Дизайн сайта (земельные участки) - 800 wmz

Господа,

требуется дизайн сайта для одного из агентов крупного застройщика, предлагающего земельные участки в коттеджных посёлках на Оке.

Прошу внимательно ознакомиться со всеми условиями. Я обращу особое внимание, если помимо портфолио, Вы сразу опишите (кратко) своё видение того, как может выглядеть сайт - можно и в личку, если бережёте идеи. :) Если требуется доп. информация - спрашивайте, готов ответить на самые разные вопросы по теме.

Вознаграждение: 800 wmz. Возможны бонусы за оперативность и за оригинальность концепции.

Порядок оплаты: 100% перечисляется на кошелёк Исполнителя после полной приёмки работы. При необходимости мою деловую порядочность могут подтвердить широко известный в этом разделе Михаил markin и широко известный на этом форуме юни. Есть положительный опыт проведения конкурсов и заказа работ по дизайну и вёрстке, темы найдёте в моих сообщениях.

Срок: 1 неделя. Исполнитель будет выбран не позднее вторника, 5 апреля 2011 (если будут достойные предложения). О выборе сообщу в данной теме. Приступить нужно сразу, первые эскизы представить в течение 2-3 дней. Если есть сомнения в способности выполнить работу в срок, не жертвуя качеством - лучше воздержаться от предложения своей кандидатуры. :dont: Возможность сдать работу раньше срока является преимуществом.

Требования к исполнителю: уверенность в своих силах, способность видеть слона целиком, оставаясь тщательным в деталях, готовность внести локальные доработки после оплаты (при необходимости, пока идёт вёрстка и натяжка). Также я ожидаю творческого подхода, а не слепого следования ТЗ.

Требования к дизайну: необходимо сделать макеты всех различных страниц, предусмотреть размещение контента всех видов (текст, таблицы, фото, видео, флеш etc). Чем более универсальными будут страницы (подходящими для разных разделов) - тем меньше макетов надо. Резиновость на усмотрение исполнителя, но сайт должен выглядеть приятно как устройствах разного калибра. Минимальная ширина - 1004px.

Цель

Создание сайта агента крупного девелопера, предлагающего участки без подряда (под застройку) в коттеджных посёлках Заокского района Тульской области. Посёлки находятся примерно в 100 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (трасса М2) на границе южного Подмосковья. Часть расположена на берегу реки Оки. Есть лесные участки и участки с деревьями. В посёлках имеется инфраструктура и коммуникации. Также имеются предложения участков с домами - готовыми коттеджами, возможна продажа земли оптом.

Рабочее название сайта: Дом близ Оки.

Аудитория

Участки без подряда приобретают люди, желающие сэкономить при строительстве дома или построить дачу по собственному проекту. Предложения сайта интересны покупателям, которые заинтересованы иметь землю на берегу реки в экологически чистом месте. Целевое назначение многих участков - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) с возможностью прописки (ПМЖ, регистрация по постоянному месту жительства). Развитая инфраструктура (дороги, транспорт, объекты торговли и социальной сферы) и наличие коммуникаций (свет, газ, вода) позволяют использовать участки как для отдыха в любое время года (рыбалка и лодочная станция, лес, природа, развлечения), так и для постоянного проживания всей семьёй. Предложение интересно и людям, желающим поселить родителей или детей за городом.

Также предложение может быть интересно как вложение денег в землю с целью последующей перепродажи, поскольку земля по данному направлению постоянно растёт в цене. Не последнее значение имеют ипотечные кредитные программы и рассрочка, предлагаемая продавцом (через партнёрские банки), специальные акции и предложения для отдельных категорий населения (например, молодых или многодетных семей).

Структура сайта

Три отдельных направления на поддоменах/подразделах:

• участки без подряда (основной) - его дизайн требуется разработать, остальные два направления пока просто обозначить (с учётом разработки в будущем). Далее речь будет идти именно об этом направлении.
• участки с коттеджами
• земля оптом.

Оформление должно подчёркивать направление, посетитель должен быть информирован обо всех трёх направлениях.

