Как работать с прямыми рекламодателями?

Всем доброго дня.

Есть сайт, делался для предоставления информации и продажи определенных товаров в определенном городе (Россия), сейчас на сайте висит контекстная реклама, но хочу работать непосредственно с прямыми рекламодателями, а не через всякие эдсенсы и пся.

Какие есть схемы работы?

Какие подводные камни?

Как все это дело лучше оформлять (договора, комерческое предложение и т.п.)?

Заранее всем спасибо.