Посоветуйте как продать дачу

oleg1979, Не знаю ваших цен, но все же предположу, может что-то не так с ценой?

Мне, как покупателю, пофиг на объявление, я сравниваю с ценой то, что вижу.

Ну и хотя бы электричество я бы подключил. Народ уже умный, многие знают, что "коммуникации на границе участка" вообще ничего не значат. Вполне может оказаться так, что весь лимит уже выбран.

после этих слов я бы даже не ехал и не смотрел , пусть и цена низкая, лучше сделать эти моменты и поставить дороже

а вообще не продавайте ее - потом покупать покупать придется

Тут сразу нет. Это для меня некая хижина в тайге. Как минимум оно должно быть. Иначе у покупателя вопрос - а отчего не подключено? Наверняка сложности. Или вырубили за неуплату и там долг висит в миллион.

Тем боле это не газ, его подключать дорого и нудно, а электричество - легко.

А разным агенствам недвижимости нельзя поручить это дело? тем более, говорите, что продаёте в два раза дешевле. Ну накинут они себе за услуги, так дело веселее пойдёт.

Электричество конечно надо подключить. Но все эти авито и тд продать не дадут. Ищите Агенство на местности. Они вам и цену определят, и продадут. Дадите за услуги тыщ 50. По другому не продать.

Ria.neiron, по району у меня цена адекватная, 550 тыс за 6 соток плюс летний домик в Новой Москве. Рядом объявления от 1-2 млн в основном.

donc, подключение 120 тысяч, приличные деньги, директор СНТ вел от ж/д, через Москву дешево подключить не дадут.

ardova, cor69, можно агентство, просто они жеж те же самые объявы на авито дадут, что поменяется?

Домик можно доделать, биотуалет поставить, но это блин опять вложения, а новому хозяину он скорее всего будет не нужен, я бы строил нормальный дом. Просто пока играю на цене, но что-то такое предложение не находит отклика.

oleg1979, не надо ничего доделывать. Эл-во только подключите. Эти мелкие агенства работают на местности. И реально продают. У меня точно такая же ситуация, как и у вас. Самим продать никак, здесь хоть какая-то перспектива. Правда за свои услуги берут 125к. И фоткают,и убираются, и возят. Короче, только на сделку приехать.

---------- Добавлено 13.06.2018 в 12:42 ----------

что за фигня? До 200м от столба подключение 500р стоит, 15 квт. Идите в местный энергосбыт.

100%. Т.е. покупателю еще куча гемора, а с учетом того, что это СНТ - пред может завыделываться, далее мощности подстанции может не хватить и т.д.

Крыша, которая уже как минимум 3 года подтекает что, такая большая проблема починить? Стенку, где разводы привести в порядок.

По канализации вопрос. Понятно, что центральной там нет, а септик тоже не обустроен?

---------- Добавлено 13.06.2018 в 11:46 ----------

Подстанция может быть в собственности СНТ. Да, они так делают - покупают в складчину а-ля кооператив, ставят, а дальше при подключении новых абонов отбивают расходы. У меня друг в новом микрорайоне в городе (точнее можно сказать за городом) 5-7 лет назад 100к отдавал за электричество - тоже все частное было.

sergv, в московском регионе по другому. Председатель снт тупо разводит.

Боюсь что не разводит - электричество он тянул не от общих сетей, а от железной дороги в километре (инфо 100%), т.е. по логике Мосэнерго здесь ни при чем.

Как и кому они правда платят по деревенскому тарифу тогда 3,5 р/квт мне не понятно.