Отвечаю на вопросы по недвижимости в Москве

Если деньги не нужны срочно, то я бы тоже не продавал. Дом, как правило, дольше квартиры продается. Поставьте удобную цену и ждите пару лет. Когда появится покупатель, которому будет нужен именно ваш поселок, а дешевле вариантов не будет - сразу купят.

Сосед 4 года продает уже так. Все не продаст. Не вариант, нужно активно размещать объявы, рассылки, баннеры и пр. виды рекламы, иначе искать можно бесконечно долго покупашку.

если дешевле не будет, купит в соседнем поселке\селе.

вопрос земельный. участок в МО 25+25 соток, хозяин участник ВОВ. жив. управа района, уполномочена этим людям выделять доп. площадь по письменному ходатайству + 25 соток с полным оформлением в собственность. (соседи потихому +15 сделали себе) документы подали. глава управы в отпуске, на месте только зам. сетует на долгое оформление, сложности, череду комиссий и проверок. назначила геодезию. померили имеющуюся площадь и застолбили предполагаемую, будущую, позади общего владения. ждемс. чего не ясно. чем и как пугнуть и "пошевелить" управу и где почитать про постановления на эти отведения земель, участникам ВОВ и допустимые площади?

и возможно не в тему вопрос: 2 дома на участке, мосэнерго ссылается на то, что 2 не подключают т.к. номер и адрес имеет одно строение жилое. могут либо подключить через старый дом, до него и от него на новый, либо признавать ветхим и не жилым старый (спец-комиссия) и переподключать на новый.

сейчас через старый т.к. счетчик в нем установлен (подключали официально через мосэнерго). что можно придумать с точки зрения оформления собственности, передачи собственности, разделения и пр. чтобы оставить оба дома и подключить как разные строения независимо друг от друга?

благодарю.

bb25, самое простое, что напрашивается, поделить участок

Не совсем понял. Соседи потихому сделали себе тот участок, на который вы претендуете?

Насчет того как пошевелить Управу - есть 4 идеи:

1) Написать заявление в прокуратуру ( по идее они рассматривают любые дела о бездействии или нарушениях чиновников)

2) Написать письмо президенту (кстати, иногда реально может помочь - тем более тут ветеран ВОВ)

3) Написать вышестоящим властям (не знаю кто там по иерархии, в управе спросите)

4) Пригласите съемочную группу подмосковного телеканала

Nature Travel правильно написал, провести межевание участка

Вставлю свои 5 копеек, хоть и не по теме.

По:

Писал письмо, реально помогло, правда не с недвижкой связано...а с паспортным столом, который несколько лет не мог решить проблему с гражданством (двоюродной сестре). История долгая и запутанная.

Может конечно и совпадение. Но именно через 2-3 недели после отправки письма, дело сдвинулось с мертвой точки. Да так сдвинулось, что за пару месяцев проблема была решена. Хотя до этого года три четыре не могли ее решить.

Нет, позади своих участков, выбили доп. площади.

уже есть. два участка разделены. находятся на расстоянии друг от друга в нескольких метрах и разделены дорогой. первый в собственности под жилые застройки. второй в собственности под нежилое использование, сельские нужды.

вот хотим третий, по аналогии, позади этих двух выбить.

пункты с 1 по 4 конечно решают, но как-то жестковато...

пы.сы. говорил с соседями, те оформляли с год тому назад, и им сделали быстро. геодезия, письменное заявление, пара печатей и потом в рег-палату оформляться. сейчас же, в управе, заместитель мне говорит, что все изменилось, оформление сложнее и они отправляют доки в МСК а уже потом, после одобрения там и проведения аукциона на эту невостребованную землю, по вовзращении, документы они подписывают, ставят печати и в рег-палату отправляют. как-то так, якобы, сейчас с сложностями оформления.

по поводу месаги путину, вариант, впрочем и к губернатору МО не вопрос, тем более ВОВ как правильно подметили. пока дедуля еще клюшкой по хребту съездить может, будем стараться разрешить... ибо соседи, даже не пенсионеры, а землю получили...

Скорее всего хотят взятку.

Есть возможность узнать еще у кого-то действительно ли изменилась процедура?

Путину лучше и дело не в том, что Путин будет читать и все разрулит. У него там администрация сидит не хилая и я уже много раз слышал, что в какой-то безвыходной ситуации с чиновниками после письма ситуация решается.

alexey_levkov, не уверен, на счет взятки. Боязно должно быть, времена не те. А вот то, что "своих" проталкивают побыстрее, имеет место быть.

Пока тишина, вот-вот должна выйти сама "хозяйка" управы, с ней решать вопросы удобнее, т.к. местный житель и знает всех старичков поименно на память, да и по домам ездит иной раз то с презентами, подарками и осведомится о здоровье. Нормальная тётка, но суровая...

Зам ее, городская, не в теме возможно, к кому и какой подход...

Отпишу как и что, позже.

По поводу писем в ад. Путина, работает но не всегда. Местный поп все пытается выбить разрешение на реконструкцию храма, церковные саны ему дали добро, бумаги все подписали а вот дорожники не дают, т.к. храм был разрушен (частично на ремонт дороги - нужны были кирпичи) в коммунистическом прошлом, дорогу провели прямо по разобранной части храма а остов от него стоит в 2-3 метра от дороги, на обочине. Восстановление храма подразумевает - перенос дороги в сторону, от строения. Не дают добро, управленцы-дорожники.

Уж как лет 10 к носу, поп извелся и сложил руки. Приезжает, заколотить окна, просветы, ходы, чтобы детвора не лазали... Больше ничего сделать не может.

Добрый день. А с подмосковной недвижимостью сможете помоч?. Есть земля и дом в городе Кашира (70-80 км от Москвы). Земля -15 соток, дом-55 кв метров. Находится в черте города. Планирую продать, подскажить по стоимости.... Весной оформил и землю и дом в собственность. Спасибо

От Москвы далековато, мне сложно оценить.

Купите местную газету (все для вас или какие у вас там в городе есть) и посмотрите, по чем люди продают аналогичные объекты.

Я могу только примерно прикинуть - участок 1 млн рублей (это если ижс с пропиской и все коммуникации вдоль учатка) и дачный домик - еще 400-500 тыс. Но дачный домик - это на любителя. Многие покупают пустой участок, или со старым домом под снос (если в него заведен газ).

Выставлять советую в той же местной газете (так как Москвичи обычно покупают до 50 км от мкад) и можно еще выставить на авито - его продублируют все базы автоматически.