Стоит ли настраивать постоянные ссылки именно так?

стоит

Что касается урлов я бы не трогала, но можно конечно переделать.

У меня схожий вопрос, не сочтите за труд дайте рекомендации.

у меня сайт с объявлениями.

по словам моих разработчиков "раздел и само объявление это один файл (/real_estate/index.php). отдельных файлов для каждого раздела/объявления физически нет. Это разделы/элементы инфоблока (которые хранятся в базе данных сайта)"

1. Правильно ли я понимаю что постоянного адреса у объявления нет?

2. Имеет ли смысл с каждого объявления делать 301 редирект на страницу с ЧУП УРЛ. в помощи веб мастеру яндекса читала что большое количество редиректов плохо для сайта.

3. возможно имеет смысл полностью переделать структуру (сайт молодой еще не продвигался) но обьясните как именно по правильному она должна строиться?