Сенсационная партнерка!!!, До 10% от сделок с Недвижимостью!

Напоминаю, что также жду информации. Готов работать :)

заинтересовало, есть сайты в тематике, + готов сделать новый специально под вас, большой опыт

Затея ТС - абсолютно безперспективное занятие.

Итак. По пунктам.

Судя уже по этой фразе Ваш опыт работы с коммерческой недвижимостью стремится к нулю. Офис сдавать - не лобио кушать! Никто и никогда не снимет магазин-офис-склад за 3 дня. Минимальный срок проведения клиента от заявки до рассчета - 2 недели (самый оптимистичный вариант!). Аналогичный срок в вариантах купли-продажи - 2 месяца.

Что, ИРР перечетали? Вот Вы мне скажите, сколько будет Ваша коммисия, если мне нужно снять офис: пл. - 500 м2, предел Садового, класс А, обязательно наличие 6 подземных машиномест? 5-20-50-100% месячной аренды? Любой девелопер сдаст мне это же помещение без коммисии! Или Вы думаете, что те, кто снимает подобные офисы ничего не знают о Colliers или Noble&Gibbons? К торговым центрам Вас вообще никто близко не подпустит (попробуйте-ка договоритсья для меня об аренде помещения в существующих Mega или, особенно, в строящихся ТЦ!) Так что эти ниши для Вас закрыты на всегда! И слава Богу! Без обид, но в компаниях, занимающихя девелопментом коммерческой недвижимости работают профи на голову выше любых риэлторов и подход к работе у них намного серьезнее.

И тут встает вопрос: кто вообще Ваши клиенты? Крупный и средний бизнес отпадает почти сразу. Во-первых, у них очень сильные отделы развития, отвечающие за работу с недвижимостью (ну поймите, Вы Сбербанку или 7 Континенту - как собаке пятая нога!). Во-вторых, они в большинстве случаев либо знакомы, либо познакомиться для них не проблема (представьте переговоры менеджеров ВТБ24 c руководством Рамэнка - как Вы запретите им обменяться визитками?). И в третьих, ни одна крупная компания не будет платить даже 50% от стоимости аренды помещения. Пора бы уже понять, коммисию платит владелец недвижимости, а с собственниками наиболее интересных объектов Вы никогда договориться не сможете.

Попытки делать ставку на малый бизнес и ИП приведут к тому, что Ваши ангенты будут с утра до вечера искать помещения под чебуречные или продажу дешевой косметики. А когда Вы будете им озвучивать стоимость аренды "площади в переходе к примеру станции м. Савеловской", Вам будут говорить, что Вы сумасшедший или спрашивать, чем им лучше там, в переходе, торговать, чтобы отбить аренду - наркотиками или все же оружием. С такими клиентами кашу не сваришь... Т.е. все сведется к сдаче павильонов на Братиславской за 500 баксов в месяц!

В Интернет Вы по определению ничего выгодного поймать не сможете! Пользователь Сети - продвинутый клиент. А если это еще и "серьезный" клиент с весомым бюджетом, то это уже точно не Ваш клиент...

Еще один важный момент: кто Ваши агенты? "Лимита" без знания английского? Без представлений о том, что такое внутренняя норма прибыли? Как Вы их видите на переговорах, где с одной стороны сидит г-н Новиков (ресторатор), а с другой - г-н Бланко (Росинтер)?.. Вы уверены, что им хватит опыта и наглости оказывать давление на менеджеров ЛинзМастер?

Ну и наконец, залог оплаты работы посредника - договор на оказание услуг. Вот только со стороны заказчика договор с агентом подписывается на ООО "Светлый путь", а договор аренды с собственником - на ЗАО Северсталь... и все, плакали Ваши денежки. А где гарантии, что сами агенты не будут уводить деньги у Вас из под носа?

Подводя итог, могу лишь сказать, что вебмастера отдающие Вам трафик, ничего и никогда не увидят взамен, так как Вы начали заведомо гиблое дело, где подводных камней и способов потерять деньги больше, чем вариантов их заработать. А вот вариантов использовать этот же трафик с выгодой для себя у вебмастеров хоть отбавляй!

Сказал и пошел делать клон партнерки и искать ответы на все те заданные вопросы которые возникают у любого новичка желающего войти на рынок риэлторских услуг

Не теряя надежды, что я окажусь лохом и на них сам распишу ответы

😂

в интернете денег нет! в России тоже! Риэлтеры умрут ибо кризис! Все агенты по этой же причине уйдут в клинингисты! Если не поймёте сарказма, то специально для вас поясню - не порите чушь.

Самые большие грабли - это недобросовестность самх риелторов. Очень многие работаеют на карман помимо агентсва. Сам снимал и знаю как это происходит, если платишь наликом, а не через банк - то риелтор скорее всего предложить расчет за 50 % мимо агентства. Вот такое у меня сложилось впячетление.

Ну это агентство расп...кое - палить надо агентов и жестоко наказывать за такие фортели. Воровство это называется.

Правда, самые старые агенты (те которые уже обросли своей клиентской базой) это всё-равно себе позволяют и это им сходит с рук -таких уволить себе дороже.

Коллеги, сабжу уже месяц, отпишитесь о полученном результате (и положительном и отрицательном) кто принимает участие. Конверт, типичные сроки закрытия сделок с момента получения трафика и т.п.

Так может скажет кто начал работать есть отзывы?

В Москве - 50-100% от первого месяца.

до 5% - это при продаже.

тема была около дней 7-10 в бане

делают люди сайты потихоньку и раскручивают - ждать еще некоторое время до первого трафика

а далее до сделок

пару месяцев еще легко пройдет до первых отзывов (((