Подбор поисковых фраз для продвижения

У меня вопрос по подбору поисковых фраз.

Что считать продающей фразой?

Понятно, что со словом "купить" и прочее в том же духе - это должны быть продающие фразы. А как быть с остальными? Проверять выдачу на наличие коммерческих сайтов? А если есть информационные и коммерческие?

Какая должна быть минимальная очищенная статистика набора фразы в Яндексе по региону Москва, чтобы можно было ожидать заходы на сайт? Ну то есть есть какая-то статистика? Например, по фразе, у которой прогноз 100 наборов в Яндексе, вероятность захода на сайт, стоящий по нему на 10-м месте - такая, на 9-м - такая и т.д.

И почему бывает так, что в один месяц набили в поисковике 45 раз фразу, а в другой вообще 0. Ворд.Стат врёт? Стоит брать такую фразу?

Вообще, дайте советы, пожалуйста!

Надо продвинуть в Яндексе молодой сайт (1 год всего) салона красоты.

И вот тоже вопрос по этой тематике. Вообще целесообразно ли продвигать сайт салона красоты по запросам без привязки к метро, району, округу? То есть поедет ли кто-то на другой конец Москвы делать маникюр, если за ту же цену можно найти и у себя в округе. Хотя, например, жители Марьино могут набивать в Яндексе запрос "маникюр марьино", а могут и "сделать маникюр в салоне дешево".

В общем, хочу ваших советов.

Заранее спасибо!