Никто не в курсе, что будет с ценами на жилье в новом году?

Да вот коплю не так давно, насколько опережаю - незнаю, есть задел, есть пустая 1 комн. квартира (не большая, в другом городе), у родителей жены, + наши накопления, не думаю, что если темпы ротса цен не будут угосать, то я смогу опережать... не сезон в работе что-то, думаю все-таки сейчас уже брать, а там можно даже квартирантов пустить, докопить уж можно если что, если не удастся, то в ней и жить, куда деваться :)

Это как понять?

Легко. Потребительский спрос на ипотеку упадет на 30%

В Красноярске банки перестали давать ипотеку, часть банков аргументирует это тем, что пересматривают правила выдачи ипотеки, другая часть повышением процента.

У нас в Красноярске кстати цены на жилье за последние 2 месяца упали на 5-7%. Думаю банкам не по приколу давать ипотеку при падении цен на жилье.

Если брать в Москве двухкомнатную квартиру, ценой 324 000$ по ипотеке с первоначальным взносом 30%, то даже при 12% годовых, что, наверное нереально, одних процентов, без погашения тела долга, надо выплачивать 2268$ в месяц.

С учетом ужесточения требований банков - не более четверти дохода семьи, получается необходимо зарабатывать около 320 тысяч рублей в месяц.

И какой после этого должен быть спрос на ипотеку?

Дерево не может расти до неба!

А это японцы говорили именно про рынки недвижимости и биржевые рынки.

В Испании почти 8 лет недвижимость росла примерно на 12% в год. Строили там столько же, сколько в Англии, Франции и Германии вместе взятых. Сейчас вдруг выяснилось, что лишнего непроданного жилья 2 млн. единиц (квартир и домов), а годовой объем рынка был в самом лучшем году 700 тыс. сделок купли-продажи.

И сейчас продать жилье нельзя практически ни по какой цене, разве что бесплатно отдать.

Купит, соответственно, очень легко.

В США рост был 5-7% в год, сейчас цены просели более чем на 30% за год с небольшим, в Англии - тоже на 30% и падение продолжается.

Какие основания считать, что в России будет иначе?

Вот про фондовый рынок тоже говорили, как все замечательно, а будет еще лучше. И Россию никакой кризис не затронет

А что видим?..

Наши любимые риэлтеры поют песни что рост цен в москве на 25% это очень, очень мало.

Сколько же буде стоить наша двушка через 10 лет?

1 324000

2 405000

3 506250

4 632812,5

5 791015,625

6 988769,5313

7 1235961,914

8 1544952,393

9 1931190,491

10 2413988,113

А че? Реально, любой учитель может себе позволить.

А сколько именно? А сколько строят в России? и в Москве?

Это, мягко говоря, не совсем соответствует действительности.

За Англию не скажу. По Англии Калинин главный.

Никаких. Наконец-то студенты продадут свои мопеды и купят на вырученные деньги однокомнатные квартиры в Бибирево. И наступит всеобщее счастье.

отправлять детей учиться надо в Англию. Нехрен учителям в Москве делать. На крайний случай учителя и с родителями поживут или куда нибудь в Шатуру пусть едут, ибо нефиг.

по поводу 2 лимонов. в 2011 налог введут на недвижимость 2% от 340.000$ это 6.800$ в год, вполне так неплохо. а с двух лимонов уже приличный авто.

Пишут правда и про вступление в действие и в 2009 http://www.glavbukh.ru/news/4991/

но скорее все таки в 2011 http://realty.lenta.ru/news/2008/08/25/nalog/ начнут считать по новому

У нас не строили столько, сколько в Англии, Франции и Германии вместе взятых. Вот и все основания.