Перепланировка новостройки

Оказывается нельзя этот вариант оформить. По снипам в двушке должна одна комната быть не менее 16 кв. м :o

geotron, тебе жить или оформлять?

Да жить, конечно. Но люди сейчас, сам знаешь, пакостные, труба потечет, придут, увидят и стуканут куда следует. Гемороя не хочется.

ну потечет то она на кухне или в толкане.

кто придет? сантехник? и что? комнату пойдет мерять? :D

и штоа случится? ни-че-го. ну нельзя в таком виде зарегистрировать печалька, но жить и даже продать в таком виде можно. просто в план пишут "внесены изменения" и все. и продаешь хату.

И обременение ипотечнику 'согласовать перепланировку'.

Главное (после 'перепланировки') не делать техпаспорта, не совпадающего с той картинкой, которая может быть уже есть у росреестра.

Контекст объяснила риелторша: застройщики должны поставить на кадастровый учет, для этого зовут лицензированную организацию, которая не обязательно ходит по дому, скорее срисовывает с чего-то... и это идёт в росреестр.

А для БТИ техпаспорт они чаще всего не делают (не обязаны), экономят несколько тыр на кв. И самое удивительное, что БТИ для выяснения этого обстоятельства надо дня 3.

интересная риэлторша вам попалась. застройщик продает квартиры чаще всего от площади. а что бы знать нужно сделать обмер и сделать техпаспорт, который в дальнейшем нужен для регистрации квартиры. а лицензированная организация вряд ли будет своей лицензией рисковать, рисуя что попало ;)

Вы предполагаете, а можно попробовать обратиться в 2 организации ... и в моем случае предсказание подтвердилось: и у росреестра было нарисовано не то, что физически, и у бти ничего не было.

И это не единственный возможный вариант.

А тому, кто готовится к сделке - действовать лучше не из предположений, а из фактов.

---------- Добавлено 01.09.2019 в 06:54 ----------

А мне типа повезло, что предупредили, и я не успел техпаспорта сделать.

ps У нормальных ипотечников СБ оставляет в голове гораздо больше инфо-мусора... а конкретные сделки лучше проводить иначе, но все вопросы - местному риелтору, который знает, с кем легче "договориться".

мда... прокуратура по ним плачет. неужели такой безлад и халатность?!

А вы в прокуратуру РФ обращаться пробовали?

А я стату отписок знаю. На выборке около 1кг...

Основная задача у них - не реагировать на обращение, а чтобы к ним претензий не было.

А про злоупотребления местных властей не интересно?

Вся РФ живет 'в обход' законов и порядков, а не только демонстрантов разгоняют...

krav3c, да не халатность это, а уже 100 раз все вдоль и поперек обмерено на этапе приемки дома городом.

Просто этой ситуацией можно воспользоваться заявив, мол, "так и было" и если вы там несущих стен и пилонов не поломали, то вам просто впишут что есть и все.

Все так делают и я тоже так сделаю т.к. все посносил что можно ))

Вообще, все гораздо проще с монолитными новостройками и большинство организаций идут на встречу. По ряду причин в т.ч. потому, что дом не рухнет если не сносить монолит и соседей снизу вы не зальете хоть мокрая там хоть какая зона т.к. дыр нет. Зальете сразу весь дом когда горизонтально пойдет )) Так что с отдельными клетками можно и не париться.