0 или 1 в регулярных выражениях для группы символов

Вот например мне нужно найти ab в строке abcd или b если строка bcd. Я ищу так #a?b#

а теперь как ето искать если вместо букв у меня div-ы

Мне нужно найти такую конструкцию <div class="title-year">2013</div> в коде

<div class="video">

<div class="video-title">

<h2 itemprop="name"><a href="http://online">Последний рубеж</a></h2>

</div>

<div class="YTW">

<div class="title-year">2013</div>

</div>

</div>

либо найти <div class="alternative-title">Homefront</div><div class="title-year">2013</div> если

<div class="video">

<div class="video-title">

<h2 itemprop="name"><a href="http://online">Последний рубеж</a></h2>

</div>

<div class="YTW">

<div class="alternative-title">Homefront</div>

<div class="title-year">2013</div>

</div>

</div>

ищу так но не проходит

(<div[^>]*class=[\'"]alternative-title[\'"]>(.*)<\/div>)?.*(<div[^>]*class=[\'"]title-year[\'"]>(.*)<\/div>)