Куда вложить 4 миллиона рублей?

К осени возможно эти деньги придётся инвестировать в еду :D

К осени ожидаю лучший торг и больший выбор недвижимости.

Всякое может случиться. Скорее всего будут разнонаправленные движения цен. Что-то снизится в цене, что-то подорожает, тоже самое с выбором. Для роста цен в старых домах не вижу причин, а вот новостройки вполне могут подняться в цене.

Как пример - 3-х комнатная квартира в одном из Зажопинсков у знакомых. Стоит пустая, продаётся уже больше года, но нет покупателей. Вы скажете, что дорого? Возможно. Но там реально район города, в котором нет прироста населения. Кто там будет покупать? Люди сделали ремонт и скорее всего его приплюсовали к цене, но за это же никто платить не будет. При этом ценник на "трешку" высокий получается даже по метражу, а у кого деньги есть не будут там покупать квартиру, ибо УГ и дом и инфраструктура вокруг. И ставки аренды там около 6 тыс в месяц. За год арендаторы уделают хату и 70 тыс на ремонт не хватит. Тупик.

При чём здесь лень и не образованность, я никак в толк не возьму. В РИ было первоклассное чиновничество. И что, сильно помогло? Зарубежом-то не хуже. Плюс сговор, плюс собственное население, плюс отсутствие ноу-хау социальной демагогии. И т.п.

Образование это лишь часть, весьма малая.

в зажопинске сложно 3-х комнатную продать.

чего это никто за ремонт платить не будут? еще как будут, но адекватную цену.

какие-то вандалы. и если их контролировать (ну проверять раз в месяц), ничего не уделают. вандалосвиней же видно сразу. выгнать к чертям и всего делов. другое дело что треху в зажопинске тоже сложно сдать будет.

ремонт, как и трусы, нужен каждому свой. чужой ремонт человеку, скорее всего, не подойдет.

да почти нереально. богатые в зажопинск не переезжают, а бедным и однухи хватает.

ну почему? подобрать чтоб под твои требования подпадал ремонт можно. "самому" ремонт делать, тоже тот еще геморр и время.

basterr, а как подобрать под тех, кто в будущем будет покупать квартиру?

По поводу 3шки в зажопинске - может стоит двигаться в цене и продавать неликвид. Даже если за 3ху там, купить 1 комнатную в нормальном районе с ремонтом и сдавать ее - уже какая то выгода будет. А сидеть и ждать с моря погоды - плохая затея. Дом не молодеет, коммуникативно вокруг тоже...

ну раз уж сделали, то кому-нить когда-нить подойдет. все таки в съемных же квартирах живут с ремонтом какой есть. да и сомнительно что кто-то начнет ломать нормальный ремонт ради своих хотелок.

Образование - это не только умение считать до 100 и знание алфавита. Это знание истории, философии, иностранных языков. Кругозор определённый. Без знания английского (французского/немецкого/испанского) человек знает только то, что перевели ему те, кому выгодно, чтобы он знал этот перевод. Или часть перевода.

Вы бы ещё видели те "зажопинские" евроремонты.

Переезжают, но не в такие "трешки", которые по площади как не самая большая современная "однушка". Поскольку дорогих новостроек и клубных домов я там не встречал, как я понимаю, вся местная знать живёт в своих дворцах.

Может и стоит, но это не ко мне вопрос. Я просто рассказываю, что видел. Факты. Скорее всего они не хотят в минус продавать, т.к. квартиры там в цене не выросли, а на любой ремонт нужны нормальные деньги и они их уже потратили.