Про вклады в банк.

SC
На сайте с 02.05.2009
Offline
52
#31
это нереал какойто. ну прологировался и пролонгировался, снять то все равно можно.

Берут на понт, договор никакой не подписывали о пролонгации заранее. Если Вы подписали после того, как Вас взяли на понт, то пролонгировали, но в любом случае можете досрочно расторгнуть. Мне повезло чуть больше, чем другим вкладчикам. Мой банк не попал под кризис, но всё равно в банки больше ни ногой и всем не советую. Когда приносишь им деньги, то тебе все рады, а когда забирать так включают дурачков, что, Вы типа еще не продлили вклад? А когда настоял, что забираю, то делают такие морды недовольные, как будто тебе одолжение делают, что твои же деньги отдают. Лучше вкладывать деньги в дело и зарабатывать в 10 раз больше. Да, нужно много и упорно работать, ну а как Вы хотели, халявы не бывает, иначе потеряете всё, что имели. С недвижкой тоже не всё так просто. Если нет арендатора, так еще и терять будете, сейчас оплату за всё повышают. Скоро квартира будет такой же пассив, как и авто. После квартирантов ремонт нужно делать еще какой, если не официально всё делается. Обрисованные ручкой обои, и испорченная мебель, постоянные задержки в оплате. Короче, гемора полно. Неблагодарное это дело.

alexf2000
На сайте с 15.10.2004
Offline
79
#32
ancifer2002:
Считаем. Имеем теоретические 100к зелени.
Возьмём среднюю процентную ставку в 10% годовых - это 10к прибыли в год.
Сдача квартиры в аренду. Покупаем на эти же 100 к квартиру в Киеве, сдаём её за 500-800$ в месяц. А это около 8-9к зелени в год. Чутка меньше чем в банке, но спать будете в сотни раз спокойнее. Да и стоимость аренды потихонечку ползёт вверх со временем. :)

Если посчитать чуть-чуть аккуратней, то цифры получатся совсем другие. :) Начнём с того, что нельзя просто купить квартиру ровно за 100к и её сдать - под сдачу надо покупать ходовой товар, то есть 1 комнатную квартиру. Плюс к цене квадратных метров, где-то в 10-20% от стоимости обойдётся её ремонт и обстановка. Цены на съёмное жильё колеблются вместе со спросом на рабсилу, то есть кризис по ним сильно бъёт. Не уверен, кончился ли кризис в Киеве, но 2 года подряд цены как минимум не росли. Дальше - мы покупаем квартиру под сдачу, то есть цену аренды выставляем в низшем или среднем диапазоне, иначе жильё будет простаивать, принося убыток. В обязательном порядке квартира должна быть застрахована, иначе конкуренты у вас её снимут и сожгут или зальют соседей, раз в 5 лет полюбому нужен ремонт и частичное обновление обстановки. Учитывая всё это, попробуйте пересчить доходность ещё раз. :)

Самый интересный SEO-блог (http://alexf.name)
Weronikka
На сайте с 12.09.2009
Offline
81
#33

ТС, сейчас проценты по депозитам резко идут вниз. Если в 2009г. в РФ можно было положить рубли под 16-18% а баксы под 9-10%, то сейчас это около 11% и 6% соответственно. И это в банках, не отличающейся особой надежностью. В крупных и того меньше.

Что касается ABC, то в случае глобального обвала ни одна страховая система не сработает. Если речь идет об отзыве лицензии, например, то страховые суммы возмещались, это так. Но, все равно, доверять этому я бы не решилась.

Напишу.
Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1027
#34

alexf2000, это все теория опять же. однако те кто в 95-01 году купили себе по 2-3 квартиры, думаю ни разу об этом не пожалели. сейчас конечно этот смысл несколько теряется, но если реально есть теже 100 тыр баксов то что с ними прикажете делать? лежать в баксах под подушкой - резаная бумага и есть бумага, лежать в банке под 5% - могут сгореть, просто лежать в огороде - могут гореть с экономикой сша. вклад - банк обанкротится, бизнес - разорится..

в общем и целом вывод один - деньги должны работать в любом случае, в условиях нестабильности экономики лучше всего деньгам лежать в недвижке. в случае стабильности недвижка тоже вариант.

Арбитражишь? подними РОИ на 10-20% - бонусы на пополнение рекламных сетей (тм, мт, твк, твс) (https://eprofit.me/ru/partner?olymp)
Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1027
#35
alexf2000:
Начнём с того, что нельзя просто купить квартиру ровно за 100к и её сдать - под сдачу надо покупать ходовой товар, то есть 1 комнатную квартиру.

начнем с того, что еще дешевле. в петербурге однухи примерно от 70тыр$

alexf2000:
Плюс к цене квадратных метров, где-то в 10-20% от стоимости обойдётся её ремонт и обстановка.

скорее максимум 10%. мебель сейчас вобще копейки стоит - обстава однушки 30 тыр. это новая. если бу в хорошем состоянии то 15 тыр.

Weronikka
На сайте с 12.09.2009
Offline
81
#36
Евген:
alexf2000, это все теория опять же. однако те кто в 95-01 году купили себе по 2-3 квартиры, думаю ни разу об этом не пожалели. сейчас конечно этот смысл несколько теряется, но если реально есть теже 100 тыр баксов то что с ними прикажете делать? лежать в баксах под подушкой - резаная бумага и есть бумага, лежать в банке под 5% - могут сгореть, просто лежать в огороде - могут гореть с экономикой сша. вклад - банк обанкротится, бизнес - разорится..
в общем и целом вывод один - деньги должны работать в любом случае, в условиях нестабильности экономики лучше всего деньгам лежать в недвижке. в случае стабильности недвижка тоже вариант.

Полностью согласна, одно "но", на мой взгляд. Никогда нельзя оставаться без денег вообще. Я про то, что все мы ходим под Богом, и средства могут понадобиться в любой момент. ТТТ, пусть теоретически. Что тогда? Быстро продавать недвижку по бросовой цене, так как дорого и быстро не получится. С депозита и из-под матраса получится быстрее (не призываю, ни в коем случае, просто рассуждаю).

[Удален]
#37

Дело осталось за малым: где взять 100 т. баксов. :)

Думаю, что речь шла о небольших накоплениях, на которые можно купить только весло :)

alexf2000
На сайте с 15.10.2004
Offline
79
#38

Евген, я писал о случае, когда кто-то покупает квартиру строго в расчёте на прибыль от её сдачи. В 95-01 был такой интересный годик - 98й, если кто-то купил квартиру в первой половине того года, а вынужден был её продавать года через 2 - думаю он об этой операции жалеет до сих пор. :)

Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1027
#39
Weronikka:
Никогда нельзя оставаться без денег вообще.

этот вопрос не обсуждается. это естественно.

Weronikka:
Что тогда? Быстро продавать недвижку по бросовой цене, так как дорого и быстро не получится. С депозита и из-под матраса получится быстрее (не призываю, ни в коем случае, просто рассуждаю).

заложить в кредит например.

Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1027
#40
alexf2000:
98й, если кто-то купил квартиру в первой половине того года, а вынужден был её продавать года через 2 - думаю он об этой операции жалеет до сих пор.

да. в 2 раза подешевели тогда квартиры. у меня друзья купили за 20 тыд, через год они стали стоить 10тыд.. зато теперь она стоит 90 :) НО покупали для "жить", так что вроде как и пофик.

зато есть куча знакомых которые просто делали бабло и спускали на все подряд, в результате ни бабла, ни квартиры. кстати многие оптимизаторы могут оказаться в этой категории бывших ларечников, кооператоров и прочих спекулей на растущем рынке :)

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий