Сайт из-под шаблона под заказ или рукописный

Сразу говорю - Читать до конца, иначе не понятно.

Дело в чем - собираемся заказывать сайт по недвижимости, планируется делать большую доску объявлений, не как Авито, но все же, амбиции есть, не плохие .. у авито, конечно функционал очень нравится. Предложили сделать сайт под ключ за 55 тысяч. С таким функционалом и индивидуальным дизайном.

НО есть еще один вариант - движок open real estate, здесь на форуме его то же обсуждали. Разработчики опен реал эстейта могут сделать под заказ такой функционал, но я как понимаю это все тот же шаблон, но с дополнительными критериями поиска. К тому же разбиваем там у них все на поддиректории, как в авито т.е. .../..../...../...., по такому типу, а то у них было все get.

Вот скажите мне друзья, будет ли это работать так, как я хочу??? (я имею ввиду опен реал эстейт).

Цель:

1. возможность хорошей настройки по оптимизации, внутренней, прописываем тексты, теги и тд. НО не будет ли мешать то, что код уже используется на других сайтах? причем не на одном и не на 100 сайтах.

2. Разбивка на поддиректории - цель разбивки на поддиректории - появление не одного объявления в поиске, а массива, удовлетворяющего запрос. У них в той схеме как у них сейчас (get), будет выдаваться одно объявление, его не сделаешь релевантным полностью, много писать не есть хорошо и это получится сайт будет в *опе, честно говоря, и это будет всего одно объявление, все понимают о чем речь.. Так вот разбивка на массивы призвана решить этот вопрос. Плюс появляются нормальные хлебные крошки, а не как сейчас - Поиск недвижимости/объявление№... - пиндец.

И есть студия, которая по словам их руководителя занимается сейчас выпуском перспективного проекта, скину как мне пришлют. Они соглашаются сделать этот проект под ключ за 60 тыс. вместе с дизайном. Модули все пишутся с нуля, уверяют в качестве и быстроте работы сайта, честно говоря у меня нет причин сомневаться, НО все же.

Своим сообщением призываю адекватных и действительно знающих вебмастеров помочь мне с решением этой проблемы. Во-первых, может быть найти правильное решение: то или другое...сделать сайт в эстейте дешевле (дизайн пишентся отдельно, будет уникальным), а в студии как-то работа штучная, может оно и стоит того? Так же планируется продвижение данного сайта, смотрите сами, если кто сможет что дельное подсказать и не будет борзеть, а то, я тут прочитал сообщение одного пользователя -"Все хотят как на авито!" в ответ на вопрос обычного человека, по всему видно что он ничего на не понимает. - Ты или можешь, или нет, и если не можешь - ты молчи, а не [цензура]! Хочешь заработать денег - работай, говорится! Иначе зачем ты тут на форуме.

Вобщем, требуется совет специалиста по тому, что я написал и вебмастер оптимизатор со всеми вытекащими на будущий проект.

Всего доброго, спасибо за внимание, жду комментов.