Купить дом без документов? Или нет?

12
[Удален]
1916

Ситуация довольно распространенная, а вот сам сталкиваюсь с этим первый раз. Если начинать сначала, то выглядит эта захватывающая история примерно так:

Попался мне дом, который зачесалось купить во чтобы-то ни стало. Хозяин инострановский гражданина, паспорт у него соседнего государства. А дом его и земля под домом его. Получил в наследство. Из доков есть госакт на земельку, на дом нифига нет. Можно зарядиться на оформление дома, но это время, время приличное, которого у него нет. Валит он на родину, дней эдак через 90. Хочет уступить немного в деньгах и продать приватизированным участком, а дом вроде как не оформлять. Я бы конечно не стал идтить на это, если бы не собирался этот дом со всеми сараюгами валить бульдозером - вся ценность объекта в земле. По сути мне только землица и нужна. Но. Но!!!

Вопрос 1: о правовых проблемах, которые могут возникнуть как в процессе покупки так и сразу после покупки, в тот момент, когда ковш бульдозера коснется стены старого здания. Типа, вынырнет перед трактором сродственник и закроет грудью свой (по его представлениям) дом, защищая наследство двоюродной бабушки, которая от слабоумия отписала завещание не тем родственникам.

Вопрос 2: бульдозер не есть юридический инструмент, сколько не валяй, а дом будет существовать, пока его не списать. Так ведь?

Что думаете? Стоит вязаться?

S
На сайте с 29.01.2006
Offline
404
#1

Отличная тема, чтобы зарегистрироваться на форуме по интернет-маркетингу.

Если возникнут вопросы по продвижению в инстаграме, вы обратитесь к юристам или мотоциклистам?

S
На сайте с 08.10.2014
Offline
50
#2

Если дом самострой - можно смело брать.

Проверить быстро можно тут http://pkk5.rosreestr.ru/

там же узнать кто выдавал свидетельство - местный БТИ (или как их там нынче называют).

Хозяин пусть туда топает и узнает детали - на кого зарегистрирован, и как быстро можно восстановить доки.

Если дом зареган на него и это долго - найти местного агента, который по доверенности будет представлять его интересы по восстановлению документов/продажей/сносом дома.

Вообще купить участок без дома, что-то сомнительно, что такое разрешат.

А всё равно долго будет. Ещё неизвестно насколько реальность совпадает с планами в местном БТИ.

Если не совпадает - можно попасть на переоформление на полгода.

Scaryer:
Если возникнут вопросы по продвижению в инстаграме, вы обратитесь к юристам или мотоциклистам?

на автофорумах и не такое обсуждают))

Mik Foxi
На сайте с 02.03.2011
Offline
1224
#3

shulyan, зарегал клона, чтобы прописарить свой сайт? ))) Ох уж эти доморощенные крауд маркетологи...

Антибот, антиспам, веб фаервол, защита от накрутки поведенческих: https://antibot.cloud/ (8 лет на защите сайтов). Форум на замену серчу: https://foxi.biz/
S
На сайте с 08.10.2014
Offline
50
#4
foxi:
shulyan, зарегал клона, чтобы прописарить свой сайт? )))

А я бы с вашим чувством юмора подальше держался от маркетинга.

Вы хоть зайдите по ссылке, что это вообще такое🤣

[Удален]
#5

shulyan, не уточнил, прошу прощения. Моя в Украине. )

P1otr
На сайте с 13.04.2012
Offline
136
#6

ничего не выйдет - вам надо будет делать акт на реконструкцию, или на постройку. при этом на ДОМ должны быть документы - старый техпаспорт, домовая книга на имя ТОГО кто вам продает. Рискуете влететь на хороший геморрой.

---------- Добавлено 01.07.2016 в 15:37 ----------

Хаябуса:
Моя в Украине. )

без разницы. Принцип один и тот же

>>>>>>LinkBoss.net - Трастовые ссылки для увеличения трафика в 10 раз! (http://linkboss.net/)<<<<<<
[Удален]
#7

Дом старый, в нем жили люди, прописанные. Дом не самострой. Из всех документов токма старючая домовая книга. Опасаюсь, что могу влипнуть в непреодолимые препятствия - хозяин уедет, а я не смогу ничего с домом сделать, по закону. Ибо я его фактически не покупал, но он числится же в реестрах. Наверняка.

Я слаб в этих делах, а купить заманчиво.

Риэлтор ездит по ушам, говорит, что ничего страшного. Но я ему не верю.

[Удален]
#8
Хаябуса:
Риэлтор ездит по ушам, говорит, что ничего страшного. Но я ему не верю.

Поэтому надо зарегицо на серче. Если по серьезному - рекомендую обратиться в саппорт по недвижке. Шлете смску "Я НЕ ЛОХ" и вперед.

planetapokera
На сайте с 08.02.2009
Offline
169
#9
Хаябуса:
Риэлтор ездит по ушам, говорит, что ничего страшного. Но я ему не верю.

😂😂😂 поржал, спс.

Сходите к юристу по земельному праву на консультацию, здесь вам насоветуют 😂😂😂

S
На сайте с 08.10.2014
Offline
50
#10

А риэлтор не с автофорума?

А так-то я понимаю, тут нужен спектр мнений.

Ну вот ещё, совет: сожгите к хе*ам этот дом, раз он никому не нужен.

Потом по решению суда его выкинут из планов в БТИ.

За 90 дней управитесь, думаю.

12

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий