Продам дом в Волгоградской области, около Дона.

А какая взаимосвязь? Если я например никогда больше ляма в руках не держал и решу продать свою двушку в Москве, то по твоей логике я ее должен за лям продавать? :)

И еще интересно, если бы такой дом например в Сочи был и его продавали за 15 млн.., то наверное топик на сотню страниц обсуждения был бы....

Объективно о цене недвижки могут судить либо местные, либо те, кто изучал цены региона.

Та не... Логика проста: таких, кто не держал - большинство. Подавляющее, заметь. Так кому ж тогда за 8 лямов продавать, если никто и в глаза их не видел?

---------- Добавлено 24.08.2012 в 11:51 ----------

Или те, кто с ней работал и работает, не?

Да я сомневаюсь, что на серче вообще что то можно продать из недвижки. Один стеб.

Хотя возможно тот парень из Славянска и продал за 500 тыщ, но это не в счет.

Так я об этом и говорю, но те кто там работает и знает специфику.

Очень возможно - серч, он творит чудеса!

Мне почему - то кажется что 8 000 000 руб это очень дорого, хотя я не смотрел цены по рынку в Волгоградской области.

а чего на них смотреть? стоимость строительства везде примерно одинакова. различается стоимость земли, причём сильно. Такой участок, как у ТС, рядом с МСК потянет на 3+ МИО. В Волгограде раз в 10 дешевле.

повторю, что на 8 МИО строится дом 220м2 рядом с Москвой. как продать в Волгограде за те же деньги хибару 96м2?? да пусть там хоть райский сад, молочные реки с кисельными берегами. очень маленький, очень дорогой объект, непонятного назначения и целевой аудитории.

Цена выше разумных пределов за 96 квадратов то... и не в черте города.

На волгоградском форуме не могли продать за 4 ляма дом на волге в краснослободске, при этом до центра церез новый мост минут 15-20.

Дорого для дома для рыбалки, лучше на турбазе отдохнуть. Да и не слышал я, чтоб спросом у москвичей пользовались сады придонья (охотно берут в киляковке на ахтубе, в краснослободке).

как раз тему http://www.gazeta.ru/realty/2012/09/12_e_4767233.shtml

Оттуда минут 15 на машине до КАД (пробок там нет), ещё там ходит автобус раз в час или около того прямо до метро. Но до метро ехать намного дольше - автобус едет по пробкам. Вроде как появилсь маршрутка которая едет до метро по КАД, если это действительно так - то минут 30-40 до метро.

В пределах 5-7 минут на машине два крупных посёлка - Ропша и Кипень - магазины, школы, врач, милиция, пожарные, etc. Всенепременным плюсом является выезд на КАД по ропшинскому шоссе, на котором никогда не бывает (пока что) пробок.

От кипени минут 10 до Красного села, а это уже СПб.

В непосредственной близости - "горнолыжный" куррорт какая-то там гора, где есть даже искусственный снег - минут 25 на авто, а ещё ближе Петергоф с фонтанами и заливом.

Кстати, за эти деньги примерно можно искать варианты и ближе к СПб по тому же направлению. Может даже в Ропше.

ПС я ничего не покупаю и не продаю. Просто мимо езжу часто и интересуюсь.

Abrupt, домик с участочком прикольный бесспорно, но есть но:

- че там с водой неизвестно, особенно с качеством, а то как забуришься на 200 м по 1000 руб/м, а там ололо

- эл-во будет 3-5 кв

- такой дом это одна болтовня про энергосберегающую технологию и он не утеплен, ты знаешь например сам как проверять то все sip панели? там не все влагостойкие

- утеплить, внутренняя отделка это ещё + 50-70%, чтобы не топить как угорелый

- придется доплатить за присоединению газа, эл-во

- кто владеет дорогами в поселке? и т.д. и т.п.

Так что 2 лямами там не пахнет, а 4-ю. Дом мелкий, на 2-х человек макс.

про СИП-панели, в России много контор, которые на поток поставили строительство домишек из них. смотрел штук 5 контор, наиболее известных. у всех примерно 50/50 по отзывам отрицательных и положительных. дачу, наверное, смело можно строить из них. а дом для ПМЖ как-то лично мне стрёмно стало. там очень много ньюансов, где можно сэкономить на цене и качестве. самое популярное кидалово - в стены закладывают дешёвый рулонный утеплитель. а он имеет свойство - со временем скатываться обратно и получается голая стена. а если учесть, что утеплитель в каркасном доме это, в общем-то, основной материал. можно сказать, дом из ваты :)