Есть ли на серче отельеры?

12
sema_87
На сайте с 28.08.2009
Offline
249
844

Специально в курилке, тк народу больше, вопрос заметнее...

Собственно, есть ли тут отельеры, владельцы квартир\апартаментов\апарт отелей, кто сдает через букинг,айрбнб и прочее?

Хотел вот что спросить, считаю одну из европейских столиц, даже две, вторая - уже для сравнения. При сдаче в краткосрочку туристам выходит доход в 2,5-3 раза больше, чем при сдаче помесячно, при 100% загруженности. НО, по тому же айрбнб видно (по букингу не видно в цифрах), что 100% загруженности нет. 20-60%, такие разбросы. Есть уникальные предложения ктр заняты почти на 90%, но таких - единицы. При том, что, те же апартаменты, что и на айрбнб, представляются на букинге уже с накруткой иногда до 100%.

Правильно ли понимаю, букинг дает больше аудитории?

Какая средняя загрузка с букинга и выходит ли больше, чем с месячной аренды?

Что перспективнее - 2-3 1кмн маленьких квартиры, разбросанных по городу

2-3-4кмн квартира, где каждая комната - отдельный нумер, а кухня и стульчак - общий?

з.ы. мнения не отельеров тоже интересны

з.ы.2 ставить прицепы-вагончики на паркингах в центре по бизнес плану милторга не предлагать

Uh-Oh We're In Trouble, Something's Come Along And It's Burst Our Bubble!
Had
На сайте с 01.04.2014
Offline
496
Had
#1

Я думал тут про одежду. :)

█ ННП █ Самый надёжный и недорогой хостинг в России - https://clck.ru/MDrmD
0pium
На сайте с 21.11.2009
Offline
243
#2

Had,

Отельер - владелец или управляющий отелем

Как часто Вы бухаете? 😂

sema_87
На сайте с 28.08.2009
Offline
249
#3
Had:
Я думал тут про одежду. :)

при чем тут одежда?

ну раз думал, так уж и быть, рассказывай. какую покупаешь, какая нравится, не нравится, носки под цвет сандалей подбираешь или чтобы контрастировали?

Had
На сайте с 01.04.2014
Offline
496
Had
#4
sema_87:
отельер

В этом слове больше букв от слова "отелье", чем от слова "отель", соответственно, отельер скорее хозяин отелье, чем хозяин отеля. :)

sema_87:
ну раз думал, так уж и быть, рассказывай. какую покупаешь, какая нравится, не нравится, носки под цвет сандалей подбираешь или чтобы контрастировали?

Удобную.

XAHTOB
На сайте с 08.03.2010
Offline
276
#5
Had:
отельер скорее хозяин отелье

чорд, я с третьего раза только понял.

"отелье" - дегустатор отелей?

всем кто окончил школу жизни вручают мраморный диплом ©
zahar- zaharych
На сайте с 29.04.2011
Offline
94
#6

Теоретиков? Валом :)

Бери на брайтоне. В Бирюлёво не бери.

Здесь делают хорошо /megahoster/ ( https://megahoster.net/ ) Надо меньше думать и больше радовацца! Обзоры ПАРТНЕРОК и СРА СЕТЕЙ ( http://zarabotat-v-internete.biz/ ) для заработка
sema_87
На сайте с 28.08.2009
Offline
249
#7
zahar-zaharych:
Теоретиков? Валом :)
Бери на брайтоне. В Бирюлёво не бери.

оно понятно

на самом деле, давно когда то читал тут, ктото вскользь упоминал, мол сдает... но в упор ник не помню:(

пытался найти тематичные сообщества какие то, везде топики старые

Had
На сайте с 01.04.2014
Offline
496
Had
#8
XAHTOB:
чорд

Ателье, имелось ввиду. Ательер хозяин ателье.

sema_87
На сайте с 28.08.2009
Offline
249
#9
Had:
Ателье, имелось ввиду. Ательер хозяин ателье.

поздно, had

K
На сайте с 30.04.2012
Offline
78
#10
sema_87:

1. 100% загруженности нет.
2. Правильно ли понимаю, букинг дает больше аудитории?
3. Какая средняя загрузка с букинга и выходит ли больше, чем с месячной аренды?
4. Что перспективнее - 2-3 1кмн маленьких квартиры, разбросанных по городу, 2-3-4кмн квартира, где каждая комната - отдельный нумер, а кухня и стульчак - общий?

В данном деле много нюансов и подводных камней...

1. Смотря где, но как правило нет 100% загруженности. Годовые контракты дают 100% загруженность, но меньше прибыль. Учитывая бум строительства и как следствие переизбыток предложений, сезонность, всякие кризисы уже и контракты могут пустовать и/или прибыль падает.

2. Аудитория больше. Заказов меньше ибо цену надо ставить выше. Да и аудитория разная, букинг все таки больше отели, а бнб целенаправленно квартиры.

Виллы хорошо идут через букинг...

3. Про загрузку не скажу ибо вам нужны цифры, а это людям звонить, вопросы задавать, косые взгляды ловить, могу сказать что выходит больше чем помесячный контракт. Но нужно больше вертеться.

4. Смотря где и для кого. И тут уже одно от другого зависит, а другое от третьего. Целевая аудитория = тип недвижимости = место.

И по сути это главный вопрос, если вы принципиально рассматриваете определенные города, то изучите ЦА которая там в большинстве, а зная ЦА вы поймете какой тип недвижимости и как следствие какую площадку выбирать для рекламы, а то может и не букинг с бнб, а группы бэкпэкеров в ВК.

Заработай на Push (https://pushprofit.ru/?pid=854b088b2e445afd8adec9518e214c708ad935c1) подписках!
12

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий