Аренда квартиры в Питере - вопросы

1. В свое время я задавал подобный вопрос на форуме, Калинин предлагал услуги своего агентства , но предложили снять знакомые без агентов и залогов.

2. 500-700 и далее...

3. Да, но можно найти и без залога.

4. Как и везде - цены растут, на мой взгляд за последний год процентов на 20 выросли.

5. Увы.

2. У метро Приморская, я б сказал от 1000..

Maximus325, да ну.. там такой же спальник как везде.. ну не ржевка конечно, но за что столько платить?

На самом деле через знакомых самый лучший вариант, у меня друзья снимают квартиру в 5 минутах пешком от метро "Парк Победы" за 10000р в месяц + коммунальные услуги.

Я например в принципе не обращаюсь в агенства, так как там одни звездуны работают, что в Итаке что в Бекаре.....на сайте находятся по базе недорогие относительно квартиры, звонишь через 5 минут в агенство и тут новости, видетели этих квартир уже в наличии нет (и цены на них были процентов на 50% больше указанных)

100% залог - что имеется в виду - комиссионные агентстсва или бакшиш арендодателю? Агентствам надо платить 100%.

Если сумма велика (или вам кажется, что велика) - надо договариваться о размере. Договариваться надо не с непосредственным исполнителем (агентом), это бесполезно, а с его начальником - менеджером отдела аренды. Уступки возможны, при нормальном обосновании.

С хозяином договориться о залоге невозможно - в любом случае возьмет за первый и последний месяц.

Т.обр, на руках надо иметь 3 месячных арендных платы: за первый месяц, за последний месяц и одну - в агентство.

Телефончик могу дать.

По ценникам - от 500 (редчайший случай) до 1200 в месяц. Будут предлагать корабли на Кораблях (ул. Кораблестроителей) - остерегайтесь соседства с наркоманами; там каждый второй подъезд шприцами усыпан.

Надо же принципы какие у людей бывают замысловатые...

Еще, главное, "я например..."! Почему ты - пример? Кому пример? Чем заслужил возможность быть примером? Слово "агенТство" бы научился допрежь писать, а потом о примерах и принципах рассуждал...

Какие мы умные просто жесть. Мой опыт (12 квартир за 5 лет снимал в разных районах города, от Купчино и Старой деревни до Василеостровской) позволяет делать каки либо выводы.

И нефиг мне ТЫкать я с вами водку не пил и не собираюсь.

А насчет агенТства не надо умничать, суть не в правописании а в нае.... клиентов на хорошие деньги.

Есть еще что сказать?

И еще насчет оплаты, 1 раз было так что пришлось сразу за 3 месяца платить, остальные разы оплата было по месячная.

Единственный плюс работы через агенство, это в случае если хозяин квартиры решит вас выставить раньше срока, или еще что нибудь...в этом случае его можно смело посылать на......агенство.

Хотя у меня лично, таких проблем не возникало.

У друзей было, старикан квартиру хорошую сдавал на Старой деревне, с месяцев 8 назад, 7 тысяч платили + коммунальные, так этот дедок ходил к ним в квартиру когда их не было и по сумкам шмонал. (бывает и такое)

Продолжает упорствовать в безграмотности, надо же...

У Вас, многолюбезный, опыт 12 квартир, а у меня, на секундочку - 3,5 года исполнительным директором агентства недвижимости + 5 лет агентом (купля/продажа), посему не надо мне заливать баки про плюсы и минусы работы через агентство.

Кстати, менять квартиру раз в 5 месяцев - это спорт такой, или последствия съема без риэлтора?

Тогда я думаю вам не надо объяснять как агентства недвижимости имеют своих клиентов в финансовом плане.

Да нет, просто знакомых много периодически находятся все лучшие и лучшие варианты, последний вариант был на Парке победы, 5 мин пешком от метро 1,5 года прожили, 9000 рублей в месяц + коммунальные. (без агентства само собой)

Щас уже в своей собственной квартире.

А я могу в ответку рассказать стопиццот жизненных историй о том, как клиенты кидают агентство и друг друга.

Универсальный рецепт для потенциального потребителя риэлторских услуг (купля/продажа/аренда и т.д.) - не работайте с агентством.

Работайте с риэлтором, со знакомым человеком; с человеком, рекомендовать которого могут ваши друзья, знакомые, родственники.

Хорошего агента передают из рук в руки на протяжение всей его карьеры, хороший агент не нуждается в сидении на дежурном телефоне, у него всегда есть 2-3 объекта в работе и еще пять штук на подходе.

Работайте с людьми. Имя, имидж фирмы, количество сотрудников, известность брэнда - это все полная, окончательная и беспросветная туфта, не обращайте на нее внимания.

Спасибо всем за консультацию!

Этот момент мне не нравится тем, что иногда первый месяц становится и последним. Бывает, что в квартирке какие-то подводные камни обнаруживаются через неделю проживания.

У меня такое в Москве было. Сначала города и цен не знал, снял комнату по заломленной цене, потом узнал, что почти за эти деньги можно квартиру снять, потом оказалось, что квартира плохая и можно снять лучше, потом знакомые еще лучше что-то предложили и т.д.

Было дело, когда отдал три стоимости - оплату, залог, комисиию агента, и прожил в квартире меньше двух месяцев. Много оказалось минусов, чего не заметил при первых осмотрах (еженочные вопли алкашей за стенкой, вонь оттуда же, отсутствие нормальных продуктовых магазинов поблизости и др.)

Спасибо :) Я как раз в кораблях на Кораблях почти всё время жил до переезда в Москву .

В общем, всем большое спасибо за комментарии. Ситуация с ценами и сложившимся порядком несколько прояснилась.

В споре, как лучше - с агентом или без - участвовать не буду. В этом деле у каждого свой опыт и взгляды. :)