Блогоинициатива на Украине - "Скажи кризису да!"

А в целом, если не брать во внимание столицу (неважно, Москва или Киев), то спрос на жилье высокий, а дома почти не строятся, а если строятся, то коммерческими структурами, которым выгодно продать квартиру по высокой цене. И если мужчине, в семье которого, допустим, родился второй ребенок, нужно расширять жилплощадь, то он не будет изучать конъюнктуру (если обеспечен), а возьмет 3-х/4-х комнатную квартиру, если финансы позволяют

Это не популизм, а точный расчет именно на будущую рекламу. Либо заказ.

В прошлом году в России (в осн. - в Москве) стал страшно популярен мегапортал www.700metr.ru, основным посылом которого было:

- м2 жилья в Мск должен стоить не более 700 бачей,

- риэлторы - демоны,

- застройщики - демонические симбионты с чиновниками,

- чиновники - демонические симбионты с застройщиками,

- всех надо валить,

- надо устраивать флэшмобы.

На ухо мне шепнули, что заказ на сайт шел от одного из застройщиков. Имелся нехилый рекламный бюджет, как на пачкание специализированных форумов по недвижке, так и даже на баннерную рекламу в московском метро (сам видел).

Великий смысл заказа прошел, активисты без оплаты поутихли, рекламы сайта нет, сайтец сдулся до уровня форума с парой десятков отморозков.

Недвижка в Мск стОит 6000 за метр. :)

На сайте висит Директ. :)

Популизм с расчётом на рекламу. :)

А Ваше мнение как профессионала, что должно быть почём?🙄

Psycho, я ушел из того бизнЭса, так что - уже не профессионал.

Вот свое имхо выскажу: Мск по ценнику будет процентов на 20-25 дешевле Лондона. Так что - резерв роста еще есть. :)

Профицит наличествует, ротация кадров Москвы с нефтегазоносными регионами наличествует, народ там, мягко говоря, состоятельный.

Помимо тех регионов, есть еще СПб, откуда идет немалый траф в Мск, есть еще небольшой ручеек с ДВ, есть нехилый ручей с черноморского юга, есть ручей людского трафа с Кавказа, имеет место быть активное вселение "белых воротничков" (топы и среднее звено расквартированных здесь западных компаний), да и "коренные" жители нерезиновой умудряются размножаться, зарабатывая при этом деньги, достаточные для переезда из однухи в двуху.

Т.е., спрос на жилье не только есть - он есть при существующих ценниках и, мало того, он растет.

Калинин, это плохо. :(

А насчёт профи - так ведь 5/6800 - Ваше добро. :) Там, кстати, была статейка про московские цены.

Поверь, банк будет бороться до последнего, реструктуризируя кредит. Кроме того, ты удивишься, но есть еще такая штука, как рефинансирование. Поэтому как раз добросовестный плательщик, у которого просто временно не сложилось в жизни, скорее всего выкарабкается.

Psycho, это хорошо. :)

Вот, скажем, если Вы купили квартиру 10 лет назад, то получите 1500% навара.

Я вот в СПб купил квартиру в 2000 году за 12.400, а сейчас могу продать за 160.000.

А мое добро уже 5/6900. Надо бы увязать апдейты тица в отношении "недвижимых" сайтов со скоростью роста цен на недвижимость. Исследование будет минимум на кандидатскую. ☝

Кстати, наверняка увязывается.

Плохо это для тех, кто покупать собирается, а не продавать. У меня тоже знакомый за 21 штуку купил однуху на Калужской. Вовремя. 🙄

При условии, что:

-банк будет прилагать усилия к реструктуризации (обычно они действуют иначе).

-клиент знает, что такое рефинансирование.

-обоюдное желание заемщика и банка попадет в благодатную законодательную почву.

Пока на Украине нет ни того, ни другого, ни третьего. То есть, конечно, все это встречается, но не густо.

Но это - лишь одна из возможных причин падения цен. Существует еще десяток возможных предпосылок.

Основа основ роста цен на жилища, как сказано, это прежде всего дифицит на рынке. Причин, по которым этот дефицит может прекратиться в одночасье - море. Это и политика, и законодательство, и экономика. В каждой из этих областей - более десятка опций, могущих обвалить цены на порядок.