин сказал, а у нас скажет только через час :)
Да я из Москвы, просто часы неверно настроены, а телевизор не смотрю)