Подскажите скрипт доски объявлений

Господа, вкратце расскажу суть проблемы. Есть старая доска объявлений, и все бы нечего, но не хватает уже её функционала. Сразу скажу, что понятия не имею что сейчас за скрипт, думаю самопис.

И так к делу, что меня больше всего не устраивает в теперешней доске объявлений? да все просто, вот предположим есть раздел продажи земельных участков, в этом разделе хотелось бы видеть такие параметры как (сотки, вид собственности, наличие леса, воды, света, газа ...) если это автомобили, то марка, модель, лошадиные силы, тип кузова... Ну в общем понятно, т.е. это же логично, например заходим в админку и редактируем сначала дерево категорий (не ограниченной древовидной структуры) затем в каждом конечном узле дерева определяем наборы параметров, которые различаются по типам ( ну там числовые, строковые, списки, зависимые списки (как марка-модель)) заполняем списки значениями и вуаля всё работает ))) и при этом сортировка в поиске по любому параметру категории и главное что бы нагрузка на хостинг была минимальна. Ну и хорошо бы удобную панель для модерации объявлений. И последнее привязка к карте, что бы например недвижимость можно было смотреть на карте. Вот. Движок хотелось бы бесплатный, но можно и платный только главное коробочный, самопис не хочу. Просто всё что я изложил настолько очевидно, что я не понимаю, почему программисты не делают именно такие движки для досок объявлений. Говорю так потому, что просмотрел не один и не два движка досок, везде почти всё так как и у меня сейчас, категории с ограниченной вложенностью и дата, текст и цена, жесть. Понимаю, что возможно так просто легче написать, но может тогда вообще не писать?

Если у Вас есть что-то на примете, то киньте ссылку на сайт движка. Зная что такое должно быть, т.к. топовые доски, уже начинают обрастать тем функционалам что я вам сейчас вкратце набросал.

Спасибо.