Крупный СМИ портал (ЯК, ТИЦ > 500, доход с ЯД и GA)

Имеется в наличии средней СМИ портал, который планируется выставить на продажу в сентябре - сейчас же, хочется понять реальную стоимость проекта чтобы планировать или продажу на сентябрь или другие источники покупки недвижимости.

Проект находится в Яндекс.Каталоге, в Яндекс.Новости, в Гугль.Новости, в Новотеке, в Рамблер.Новости и более мелких новостных агрегаторах (в мае если даст Бог добавим проект на коммерческую основу в Ukr.Net новости).

ТИЦ более 500, менее 1000 (к сентябрю думаю раскачаю до 1000 ТИЦ, есть такая идея-фикс, хотя и не ясно зачем оно мне нужно и проекту)

PR 4

Количество страниц в Яндексе и Гугле примерно одинаковое в районе 10 000 - 20 000 и растет ежедневно (индексация новый страниц мгновенная 1-2 минуты и в индексе)

Посещаемость в основном своем количестве идет с Яндекс.Новости и Рамблер.Новости - порядка 10к-20к в сутки.

Доходы:

Sape и Pr.sape дает порядка 700-800 у.е. в месяц (простая sape стабильно 450-500 у.е., pr.sape все остальное - цены стоят выше системных, если ставить ниже средних хотя бы на 10-20 рублей - заявками заваливают)

GGL - ещё порядка 100-200 у.е. (не совсем люблю данную систему, большую часть отклоняю - т.к. ценник тут ниже чем в pr.sape процентов на 20)

Яндекс.Директ - стабильно 3000-4000 рублей в сутки (стр по блокам 0.8-1.05, не экспериментировал - быть может у кого-то получится и стр выше)

Google Adsense - 15-25 у.е. в сутки (стр по блокам чуточку выше - в районе 1.5-2, но тоже как поставили так и не меняли)

Платные пресс-релизы - ежедневно обращаются с пресс-релизами банки, фирмы, различные города, компании - берем за 1 релиз от 30 у.е. до 100 у.е. (если в пресс-релизе нет ссылок или допускается ноиндекс и нофоллоу - 30-40 у.е., если есть 1 ссылка от 50 и до 100 у.е. в зависимости от тематики) - данную статью сложно четко определить, бывает и 300 у.е. в месяц, бывает и 500 у.е., а бывает 100-150 у.е.

Никакие кликандеры, всплывающие окна и прочее рекламное Г не размещали - хотя различные системы предлагают новостные всплывающие окна размещать и т.д. - отказывали. Тизеры (тот же директадверт, маркетгид) - тоже на сайт не допустили (по причине низкой цены клика, например, директадверт дает за 1 клик 0.4-.0.45 рублей, Яндекс.Директ меньше 3 рублей не было, а в среднем 3.2-4.2 рубля клик, в Adsense тоже самое клик средний 8-10 центов). Обменом трафика не занимаемся, как и покупкой.

Расходы:

Фонд зарплаты на рерайтеров и редактора - 3 рерайтера с ценником на оплату в месяц (250 у.е. + 300 у.е. + 350 у.е.) и редактор - добавляет новости, обрабатывает почту (пресс-релизы, размещение вечных ссылок, подчистить комменты) - 250 у.е. = 1150 у.е. в месяц (каждый сдает от 20 до 25 статей в сутки, объем от 1300 до 2000 знаков, в среднем 1700)

Других расходов нет, иногда покупаю вечные ссылки на других порталах по тематикам ЯК - но это крайне редко, ТИЦ посути и так растет - проект цитируют.

Общее по "денежке":

Обычно схема работы простая средства с sape + pr.sape + ggl полностью покрывают затраты на рабочий коллектив (3 рерайтера + редактор), средства с пресс-релизов я пускаю на покупку таких же ссылок или статей (вечных), если ещё что-то остается делаю бонусы рерайтерам. Дополнительные 50 у.е. на брата в месяц для проекта абсолютно не накладно, но люди благодарны и это сказывается на работу.

Доход с Яндекс.Директ и Google Adsense полностью оседает в карманах: порядка 120-150 у.е. в сутки, в месяц грубо минимум 3000 у.е. максимум что получалось в районе 4000 у.е.

Новости добавляются вполне приличные: новости hi-tech, интернета, туризма, здоровья, культуры (театры, кино, музыка, шоу-бизнес), наука - изредко экономика, политика, общество, очень редко какие-то страшные новости (типа теракта в Бостоне, расстрелы людей по планете и т.д. - не любитель этих ужасов).

В принципе по лоту все и расписал. Интересует возможность прощупать почву и опеределить покупателей на данный лот. Ценник который интересует ближе к 3 годам окупаемости (чистый доход с контекстной рекламы).

В планах по развитию:

- смена дизайна, нужно не нужно (не знаю) - но сделать более презентабельный что-ли

- получение свидет. СМИ (опять же - нужно или не нужно не знаю, в раздумья, в принципе проекту от этого не холодно и не жарко)

- добавится в ukr.net (хотя проект полностью по России, но общие новости могут и оттуда получать трафик и конвертироваться на рекламе)

Готов выслушать адекватные предложения по ценнику, записать всех кого проект заинтересует и в сентябре если ситуация по личным финансам не изменится выставить лот в продажу. Просьба высказываться тех, кто реально покупает сайты, и реально имеет озвученные средства (а не, дам 1 миллион рублей но таких денег нет).