Ситуация в Испании

Уж не помню, вроде, пару лет назад разговор был, я очень подивился на цены. Одна неувязка — что за радость жить с видом на море и сосать лапу.

Абсолютная классика жанра. Так говорила, потому что знала, что не сорветесь ))

И лиловый негр вам подает манто?

не нужно смотреть первый канал.

понятия относительные. в каррефюрах вон русские работают, в других лобазах тоже встречаются. недвижка тоже недвижке рознь, но около моря, спрос есть всегда.

не, это чета с перебором.

у меня получается примерно так:

SUMA (налог на недвижимость) 160 евро за год

Электричество (за последние 2 месяца) нагорело по 35 евро за месяц.

Вода (на меня еще не приходили счета), на прежнего хозяина было что-то около 20 евро в месяц, как абонентка и скока-то там по кубам и водомерам (так и не понял толком этой математики), но недорого, думаю, что в пределах 35 - 40 евро в месяц.

Содержание территории урбанизации, уборка, бассейн и т.д. - около 40 евро в месяц.

Интернет 42 евро в месяц.

Всего: около 170 евро в месяц получается.

Оплачивается это за содержание небольшого домика 77 кв.м общей площади и 67 кв.м жилой на территории небольшой урбанизации (я ее товариществом называю) на 54 таких же или чуть больше домиков в 11 км южнее г.Торревьеха.

А отопление там какое?

в основном, люди газовое делают из экономии.

видел в хозяйственных газовые обогреватели, вставляешь балон и топишь.

когда дом покупал, в хоз.комнате были 3 газовых отопителя и несколько балонов, но я их подарил сантехнику, т.к. не понравился их вид (если надумаю жить зимой, скорее всего конвекторы повешу, как на даче).

можно и электричеством топить, но оно здесь подороже, чем в России. правда, это компенсируется тем, что относительно холодно здесь бывает только в феврале и марте (+10, +15), ну и тем, что можно сэкономить, если взять дом со стенами потолще из старой застройки.

Accountant,

а само оформление сделки по покупке недвиги стОит сколько-нибудь? Комиссии платил какие-нибудь? Как вообще искал объекты?

я даже не представляю, что в Испании можно купить за 25 тысяч евро

даже если сумму увеличить вдвое и то предложения нормальные надо будет искать

да. в сумме примерно от 10 до 15% от стоимости объекта и ближе к 15%, если берется ипотека. но из эти процентов больше половины - это налог на приобретение недвижимости 7% сейчас для вторички и вроде около 4% если покупать новое (но чтобы одновременно были и новые и ликвидные объекты, такое редко бывает, т.к. прибрежные зоны застраивали достаточно давно и свободной земли там уже почти нет).

вот все те проценты, что выше написал включают комиссии. может быть я платил немногим больше, т.к. еще нанимал дополнительно адвоката, чтобы мне нормально разжевали ипотечный договор, чтобы банк был посговорчивее, ну и для собственного спокойствия.

Выставки в Москве (как правило, втюхивают одно фуфло), несколько хороших сайтов:

www.prian.eu

www.idealista.es

www.fotocasa.es

Ну и еще была знакомая агентша, которая помогла с разными вопросами и до сих пор разруливает мне тут с платежами разными. Да, агентские оплачивает продавец.

Один "хороший" человек заливался, мол тут у банков квартир как г#вна за баней. Я так понимаю гонит

по приведенным выше ссылкам такие объекты легко находятся.

да, там что-то стоящее бывает... наверно, но мне ничего интересного не попалось.

т.е. из того, что я видел, как правило:

1. это объекты, которые были отобраны за долги (перед этим, они как правило, сдавались в аренду - с соответствующим состоянием и видом).

2. недвижимость, которую не смог продать застройщик - никому ненужный неликвид, без инфраструктуры, пляжей, лобазов и прочих приятностей.

p.s. чудес не бывает, если объект хороший - спрос на него полюбому есть.