Посоветуйте как структурировать контент

Есть сайт - каталог объектов недвижимости. На нем есть много контента (порядка нескольких десятков тысяч страниц). Для пользователей контент доступен только через поиск по сайту через POST-форму. Соответственно страницы с результатами поиска для поисковиков недоступны.

Страницы контента перелинкованы между собой (5 ссылок на похожие объекты)

Есть файл sitemap.xml

Есть вопрос, нужно ли делать некое подобие каталога или карты сайта, который бы индексировался бы поисковиками? Такую штуку не хочется делать по следующим причинам:

1. Не хочется делать страницы не предназначенные для пользователей.

2. Не хочется делать страницу, на которой будут последние добавленные объекты, чтобы затруднить парсинг контента сайта конкурентами.

3. Пользователи не любят пользоваться формой поиска (лишний клик), а как следует из анализа их поведения, непременно лезут в каталог, если каталог есть (заносят стартовую страницу каталога в закладки). Причем аудитория у сайта стабильная, если сделать каталог где-то спрятанным, они его рано или поздно найдут и будут пользоваться им. А по ряду причин мне нужно чтобы пользователи имели доступ к контенту только через поиск (причины: сложный алгоритм ранжирования, разная выдача для разных пользователей, запрет на "поиск по всем объектам")

От внутренних страниц хочется только то чтобы они были в индексе и передавали вес на главную и другие страницы линкованные к навигации, трафика из поиска на них все равно не ожидается.