Офис в москве 130 м2 на Курской за 150 тыр/мес

с википедии взял:

особенно даты удивляют:

надо будет через годик посмотреть, что из этого получится 🙄

коворкинг на хабребабре

сколько вы готовы себе забрать? интересует метров 50, не более (РА)

Если Вы мне, то у меня нет каких-то жёстких критериев. От 1 комнаты до половины или даже больше, хотя мне сейчас не освоить много (бюджет развития внезапно накрылся).

На самом деле обдумав немного, пришли такие мысли:

- коворкинг не пойдёт (во-первых, вряд ли арендодателю понравится суета с десятками приходящих/уходящих людей , постоянно снующих туда/сюда и толком не подчиняющихся никому (хозяева , как я понял, хотят спокойных и не шумных арендаторов), во-вторых , судя по прочитанной инфе, под большим вопросом экономика мероприятия - хрен фрилансера заставишь с лишней тысячей рублей расстаться , не то что вперёд за три месяца денег взять, а вложиться надо немеряно для того, чтобы подготовить им рабочие места: мебель, железо, оргтехника... ) короче, фтопку.

- в идеале хочу посадить туда 2, максимум 3 (включая меня) юридических лица (или групп без ю.л.) , занимающихся неконкурирующими направлениями, благодаря чему должен получиться синергический эффект, а для приходящих заказчиков создаваться впечатление, что это одна солидная компания. Большее количество автономных единиц считаю хуже - сложнее сопрягать коллективные вопросы. Я могу взять под себя любое направление, но больше сейчас тяготею к "девелопингу" :) - разработке и поддержке собственных проектов (в большей степени на аутсорсе). Лучшее для меня сейчас, наверное, вообще взять 1 тупиковую комнату , куда посадил бы пару человек, а сам бы приезжал 2-3 раза в неделю по необходимости. Остальную площадь пополам, скажем РА и студия веб-дизайна.

По оформлению - я когда помещение смотрел, сразу говорил, что представляю "группу компаний" и чем конкретно будем заниматься в этом офисе ещё не решено. Но договор аренды будет заключаться на 1 юрлицо (мне естественно хотелось бы чтобы это было моё, на всякий пожарный), а с остальными со-арендаторами либо договор о совместной деятельности, либо "сейфовый" джентельменский договор. В случае неоформленных групп, повторюсь, готов дать юридическую "крышу" при хозяйственной автономности.

- если вышеприведённый вариант не сростётся, для меня , имхо, проще добавить к комиссии риелтора ещё 40% своих, сбагрить всё помещение целиком (на свободном рынке, да и по старым офф-лайн связям оторвут с руками) и забыть это сладкое место...

Всвязи со всем вышеперечисленным, прошу тех кто заинтересован обращаться ко мне в личку с указанием:

1. Желаемая площадь

2. Профиль деятельности (желательно с подробным рассказом и с сылкой на сайт)

3. Предполагаемое количество народу, которое посадите.

4. Ну и все свои мысли/пожелания по будущему совместному мероприятию.

Прошу среагировать оперативно (мне каждый день риелтор названивает, спрашивает начинать ли других водить... я пока попросил на холд поставить)

вот недавно обсуждали коворкинг