Оффлайн, Москва: Какова ситуация с арендой площадей в мебельных ТЦ?

Если в тц есть мебель, то нужна ли ему еще одна в вашем лице. Не будете ли вы конкурировать с другой и тем самым убивать свой и бизнес и бизнес конкурента, что в итоге приведет к съезду одного из, что станет проблемой для тц. Другой вариант вы можете быть брендовым магазином, которые приведет дополнительный трафик, которого до вас не было, в этом случае для вас будет зеленая улица и не важно кто стоит в тц сейчас и есть ли свободные места.

Вся мебель в одном сегменте конкурирует между собой и отбирает друг у друга покупателей. Это вообще-то рынок и ни один ТЦ не беспокоится о конкуренции между своими арендаторами. Это уже забота арендаторов. Извините, но, по-моему, вы далеки от мебельного оффлайн бизнеса.

То, что вы пишите это солянка из слухов, предположений и какой-то реальной информации. Но сути, как я вижу, вы толком не понимаете.

Можно попросить вас больше не давать советы?

---------- Добавлено 06.04.2014 в 15:04 ----------

Конечно, есть якорные арендаторы, генерирующие потоки. Но в мебели ситуация иная. Разве только Hoff, который арендует по 10тыс. квадратов.

В общем, извините, но в вопросе, по-моему, вы разбираетесь на уровне слухов и собственных рассуждений.

Когда речь идет о тц типа МЕГАМЕБЕЛЬ, то конкурируют относительно, но опять два мага с 100% одинаковым товаром не пустят. Когда речь о универсальном тц, вам могут прям в договоре запретить выставлять товары того или иного производителя. Далее можете считать слухами мною сказанное. :)))))))))))

Если вы действительно арендовали хотя бы один магазин в ТЦ — напишите и я публично извинюсь перед вами. Но пока вижу, что вы больше теоретик, нежели практик. Так как всё, что вы пишите это собрано поверхностно и имеет кучу подфакторов.

Тут наверняка есть люди опытные в аренде мебельных площадей и они подтвердят или опровергнут. Я буду рад и благодарен критике и опытным комментариям.

---------- Добавлено 06.04.2014 в 15:09 ----------

Что значит "конкурируют относительно"?

Извините, но конкуренция сейчас настолько агрессивная, что слово "относительно" просто неуместно :-). Что касается запретов и анализа товарной матрица арендатора — окей, спасибо, это полезно и возьму себе на заметку. Я про это слышал, но пока не знаю, насколько это распространено среди торговых центров. Например, в своём регионе я знаю, что один ТЦ сейчас пытается так выпендриваться но только лишь по той причине, что владелец ТЦ сам арендует под свой мебельный магазин крупнейший участок и банально не хочет конкуренции к своей продукции. Насколько я знаю, народ в шоке от такого мерчендайзинга :-)

ImToGo, у Вас личка заработает только после 20-ти сообщений ) Поэтому отписал на мыло.

У нас владелец ТЦ был изначально против только автозапчастей, т.к. считал, что это масло, химия и прочий срач )) когда объяснили, что все цивильно в коробочках и не запчасти, то претензий не было. Хотя потом была и химия и аккумуляторы ;)

Имхо мебель такое направление, что глупо ее не пускать в ТЦ. Разве что, действительно, сам арендодатель еще этим занимается.

Ага, спасибо.

Не знаю, как в Москве, но в регионах предпочтительней аренда в мебельном центре, нежели в общетематическом. В Москве, думаю, что также, т.к. есть целевой трафик. Единственное, не знаю, как там с окупаемостью, потому что те, кто торгуют одеждой жалуются на то, что ставки в качественных мебельных центрах ровно на грани окупаемости. Само собой, всё зависит от товара, организации и так далее. Это по-умолчанию.

Можете извиняться, если хотите.

Относительно - это когда конкурируют в заданных рамках (цена не ниже, ассортимент по модельно не сильно пресекается. Конкуренция сводится только в борьбу за счет более эффективной рекламной политики и к тому, кто из продавцов более финансово обеспечен и имеет возможность с одной идентичной продажи выжить больше, а значит больше вложить в рекламные ходы.

Присущ, сильно прошу меня извинить, но не пишите больше сюда.

Пожалуйста, имейте понимание, что если ваши знания теоретические то вообще-то вы больше навредите, чем поможете. Вас спасает только то, что ваш непрофессионализм слишком очевиден. Позвольте я не буду это доказывать и вы просто покинете мой топик?

---------- Добавлено 06.04.2014 в 21:23 ----------

Ладно, чтобы не быть голословным, а то ещё обидетесь:

1. ТЦ не контролирует цены. Это смешно. Не говорите никому больше, пожалуйста. Контролирует цены своих дилеров производитель, да и то немногие. Контролируют, чтобы не было убивания маржи на рынке. Но, подчеркну, далеко не все контролируют, а большинство производителей и вовсе "ЗА", т.к. при низкой наценке дилера имеют объём.

2. Меня очень удивило, что при разговоре на тему "выгодность магазина для ТЦ" вы не сказали про самое главное - неофициальные и официальные сверхплатежи. Даже самые крупные бренды, чтобы встать в хорошее место всё-равно договариваются.

3. "Помодельное пересечение" — извините, но вы сейчас отрицаете в принципе основы любой экономики и коммерции. Это конкуренция. А как же покупателю тогда быть, если диван Атлантик стоит только в один ТЦ и стоит 30 тысяч, когда мог бы стоить 22-23, если бы была конкуренция.

В общем, извините меня, но я крайне резко оцениваю ваш опыт и прошу больше не писать сюда. Имейте совесть, пожалуйста.

Аренда 1100р м2 это божественный подарок, либо никому не нужная площадь. Нормальная цена по Москве 3000р м2 (тематический ТЦ) но даже не на 1-м этаже

Писать больше не ду, таким теоретикам как вы не чего не объяснить и людям советую вас не слушать. У мня в аренде по тц в аффелированных со мной организациях порядка 350м. Неофициальных взяток не бывает, плата за вход бывает только при входе в сетевые супермаркеты. Бывает еще что в ТЦ вы входе на неотделанные площади, где даже стен и полов нет, и ремонт за ваш счет, это можно считать ценой входа разве что условно.