С данной ситуацией в Украине, я считаю что очень неплохо иметь землю и скот которые могут тебя прокормить, чтобы меньше зависеть от цен в супермаркетах и рынков.
Я считаю, что лутьше купить квартиру, так как деньги пожно заработать не только с аренды но и усовершенствования + перепродажи. Главные фишки: покупка ниже рынка (такие клиенты как - плательщики кредита, переезд, досталось в наследство), целиться на нижний сектор рынка арендаторов (например преобразовать 2-х комнатную квартиру в три студии) или верхний сектор (то есть сделать ремонт бюджетно, но под высший класс) и сдавать выше средней рыночной цены.