Аренда и продажа жилья в Сочи - Доска объявлений (СДЛ!)

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ

Продается доска бесплатных объявлений на тему аренды и продажи жилья в г. Сочи. СДЛ, ни одной ссылки не было продано (и вообще, имеется всего одна внешняя ссылка на официальный сайт зимней Олимпиады 2014г.).

Всего 3 типа объявлений: аренда предложение, аренда спрос, продажа (был добавлен несколько позднее, что называется "до кучи"). Также имеется каталог статей, опять же "для людей" с тематической полезной информацией (на сегодня 9 статей).

АУКЦИОН

Стартовая цена 300 000 руб., шаг аукциона 10 000 руб., блиц 350 000 руб.

ФУНКЦИОНАЛ

Имеется возможность приоритетного платного размещения объявлений: -закрепить на главной; -закрепить вверху в результатах поиска; -закрепить в результатах поиска + в блоке Рекомендуем (на всех страницах). Для оплаты прикручена ROBOKASSA.

СМС-оповещение об окончании срока публикации объявления. Также имеется бесплатная услуга "попросить перезвонить" (автору объявления отправляется соответствующее смс). Также при утере пароля можно восстановить доступ через СМС. (отправка смс через smsintel.ru)

Все объекты недвижимости обозначаются на Яндекс.Карте (при чем даже в разделах, а не только на странице с детальным описанием).

Имеется защита от "халявщиков" - номера телефонов скрыты от незарегистрированных пользователей и отображаются только при нажатии по ссылке "Показать".

Посетители могут оценивать объявления, отвечая на простую голосовалку: соответствует ли описание объекта в объявлении реальным условиям по результатам тел. разговора (короткий вопросик с двумя кнопками: "Да" и "Нет"). В зависимости от голосования пользователей объявлению присваивается рейтинг от 1 до 5 звезд. Есть защита от накручивания.

Прикручены комментарии Вконтакте. Есть встроенные комментарии к объявлениям и материалам.

ПОСЕЩАЕМОСТЬ

Ежедневная посещаемость 350-500чел. Просмотров 2500-3500/сутки. Трафик качественный в основном с ПС, немного с Яндекс.Директ (никакого г..на никогда не покупал). Есть ядро, репостят объявления с завидной регулярностью. На сайте есть небольшой перекос в сторону Аренды (раздел Продажа - проседает). Пришлось прибегнуть к помощи человека, который на протяжении двух недель постил объявления по продаже. Сегодня подал заявку в сервис Яндекс.Недвижимость.

Статистика на LiveInternet (пароль guest) и Яндекс.Метрика.

ДОХОДЫ/РАСХОДЫ

Расходы: домен, хостинг, Яндекс.Директ (в зависимости от возможностей вкладываю по 600-1500руб./неделя; последнее время 600-900руб./неделя).

Доходы: Google.Adsense (около 2.5$/сутки) + продажа приоритетного размещения объявлений (около 1500руб/мес). Установил нескромные расценки за приоритетное размещение, если быть скромнее - платежей будет больше.

P.S.

Движок Drupal7 + самописные модули.

Возникнет два основных вопроса: 1) откуда такая цена? 2) почему собрался продавать?

Отвечаю: 1) цена берется из оценки затрат на проект (прямых и косвенных) + д.б. прибыль. 2) Продаю, т.к. работаю над другим более интересным проектом и не хватает времени на все, + на новый проект нужны деньги.

Над проектом работаю целиком и полностью сам (ибо "никто ничего не сделает лучше, чем ты сам") - SEO-оптимизация, PHP-программирование, реклама и т.п. Только копирайтинг отдаю "на сторону" и то проверенному человеку и все перепроверяю сам. Поэтому никаких говно-ссылок не НА сайт, не С сайта нет. Ссылки закупал с Миралинкс, Ротапоста и ГГЛ.

URL сайта только в личку заинтересованным людям.