Вопрос о риэлторах

+

- проектная декларация и где она опубликована (обязательно должна публиковаться).

Вобще это очень полезный документ, в котором прописано кто застройщик, когда и какая организация получает разрешение на строительство.

Договор долевого строительства подлежит обязательной государственной регистрации, узнайте кто этим занимается и за чей счет. В договоре важные моменты: четко прописанная дата передачи объекта, количество квадратных метров и как происходит расчет между участниками договора если метров оказалось больше/меньше (что часто бывает, после обмера квартиры БТИ).

Обязательно смотрите "комплектацию" квартиры прописанную в договоре: наличие всяких там перегородок, сантехники, полов, электропроводки и проч...

Отдельный вопрос с правом собственности. Его вы получите не раньше чем дом будет сдан госкомиссии. Лучше всего, конечно, покупать квартиру после того как она уже прошла.

Как выше верно отметили уж больно схема мутная, которую вам предлагают... Что значит "сами они недвижимость не продают"? Правильно, не продают, она переходит к вам не в результате купли-продажи, а в результате участия в долевом строительстве. Скорее всего разгадка загадочных взаимоотношений риэлторов и строителей кроется в терминологии "откат", "отмыв" и т.п.

Вобще покупка новостройки - это дело сложное и нервопортящее, желаю чтобы у вас все прошло гладко.