Вопрос по внутренним ссылкам на конкретном примере

Доброе утро.

Перелопатил кучу тем по внутренним ссылкам, перелинковке, но, к сожалению, так и не смог понять следующего:

Допустим, есть следующая схема сайта:

Главная

(УВ1) Раздел1

(УВ2) Статья1 Статья2

(УВ1) Раздел2

(УВ2) Статья3 Статья4

(УВ1) Раздел3

(УВ2) Статья5 Статья6

Много тем о продвижении под НЧ запросы, кольцевой перелинковке и т.п., но там, в основном, речь идет о продвижении статей/материалов УВ2. А в моем случае необходимо продвижение как раз самих разделов УВ1, которые идут сквозным меню через весь сайт.

Тематика будущего проекта - недвижимость, поэтому, изучая топ связанных запросов, можно увидеть, например, такую схему:

mosr.ru/information/article/reltor.html

mosr.ru/information/article/jelitnaja_vtorichka.html

На данном сайте висит сквозное меню, один из разделов которого "Агентства недвижимости". Соответственно для примера пара статей, в которых с анкорами "агентства недвижимости" и "риэлтерское агентство" в тексте 3 раза употребляется ссылка на этот раздел. В топе Яндекса по этим запросам сайт на 9 и 2 месте. (Понятно, что дело не только во внутренних ссылках).

Соответственно, я не очень понимаю, как в данном случае распределяется вес и, как это вообще способствует продвижению. Идею о том, что поисковик понимает, что меню - это меню, и не очень сильно учитывает ссылки оттуда, я слышал. Но тут то не одна ссылка, а три.

Резюмируя:

1) 3 ссылки из статьи УВ2 на раздел УВ1 с одинаковым анкором передают в три раза больше (или хотя бы просто больше) веса, чем одна?

2) Не лучше ли из одной статьи ставить 3 разных ссылки на 3 разных раздела? При условии кончено, что нужно продвигать все 3 раздела. (на сайте-примере, это были бы "Агентства недвижимости", "Коттеджные поселки", "Новостройки")

3) Есть ли смысл вообще ставить ссылки из статьи на какие-либо разделы, если и так есть сквозное индексируемое меню с ссылками на них?