quiery Сортировка одновременно по тексту и числу в WP

Приветствую всех!

Вопрос таков:

Есть шаблон категории, в котором присутствует форма для ввода значений для выборки постов. Все эти значения хранятся в произвольных полях.

Код сортировки такой:

global $wp_query;

$estate_rent_type = $_GET['type_estate'];

$estate_rent_location = $_GET['location_estate'];

$estate_rent_val = $_GET['people_estate'];

$estate_rent_rooms = $_GET['bad_estate'];

$estate_rent_bath = $_GET['bath_estate'];



$args = array(

'posts_per_page' => 3,

'post_type' => 'estate_rent'

);

$args['meta_query']= array(

'relation' => 'IN'

);

if ( !empty( $estate_rent_type) ) {

$args['meta_query']= array(

			array(

			'key' => 'estate_rent_type',

			'value' => $estate_rent_type

			)

		);

}

if ( !empty( $estate_rent_location ) ) {

$args['meta_query']= array(

			array(

			'key' => 'estate_rent_location',

			'value' => $estate_rent_location

			)

		);

}

if ( $estate_rent_val) {

$args['meta_query']= array(

			array(

			'key' => 'estate_rent_val',

			'value' => $estate_rent_val

			)

		);

}

if ( $estate_rent_rooms) {

$args['meta_query']= array(

			array(

			'key' => 'estate_rent_rooms',

			'value' => $estate_rent_rooms

			)

		);

}

if ( $estate_rent_bath) {

$args['meta_query']= array(

			array(

			'key' => 'estate_rent_bath',

			'value' => $estate_rent_bath

			)

		);

}



$args = array_merge( $wp_query->query, $args );



query_posts($args);

if (have_posts()) : ?>

               <?php while (have_posts()) : the_post(); ?>    

				<div id="news_roll">

									<h3><a href="<?php the_permalink() ?>" rel="bookmark"><?php the_title(); ?></a></h3>

									<p><?php kama_excerpt(); ?></p>

									

				<div id="more">

				<a href="<?php the_permalink() ?>" class="more">Узнать больше &rarr;</a>

				</div><div class="clear"></div>

				</div>

     <?php endwhile; ?>

	 <div id="navigation">

<?php if(function_exists('wp_pagenavi')) { wp_pagenavi(); } ?>

</div>

     <?php endif;?>



	<?php wp_reset_query(); ?>

Сразу скажу, что первые два параметра текстовые, остальные числа.

С таким кодом выборка работает следующим образом. Условия отдельно по тексту и отдельно по числам - все ок. В комбинации текст+текст - выдает по максимальному количеству постов одного из параметров. Текст+число - выдает посты, подходящие под числовой параметр.

В коде указал параметр 'relation' => '???????????????'. Чую, что тут копать надо (возможно ошибаюсь). + Не работает нормально пагинация. При переходе на другую страницу слетает параметр.

Может подскажите в какую сторону идтить, а то голову уже сломал.