Движок для сайта недвижимости

ijjh, Зависит от того, что вы вкладываете в это понятие. Начать, думаю, надо с составления описание проекта, технического задания и формирования бюджета. а там уже и понимание придет, что выгоднее. пилить друпал, модкс или писать самопись

Если нет бюджета - взять Wordpress например или Joomla, по ним документации больше всего, есть много тем готовых и адекватных.

Если есть бюджет - то лучше обратится к разработчикам, которые профессионалы в своем деле.

Сайт аренды недвижимости - это сайт с каталогом. Подойдет любой где есть модуль каталог. Даже на Wordpress есть соответствующие плагины.

Самый главный вопрос в том, разберется ли специалист в самописном движке, если он его не писал?

на Dle есть в ПС красивые шаблоны + модули под эту тему

тут ключевое слово "специалист"

если писал нормальный разработчик, документируя и комментируя что-то, что может быть непонятно, а не студент, за похлебку, то другой нормальный (читаем квалифицированный) разработчик разберется без труда

Тот, который тебя устроит и подходит под твои задачи.

Таковым может стать https://open-real-estate.info/ru/

На ВП получится уг, на DLE еще большее уг, про Джумлу я вообще молчу, как и про остальные.

Для сайтов со структурой каталога - исключительно InstantCMS. Сейчас это не система, это просто зверь. Ни одна cms со всеми этими модулями не даст того, что есть в Инстанте в коробке, т.е. сразу же каталог готовый, осталось только его наполнить и настроить. Пользователи уже есть. Есть связи типов контента. Короче, это мечта, а не cms.

хочу такого плана сайт http://tvil.ru/. это наверное все таки самописный, как Вы думаете?

Денег не хватит