Оценка стоимости сайта

Здравствуйте, необходима помощь в оценке стоимости сайта.

Итак:

1. Домен ru:

ТИЦ 10

PR 2

Создан 2008.08

Страниц в индексе: 305

Внешних ссылок на страницы сайта: 782

2. Тема кино(авторский блог). (в постах ссылки на бесплатное скачивание фильмов с файлохранилищ)

3. Посещаемость:

a. По будням 1500-1600 посетителей

b. В выходные ~1800-2000 посетителей

c. 80% c яндекса

d. Вплотную сайтом начал заниматься в январе

e. Никакой накрутки и тд. никогда не использовал.

4. Дизайн: шаблон(есть ещё один дизайн в psd, не обновлял, но идёт в комплекте)

5. Контент уникальный, писал сам + несколько заказных статей.(контакты 2-х людей, которые пишут рецензии за небольшие деньги скину)

6. Cms – wordpress

7. Зарегистрировано на сайте: ~1800 пользователей.

8. Оставлено комментариев: 407

9. Подписано по rss – 85 подписчиков

10. Доход:

1) Рекламодатель ~4000 руб. в месяц(за 1 ссылку ценой в 1000 руб. в неделю)

2) Партнёрка kino77.ru:

230$ за апрель

284$ за март

11.Расходы:

1. Sape – 220 руб. в месяц

2. Seopult – 240 руб. в месяц

3. VPS – 1600 руб. в месяц

11. Сайт в топе по своим ключевикам.

12. Идёт в комплекте группа вконтакте с ~ 12 000 участниками тема кино.

13. Также идёт пару баннеров, использовал их для рекламы сайта на др. сайтах, но пользы это не принесло.

Ну что хочу ещё сказать, сайт делал для себя. Никаких всплывающих окон и так далее на сайте никогда не было. В сапе ссылки тоже никогда не продавались. Интересует оценка стоимости данного сайта. Вы наверно зададитесь вопросом: зачем продавать настолько прибыльный сайт? Причина банальна, надоело. Хочу заняться чем-то другим.

Если надумаю продавать, то надеюсь продать сайт в хорошие руки.

Пока необходима оценка данного сайта. Только, пожалуйста, пишите по теме.