Ранжирование SEO-текстов: гениальная идея или фильтр от Гугла?

Привет друзья!

Далеко не раз, в том числе в книгах о СЕО встречал информацию что нахождение SEO-текста в коде ближе к началу страницы повышает релевантность страницы.

Сейчас делаю сайт https://realt.abrikos.us, и мне удалось сделать чтобы SEO-текст в коде находился под самым меню, а визуально над футером. Стилями привязал его к подвалу - все чин-чинарем (отдельное спасибо CSS3). По факту осталось только его адекватно адаптировать.

Однако закрадываются смутные сомненья, помогу ли я таким образом помочь сайту в улучшении его релевантности (позиций в выдаче), или наоборот - могу навредить пессимизацией или даже фильтрами?

Хотелось бы знать мнение пресловутых SEO-гуру, которыми славится данный форум, что Вы думаете по этому вопросу.

Каждому ответившему от меня авансом большущее спасибо и нижайший поклон!