Общие элементы оформления

• контактный телефон
• слоган
• логотип (опционально, но желательно)

Разделы

• главная страница - об участках, о районе, почему покупать у нас (именно этот агент именно этой компании).
• новости - заголовок, анонс, полный текст, возможно фото.
• акции - спецпредложения, распродажи.
• о районе - карта района, описание, культура и досуг, дороги и транспорт, соц. сфера.
• об агенте - информация, режим работы, фото, видеообращение/презентация, документы (лицензии, свидетельства и т.п.), почему выгодно.
• рассрочка, кредит, ипотека - преимущества, условия, ссылка на банковские программы
• вопросы и ответы
• голосование - в т.ч. архив старых голосований
• статьи/аналитика - с фото, графиками, таблицами
• подбор/поиск участков по критериям - статус земель, размер, цена сотки, расстояние до МКАД и т.п.
• посёлки - сводная таблица посёлков, после перехода открывается страница посёлка (подраздел):
• описание
• общая карта - расположение посёлка в районе относительно трассы, дорог, райцентра, Оки, леса и т.п.
• подробная схема - план посёлка, деление на участки, статус участков (куплен/свободен), цена, коммуникации и т.п.
• таблица участков - та же схема, но в текстовом виде
• характеристики посёлка
• заявка на показ участка в посёлке
• фото посёлка

Навигация

• к другим тематикам (направлениям)
• хлебные крошки
• основное меню - акции, о районе, посёлки
• быстрый отбор участков (критерии перечислены выше)
• свежие новости
• текущие акции
• текущее голосование
• заявка на показ
• дополнительное меню - остальные разделы
• возможно место для 1-2 баннеров (горящие предложения, важные события и т.п.)

Фавикон - возможен отдельный для каждой тематики

Возможные стили дизайна

• стиль iPad
• строгий, солидный
• яркий, летний
• русская деревня
• дворянское гнездо
• заграничная деревня / ранчо / ферма
• детский рисунок
• природа
• сказка
• неформальный
• своё - предложить!

Чего не надо

• - сиськи
• - избитые штампы земельной тематики (непохожесть на сайт застройщика и другие сайты агентов и фирм по запросам "участки без подряда", "участки под ижс", "участки на Оке" и т.п.)
• - лица, люди (возможно, если будет удачно вписано в стиль)
• - холодные тона
• - большая шапка
• - тяжёлый дизайн (как излишне сложный для восприятия, так и технически перегруженный)

Что хочется

• + лёгкий для понимания
• + удобный и понятный в пользовании
• + привлекающий внимание
• + внушающий расположение
• + быстрый при загрузке
• + запоминающийся, отличный от конкурентов
• + ...и превосходящий их ;)

Сайт должен выделяться и не смотреться замухрышкой на фоне не только агентов, но и выглядеть презентабельным в сравнении с сайтами девелоперов, конкурентов, отдельных коттеджных посёлков и т.п.

Это не визитка и не продвижение бренда, надо ориентироваться на пользователя - сайт должен отменно информировать и продавать товар лучше, чем альтернативы.

Пожелания

• перед работой изучить сайт застройщика для понимания того, какая примерно информация будет в разных разделах. Текст оттуда можно использовать для заполнения
• нелишне также ознакомиться с другими топовыми сайтами данной тематики (земельные участки без подряда, земля на Оке / по Симферопольскому шоссе / в Заокском, участки в коттеджных посёлках, участки под ИЖС и т.п.) для лучшего понимания потребностей целевой аудитории
• использование универсальных элементов оформления, общих для разных разделов - шрифты, стили, таблицы, фото и др.
• возможность смыслового выделения и акцентирования на отдельных моментах - ключевые слова, сноски, термины, возможно попапы и т.п.
• элементы навигации могут быть графическими (в т.ч. баннером, например, текущии акции), но продублированы текстом.
• разделы с несколькими элементами (например, об агенте, о районе или страница конкретного посёлка) могут содержать внутреннюю навигацию для более быстрого усвоения информации - например, содержание раздела и быстрый переход, пиктограммы или внутреннее меню средствами css.
• порядок разделов, меню, содержимого разделов и всего остального - на усмотрение дизайнера, следуя принципу "главное - в первую очередь" (более важные разделы и элементы должны быть более заметны)
• может быть, не следует быть слишком серьёзным, но как добавить юмора именно в меру?

Приложение

• фотоматериалы - есть большое количество фотографий посёлков, участков и т.п. (в т.ч. аэрофотосъёмка!), нужные предоставлю в лучшем качестве. Ссылку на галерею передам исполнителю.