Вопрос по внутренней оптимизации сайта агентства недвижимости.

Здравствуйте уважаемые профессионалы вопрос по внутренней оптимизации сайта агентства недвижимости.

Сайт состоит из 4-х разделов недвижимости допустим: аренда офисов, аренда складов, аренда магазинов, аренда от города. Каждый раздел включает в себя подраздел, а тот каталог соответствующей недвижимости и у каждого объекта есть своя станица.

1) Стоит ли ставить ссылку с каждого из объектов на соответствующий каталог или это уже лишнее.?

2) Требуются ли уникальные описания объектов т.к. в этом есть сложность каждый объект обладает достаточно схожими параметрами и они все сильно похожи по описанию, за исключением локаци(местонахождения) и 2-3х различий. Т.е. все фразы в описании примерно одинаковые нового не чего не придумаешь и серьёзной уникальности не добиться в принципе!!!!??????

При этом разделы перелинкованы по смыслу.

Спасибо за ранние благодарен за уделённое внимание!